Что то слышал, что нельзя продавать до какого то этапа строительства.

Скажите пожалуйста, если объект долевого строительства был сдан 30 сентября 2008 года, а срок по договору 2 квартал 2006 года, и ранее 20 августа 2007 года подписано доп. соглашение об изменении срока сдачи на 4 квартал 2007 года, сколько дней просрочки считать? Срок по договору? Или с 1 квартала 2008 года? Спасибо.

3 апреля 2008 года я заключил договор о долевом участии в строительстве со строительной фирмой. Сразу внес все деньги на строительство квартиры, которую по договору обещали передать мне в собственность после сдачи дома. В данном договоре указаны обязательства сторон и естественно сроки завершения строительства и сдача дома, 4 квартал 2008 года. На сегодняшнее время дом построен на 85%.Но строительство остановлено, так как у "подрядчика" нет средств для завершения строительства. Мой вопрос. Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры? И как мне это сделать пошагово? С чего начинать? Я боюсь расторгать договор о долевом участии в строительстве. Потому что я не увижу после этого ни квартиры, ни денег...

В апреле 2004 года заключила договор на долевое участие в строительстве жилья, полностью оплатила соимость квартиры, срок сдачи объекта был 4 квартал 2004 года. Объект до сих пор не сдан, нет коммуникаций. В 2006 году засройщик отказался от ведения строительства. Соинвесторы приобрели паво застройки, организовав ТСЖ и пдписав акты приема-передачи. В 2007 году мной было подано исковое заявление на признание за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительсва, в процессе суда судья потребовала уточнения исковых требований и суд признал за мой право собственноси на квартиру в объекте незавершенного строительства. Регистрационная палата отказывается выдавать свидетельство о праве собственности до сдачи объекта и получния мной технического паспорта на квартиру. Организация-застройщик готова объявить себя банкротом. В этом случае какие поблемы меня ожидают?

В 2006 году заключил договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи дома в 1-ом квартале 2008 года. Разрешение на строительство было выдано 28 Январе 2004 года, постановлением правительства Петербурга N 131. Срок строительства оговоренный постановлением - 1-ый квартал 2007 года. Постановлением правительства Петербурга от 22 декабря 2008 года N 1641 были внесены изменения в указанное выше постановление, в частности в сроки строительства. Еще одни изменения были внесены постановлением N 1070 от 22 сентября 2009 года. Новые сроки окончания строительства - июнь 2010. 1) Попадает ли мой договор под действие ФЗ 214? Разрешение на строительство выдано до 1 апреля 2005 года, но было изменено в 2008 и 2009 годах. 2) Строительство дома не ведется, сроки указанные в моем договоре не соблюдаются. Какими законами регулируется расторжение договора мной и требование возврата средств? ФЗ 214, закон о защите прав потребителей? В какой редакции - действующей на момент заключения договора или другой? Спасибо. Иван.

Заключили договор на строительство дома. Срок сдачи второго этапа прописан 1.12.2016 данный этап еще не сдан. В договоре прописанны штрафные санкции. Строительные материалы покупали сами а за работу должны заплатить после окончания второго этапа, а сроки прошли. Как быть?

Как быть в данной ситуации: физическое лицо заключило в апреле 2007 года договор долевого участия в строительстве нежилого помещения, согласно договору - срок передачи Застройщиком объекта – 2 квартал 2008 года, причем в том же договоре указано, что в случае если строительство объекта не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, направляет Дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении договора (оформляется доп. соглашением). В конце августа физ. лицо решило переуступить свое право по долевке другому физ. лицу и обратилось в агентство недвижимости с просьбой подготовить договор. Агентство договор уступки подготовило, с указанием другого срока сдачи объекта – а именно в 4 квартале 2008 г. Понятно, что такое соглашение мы подписывать не хотим. Оплата строительства уже произведена в полном объеме. Как быть в данной ситуации? Как защитить свои права? Какие действия предпринять?

Имею ли я право на одностороннее расторжение (во внесудебном порядке) договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, если срок окончания сторительства определен договором 3 квартал 2009 г., а мне пришло уведомление в соответствии с которым срок сдачи продлен до 4 квартала 2009 г.? Если же мне придется обратиться в суд, то каким документом можно будет подтвердить обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что объект строительства не буден передан в установленный срок?

По вопросу долевого участия в строительстве. По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома указана сдача дома в 1 квартале 2015 года, а так же указано что застройщик передает квартиру в течении 3 месяцев после сдачи дома (т.е. в течении 2 квартала). И по условию договора застройщик при задержке сроков сдачи дома должен уведомить участника долевого строительства не позднее чем за 2 месяца от срока сдачи дома (1 кв. 2015 г.) Текст договора: 5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в 1 квартале 2015 года и передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. 5.2 Передача Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение трех месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. 5.3 В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем составления Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ. В первом квартале дом сдан не был. И извещение о переносе срока сдачи дома и предложение о подписании дополнительного соглашения было прислано в марте 2015 года. Было ли нарушение в договоре?. И могу ли я сейчас подать заявление о неустойке. Дом сейчас сдали (3 квартал) и пришлашают на подписание акта приема-передачи. Спасибо за помощи!

У меня договор долевого строительства сдачу дома задержали на квартал у меня изменились обстоятельства могу ли я продать квартиру застройщику документы никакие еще не подписывались, кроме договора о долевом строительстве, деньги уплачены полностью.

В июле 2005 г. вступили в долевое участие в строительстве жилого дома. Внесли оплату полностью. После чего нам вручили "договор на долевое участие в строительстве жилья" датированный задним числом 22 ноября 2004 г. В самом договоре не указано срока сдачи дома и штрафных санкций в случае нарушения сроков сдачи. Но в самом "химстрое"при покупке, срок сдачи дома был 2 квартал 2006 г. В данный момент нам заявлено, что наш дом построен быть не может. Нам предложено 2 варианта:1.Забирать деньги с учетом ставки рефинансирования. 2.Перезаключить договор на строительство кирпичного дома (наш был-панельный) с доплатой за кв.м. Мы брали из расчета 8 тыс. руб.,сейчас нам предлагают из расчета 14 тыс. руб. И сроком сдачи нового дома-2 квартал 2009 г. Вопрос:"Имеет ли смысл через суд требовать предоставления нам равноценной квартиры в другом доме без доплаты. Или денежной компенсации в размере реальной стоимости 3-х комнатной квартиры (аналогичной купленной по договору). Сколько стоят подобные услуги. Какова вероятность выигрыша."