Если в свидетельстве о праве собственности указана площадь дома 73 м, а в техническом паспорте 74,5 м (снесли старую печь), когда дом переходил в собственность по наследству, все зарегистрировали без вопросов. Сейчас хотим его продать, будут ли из-за этого расхождения проблемы?

Не будет проблем, увеличение несущественное и в плюс.

Возможные проблемы при продаже дома из-за расхождения площади в документах

Проблема предоставления права собственности на земельный участок при оформлении наследства

Следующая ситуация: у мужа была оформлена 1/2 земельного участка и дома на этом участке в собственность (получены по наследству от отца, 1/2 принадлежит сестре мужа). Муж умер, оформляю наследство. Нотариус отказывается оформлять землю: в Свидетельстве о праве на наследство были указаны 2 наследника муж и его сестра и стоит площадь участка 3000 кв.м. А в свидетельстве на право собственности на мужа указана площадь участка 0,15 га. Нотариус ссылается на расхождения в единицах измерения и площади, якобы в свидетельстве на право собственности тоже должно было указано 3000 кв.м. в Совместной собственности. Прав ли нотариус? Как исправить ситуацию? Чтобы не пропустить сроки и не потерять наследство.

Читать ответы (2)

Правильно оформить в собственность дом с новой площадью, отличной от указанной в свидетельстве о наследстве и техническом паспорте

В свидетельстве о наследстве прописана площадь дома 17,м 2, а в техническом паспорте на дом 45 м 2, что нам делать? Как оформить в собственность этот дом с новой площадью.

Читать ответы (1)

Как решить проблему с регистрацией наследства и права собственности на дом?

Ситуация такая. Семья - родители и два сына. Папа умер, выдали свидетельство о праве на наследство всем троим по 1/3. Умирает мама, оставляет завещание сыновьям по равным долям. С завещанием все нормально. В свидетельстве о праве на наследство указана площадь дома. Но свидетельство старое, 2002 года. Сейчас дом больше на несколько квадратов. Регпалата не может зарегистрировать по свидетельству, говорит, что самоволка. Самоволку не может по суду узаконить, так как земля не в собственности. Чтобы получить землю в собственность, нужна регистрация права собственности на дом. Как выйти из этого круга?

Читать ответы (4)

Необходимые документы и процедуры для регистрации полной площади дома в свидетельстве о праве собственности

У нас на руках свидетельство о праве собственности на ОНС-жилого дома, в котором указано на момент приобретения этого дома 80 кв.м. Сейчас наш дом хотят купить и дом уже завершен был нами строительством, Сейчас общая площадь дома составляет 190 кв.м. и покупателям необходимо, чтобы в свидетельстве о праве собственности было указана полностью площадь существующая-для органов опеки! Какие необходимо предоставить документы кроме свидетельств о праве собственности-для регистрации полной в настоящее время-действующей квадратуры дома в свидетельстве о прав собственности? Куда необходимо обратиться и необходим ли новый план дома? Заранее Вам благодарна!

Читать ответы (1)

Ошибка в данных о площади квартиры в кодастровом паспорте препятствует сделке по продаже в ипотеку - как исправить?

Здравтвуйте! В свидетельстве о праве собственности указывается общая площадь объекта недвижимости, сумма площадей всех жилых и не жилых помещений. В кодастровом паспорте указана площадь жилых помещений (без балкона)., т.е. расхождении в данных о площади квартиры. Банк не пропускает документы на сделку по продаже в ипотеку. Ошибку исправлять в кодастровом паспорте раз в свидельстве всё правильно указано?

Читать ответы (1)

Проблема с площадью дома в документах - что делать?

Мы хотим купить дом. Раньше это дом по документам был общей площадью 35,5 кв.м. Предыдущие собственники его снесли и на этом же фундаменте поставили новый дом и теперь общая площадь дома 50 кв.м. В свидетельстве на право собственности указана площадь 35, 5 кв.м, а в тех. паспорте 50 кв.м. Получается, что документы не верны и сделка купли-продажи не состоится. Подсажите что делать?

Читать ответы (1)

Проблема оформления права на часть общедолевой собственности в частном доме из-за незаконной пристройки - возможное решение

Вопрос об оформлении права собственности на часть общедолевой собственности в частном доме по наследству в силу закона. Дом имел первоначальную площадь 60 кв.м. (введён в эксплуатацию в 1958 году). Спустя пять лет к нему пристроена ванна и туалет (4 м 2). Пристройка владельцем дома не оформлялась. Наследники получили в равных долях право на наследство по закону. В свидетельстве нотариуса значится площадь 60 кв.м. В кадастровом паспорте - 64 кв.м. В техпаспорте за 2005 год указано, что 4 м 2 возведены без разрешения. Сейчас Ростреестр приостановил оформление права собственности доли на дом (общедолевая собственность) из-за расхождения в площадях. Роскадастр отказал в уменьшении площади с 64 до 60 м 2, указанных в завещании. Могу ли я, как один из наследников, самостоятельно снести самовольную пристройку, обратиться в БТИ для изготовления нового техплана и с ним идти в Кадастр за новым кадастровым паспортом с площадью 60 м 2.

Читать ответы (10)

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему. Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление права собственности на баню и земельный участок - наследство, регистрация, технический паспорт

Здравствуйте! Вступили в наследство, земельный участок и дом, зарегистрировали право собственности. Имеется баня на участке принадлежавшем наследодателю на праве пожизненного пользования, в техническом паспорте на дом от 2011 года она описана как капиталтное строение, в свидетельстве о наследстве уазаны только земельный участок, дом с хоз. постройками. Как оформить право собствености на баню и зем. участок под ней?

Читать ответы (2)

Проблемы с общей собственностью - Как выделить свой дом из полуразрушенного домовладения?

Общая собственность на домовладение, реально состоящее из 3-х домов. 2 дома полуразрушены, сильно. В Росреестре все совладельцы зарегистрированы, но на площади моего дома, где фактически проживали все мои предки, т.к., вероятно, их полуразрушенные дома исключены из собственности? В Свидетельстве о наследстве была указана общая площадь домовладения. А уже при получении Свидетельства о собственности была указана площадь лишь моего дома как части домовладения. (и на этой площади числятся все другие сособственники). Смогу ли я выделить в натуре свой дом, пока не разрушенный? Как это правильно сделать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59