Вопрос: 1. Правомерно ли Пенсионный фонд отказал в поступлении денежных средств за счет СМК на счет покупателя?

Продал жилой дом под материнский капитал. Заключен договор купли-продажи дома с привлечением средств материнского капитала. Покупатели на основании договора купли-продажи получили свидетельство гос. регистрации права на данный объект недвижимости, но с обременением которое снимется после перечисления средств мат. капитала пенсионным фондом на счет продавца. Прошло более 1 месяца с момента оформления всех документов, но покупатель до сих пор не обратился в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала. Более того угрожает, что если не будет достигнута договоренность о снижении стоимости дома, то она не будет вообще обращаться в пенсионный фонд т. к. у нее уже имеется свид-во о гос. регистрации прав на дом и он является уже ее собственностью, тем более что в договоре купли-продажи не оговаривается срок в течении которого покупатель обязан обратиться в пенсионный фонд и перевести мат. капитал продавцу. Как заставить покупателя обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании договора купли-продажи дома или как расторгнуть данную сделку?

Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?

Суд принял решение о выплате наследниками, правоприемниками наследодателя денежных средств кредитору по договору займа. Решение суда вступило в законную силу и кредитор предъявил исполнительные листы в фссп. На счета наследников были наложены ограничения, однако денежных средств, которые могут удовлетворить требования кредитора на счетах наследников нет. На счетах наследодателя на момент вступления в законную силу решения суда находилась полная сумма денежных средств для удовлетворения требований кредитора. Однако кредитор подал ходатайство о наложении обеспечительных мер на банковские счета наследодателя и суд удовлетворил его ходатайство. Получается патовая ситуация, что фссп не может исполнить требования кредитора, не может взыскать денежные средства со счетов наследодателя, так как по решению суда должниками по займу являются уже правоприемники, наследники, а не наследодатель. Но и наследники не могут получить данные денежные средства, так как судом наложены обеспечительные меры в отношении счетов наследодателя. По итогу деньги со счетов наследодателя, правоприемники получить не могут. Но кредитор так же не может получить эти денежные средства, так как произведена фактически замена стороны по договору займа и фссп не может взыскать денежные средства со счетов наследодателя. Вопрос: имел ли право суд накладывать обеспечительные меры в отношении счетов наследодателя, если по решению суда он юридически и фактически уже не является стороной договора займа?

Родители (мать и отец) ограничены в родительских правах. Исковое заявление в суд об ограничении в родительских правах подавал орган опеки по месту жительства родителей. Суд вынес решение об ограничении в родительских правах. На данный момент ребенок передан мне под опеку. Вопрос: по истечении положенных 6 месяцев после ограничения в родительских правах, кто должен подать исковое заявление в суд на лишение родителей родительских прав – орган опеки, который ограничивал родителей или я как законный опекун.

Предложили купить квартиру, используя материнский капитал, подскажите пожалуйста, насколько законна следующая схема и возможные" подводные камни" Шаг 1. Подача документов для оформления займа: - заявление-анкета; - паспорт; - свидетельство пенсионного страхования; - Гос. Сертификат на материнский (семейный) капитал; - выписка из финансовой части лицевого счета (берется в Пенсионном фонде); - свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении; - паспорт супруга; - свидетельство о заключении (или расторжении) брака; - полные реквизиты банковского счёта Заемщика – для перечисления денежных средств по договору займа;-документы на приобретаемое жильё: свидетельства о регистрации права собственности, правоустанавливающий документ (договоры: купли-продажи, приватизации, дарения; свидетельство о праве на наследство), кадастровый паспорт жилого помещения (земельного участка) или выписка из техпаспорта (копии), согласие супруга (продавца) на продажу объекта недвижимости (нотариально заверенное), выписка из домовой книги, копии паспортов продавцов жилья. ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА дополнительно: фотографии дома (снаружи, с указание таблички адреса дома, внутри все комнаты) и справка из сельсовета, что дом находится в пригодном для жилья с детьми состоянии. Шаг 2. Подписание договора займа. Шаг 3. Регистрация права собственности. Подача документов (как правило в день подписания договора займа) на регистрацию перехода права собственности, права собственности и ипотеки в силу закона. Заёмщик в день получения документов после регистрации предоставляет свидетельства о гос. регистрации права собственности на приобретённое жильё, договор купли-продажи. Шаг 4. Выдача займа. А) либо, в течение 3 рабочих дней после подписания договора займа и предъявления расписки о сдаче документов на государственную регистрацию в Росреестр, Займодавец переводит сумму займа на расчетный счет Заемщика, с выдачей платежных документов. Заёмщик в этот же день расплачивается с Продавцом. Б) либо, в течение 3 рабочих дней после предъявления документов о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье и ипотеки в силу закона, Займодавец переводит сумму займа на расчетный счет Заемщика, с выдачей платежных документов. Заёмщик в этот же день расплачивается с Продавцом. Шаг 5. Подача документов в Пенсионный фонд на распоряжение средствами материнского капитала. Подаются в течение 7 рабочих дней!: Предоставляются следующие документы - заявление в Пенсионный фонд о распоряжении средствами материнского капитала (на бланке ПФ); - материнский Сертификат; - паспорт владельца сертификата; - страховое свидетельство гос. пенс. Страхования владельца Сертификата; - свидетельства о рождении детей, паспорта детей (от 14 лет) и их свидетельства о рождении; - свидетельство о заключении (расторжении) брака; - документы на приобретённое жильё: свидетельства о регистрации права собственности, договор купли-продажи; - нотариальное обязательство владельца сертификата, а также при необходимости супруга (в случае приобретения жилья в собственность не всех членов семьи), о выделении долей всем членам семьи после снятия залога на приобретённое жильё; - договор целевого займа; - платежный документ, подтверждающий перечисление суммы займа (платёжное поручение, заверенное банком); - Выписка из лицевого счета о поступлении денежных средств на счет Заемщика, заверенная печатью банка; - Справка ООО «ГК «Идеальное Решение» для пенсионного фонда; Шаг 6. Снятие залога. После поступления денежных средств из ПФ на расчётный счёт ООО «ГК «Идеальное Решение», Заёмщик совместно с представителем ООО «ГК «Идеальное Решение» обращаются в Росреестр для снятия залога на приобретённое жильё (срок снятия залога-3 дня).

С продавцом нежилого помещения был заключен договор купли продажи нежилого помещения и выплачены денежные средства, что указано в договоре до момента приобритения продавцом права собственности на объект. После оформления через суд право собственности за продавцом имеет ли право продавец с покупателем зарегистрировать в органах государственной регистрации договор купли продажи который был заключен до момента совершения всех юридических нюансов, если нет то скажите пожалуйста с кого числа значится будет право собственности за продавцом (с дня указанного в свидетельстве о праве собственности илои с момента подачи заявления о регистрации, а также скажите, пожалуйста, после смерти продавца наследники получать справку о зарегистрированных правах на объекты недвижимости те которые были на день его смерти зарегистрированы, а те которые были заорегистрированы после смерти, например, свидетельство о праве собственности с датой после смерти какого либо объекта, именно этот объект войдёт в наследственную массу?

День добрый. Посоветуйте как быть в ситуации^ Была проведена сделка между продавцом и покупателем на предмет продажи дома с землей по средствам материнского капитала. В настоящий момент сделка оформлена с обременением. У покупателя есть уже право собственности. Деньги из Пенсионного фонда продавцу еще не поступили. Покупатель написал заявление в пенсионный фонд о приостановке оплаты средствами материнского капитала покупку дома. Денег об оплате наличными у него нет. Продавец не собирается аннулировать сделку, а хочет продать дом и получить денежные средства. Как быть ему в этой ситуации?

Заключили договор купли продажи жилого дома в счет материнского капитала но пенсионный фонд отказал, мы подали в суд, суд выиграли, решение вступило в законную силу 02-12-2013, решение суда юрист пенсионного фонда забрал, так как у нас договор купли продажи до 31-12-2013 года то пенсионный фонд тянет время что бы не исполнять решение суда. Как быть? Как заставить его выполнить решение суда? Юрист из пенсионного фонда скрывается от нас а начальник говорит что делов не знает.

Является ли основанием отказа пенсионного фонда перечисления денежных средств мат. капитала в связи с тем что в свидетельстве о гос регистрации права в графе обременения не указано ипотека в силу закона, а на договоре купли продажи есть печать ипотека в силу закона.

Прошу от вас четкого и однозначного ответа а следующую ситуацию: между сторонами был подписан (уточняю именно подписан) договор купли продажи квартиры. Деньги были переданы о чем есть расписка. Квартира была передана по передаточному акту, покупатель фактически владеет ей. Далее продавец пропал и уклоняется от гос регистрации настоящего договора и перехода права собственночти по нему. В отсутствие продавца при участии представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК Рф было вынесено заочное решение суда об обязании УФРС зарегистрировать данный договор купли продажи квартиры и об обязании зарегитсрировать переход права собственности по нему. Данное решение суда вступило в законную силу, однако до того как истец, он же покупатель намеревался подать данное решение и договор купли продажи на регистрацию в УФРС из его автомобиля была совершена кража в результате которой был похищен единственный экземпляр договора купли продажи квартиры. Теперь вниание вопрос. Как в таком случае покупателю восстановить свои права на купленную квартиру? Какой иск подавать в суд? Можно ли на основе уже имеющегося решения сцда о регистрации договора купли продажи признать право собственности на спорную куартиру? За грамотный ответ буду премного благодарен!