Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец новой квартиры столкнулся с потенциальным наследственным спором - какие риски возникают?

25.04.2014, 08:59
• г. Красноярск

Прошла сделка, регпалата свидетельство о праве собственности выдала, деньги заплатил, в квартире делаю ремонт, приходят люди и называются родителями жены продавца (жена продавца умерла) и говорят, что написали заявление в суд о получении наследства. Что мне грозит в данной ситуации? На момент сделки согласно справки ЕГРП арестов, долгов и обременений не зарегистрировано.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Если докажете свою добросовестность - ничего.

ГК РФ.

"Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя".

Спросить

Если они подали заявление, то суд должен вас вызвать, а вам надо защищать свои права. САМИ сможете?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей Викторович
21.03.2015, 13:43

Получение свидетельства о собственности после наложения обременений - что дальше?

Такая ситуация приобрел квартиру, сделка была 12 февраля,24 февраля получил свидетельство о собственности, все как положенно. 17 марта получил уведомление с суда о наложении обременений на купленную квартиру. Оказалось, что 26 февраля состоялся суд с продавцом квартиры по итогам которого было наложенно обременение. Т.е. на момент сделки 12 февраля и получения документов на право собственности 24 февраля, обременений не было о чем свидетельствует выписка из егрп. Чем теперь может нам грозить ситуация?
Читать ответы (2)
Ольга
22.08.2012, 10:13

Продавец квартиры в Оренбурге действует по доверенности, но отказывается заказывать справку об отсутствии обременений

Приобретаю квартиру в Оренбурге. Продавец действует согласно доверенности, данной ему родителями в январе текущего года сроком на 3 года. Свидетельства на право собственности нет, т.к. есть только договор приватизации от 1995 г.Ссылаясь на командировки, срочность сделки и пр. продавец отказывается заказывать справку об отсутствии обременений и торопит оформлять сделку. Права ли я, настаивая на получении данной справки и будет ли юридически грамотно, если сделка состоится, а справку он предоставит после сдпчи документов? Заранее благодарна.
Читать ответы (3)
Василий
18.12.2018, 15:05

Вопросы регистрации сделки и возможности признания недействительной в случае наличия исполнительных производств

Есть квартира в ней 2 собственника (совместная) муж и жена, в разводе с 2007 года, на жене имеются исполнительные производства на крупную сумму, право собственности не зарегистрировано так как документы 1994 года, в БТИ получили уведомление об отсутствии арестов, обремений и ограничений, выписка егрн естественно пустая, может ли регистратор приостановить регистрацию сделки? (планируем одним окном подавать заявление на регистрацию и переход права собственности), А если сделка пройдет, могут ли приставы признать сделку недействительной и развернуть ее, есть ли у них такие полномочия?
Читать ответы (3)
Людмила
15.05.2012, 13:36

Чем грозит для покупателей такая сделка, не будет ли потом проблем?

Покупаем участок, дом-у продавца утеряны свидетельства и правоуст. Документы, предлагают провести сделку по справке о содержании правоустанавливающих документов (я так понимаю это справка ЕГРП). В регпалате сказали, что так возможно. Чем грозит для покупателей такая сделка, не будет ли потом проблем? Спасибо!
Читать ответы (2)
Нина ивановна
29.05.2019, 21:02

Покупатель отказывается от сделки на последнем этапе - как защитить свои интересы?

Продаю квартиру. Сделка уже зарегистрирована, а так же документ что квартира в залоге в банк по ипотеке для покупателя. Покупатель в день получения документов в МФЦ звонит и говорит, что ушла жена, уволился с работы и хочет отменить сделку. Но документы уже готовы, осталось отнести их в банк, чтобы банк перевел мне деньги как продавцу (причем я тоже уже нашла квартиру в другом городе и к расторжению сделки не готова). Получается что у меня ни квартиры, ни денег нет на данный момент. Что делать в данном случае? Самой идти в суд на расторжение сделки я не хочу, поскольку с моей точки зрения сделка действительна.
Читать ответы (15)
Капиталина
24.01.2010, 13:38

Возможно ли признать недействительной сделку на продажу квартиры

Я написал генеральную доверенность на имя своей жены на продажу квартиры, которая принадлежить мне на праве собственности. Жена продала квартиру своей маме. Очевидно, мы денег за квартиру не получили. Регистрация сделки прошла. Сейчас я с ней развожусь. Хочу признать сделку недействительной. Вопрос. Возможно ли это! И на каком основании подскажите? Сделка состоялась полгода назад.
Читать ответы (2)
Филипп
01.02.2017, 19:59

Судебный разбор - Жена продавца требует признать сделку недействительной, купец настаивает на добросовестности приобретения

Покупатель купил у продавца квартиру. Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит. После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки? Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
Читать ответы (2)
Владимир
21.02.2012, 19:56

Приобретение недвижимости - Как возможно, что жилье было под арестом при сделке и регпалата не была об этом извещена?

Купили жилье, регпалата зарегистрировала эту сделку, получили свидетельство о собственности. Но сейчас выясняется, что на момент сделки купли-продажи жилье было под арестом, по определению суда. Как регпалата могла быть не извещена об аресте и зарегистрировала эту сделку?
Читать ответы (2)
Наталья
30.07.2016, 18:53

Истец выиграл дело - суд обязал Регпалату вернуть сторонам сделку и восстановить запись в ЕГРП.

Я в деле истец. Суд признал сделку купли-продажи доли в квартире недействительной и обязал регпалату применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение, восстановления записи в ЕГРП. Объясните мне как Регпалата должна выполнять решение суда, по моему заявлению? Или по факту получения решения суда?
Читать ответы (2)
Екатерина
07.11.2014, 21:24

Суд может признать сделку купли-продажи квартиры недействительной из-за наследства

Купил квартиру. На момент заключения сделки продавец являлся единственным владельцем квартиры (это было указано в свидетельстве о праве собственности), зарегистрировали сделку купли продажи в рег. палате. Я вступил в права собственности. Продавец не выписался и.подал заявление в суд о признании сделки не законной, по причине того что заблуждался, этот дом как оказалось был приобретен, когда продавец находился в браке, жена умерла, на процессе выясняется что есть наследник (сын) фактически вступивший в наследство, но не оформивший своих прав. Может ли суд признать сделку купли продажи не действительной.
Читать ответы (1)