В июле 2006 брат подарил мне свою долю, т.е я теперь полный полный собственник.
Разъясните пожалуйста ситуацию по налогооблажению. Я продавец, квартира была приватизирована в 1999 г. (т.е проживаем более 6 ти лет) и была оформлена на 2 равных доли (Я и мой родной брат). В июле 2006 брат подарил мне свою долю, т.е я теперь полный полный собственник. Вопрос: будет ли взиматься налог с продавца по сделки по продаже недвижимости, если в договоре купли-продажи указана цена 1 450 000 руб (цену занизить не возможно, т.к ипотека) и если да - то какой? Мнения налоговых представителей очень разнятся, вся надежда на Вас. Заранее благодарюСветлана.
Уважаемая Светлана. В соответствии со статьей 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с
пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет
право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или
земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся
в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах,
полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых
домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения,
дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три
года и более, а также при продаже иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика три года и
более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме,
полученной налогоплательщиком при продаже указанного
имущества.
Таким образом сумма налога будет взыскиваться с суммы 4500000Р
Для рассчета налога умножте 4500000 р на 0.13
C Уважением Осипов Михаил Юръевич
СпроситьУважаемая Светлана
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с
пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет
право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, включая
приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или
земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся
в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах,
полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика менее трех
лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых
домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения,
дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном
имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три
года и более, а также при продаже иного имущества,
находившегося в собственности налогоплательщика три года и
более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме,
полученной налогоплательщиком при продаже указанного
имущества.
Таким образом поскольку вы получили сумму превышающую 100000 р а собственником квартиры вы стали только в июле 2006 г то налог к сожалению платится с полной стоимости квартиры то есть с 1 450 000 рублей.
Спросить
Квартира приобретена в 2007 году отцом по договору купли-продажи (указана цена 900 т. р.), в 11.2012 года был договор дарения на сына. Сыном получена зеленка, где документы основания - договор дарения. При продаже данной квартиры, покупатель просит в договоре купли-продажи УКАЗАТЬ цену 1.900 т. руб., будет ли взиматься налог с продавца, и если да, то с какой суммы?
Налог с продажи недвижимости 13%
Квартира в собственности 2-х человек по 1/2 доле. В собственности менее 3-х лет (получена по наследству)
Вопрос 1: Если я куплю у них квартиру по одному договору купли-продажи сумма сделки 1 000 000 руб. будет ли с них взиматься налог?
Вопрос 2: Если я куплю у них квартиру по двум договорам у каждого собственника отдельно по 600 000 руб. общая сумма сделки 1 200 000 руб. будет ли с них взиматься налог? Или каждый имеет право на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб. то есть налога не будет?
Сособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены?
Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?
Вопрос про размер налогового вычета при продаже квартиры. Квартира была передана от родителей к сыновьям (2) по договору дарения, соответственно у двух братьев были ровные 2 доли. Владение менее 3 х лет. Один сын купил с помощью ипотеки вторую долю у брата. Соответственно второй брат получается продал по договору купли продажи свою 1/2 долю. Вопрос-Налоговый кодекс трактует что при продажи долей, вычет не 1 млн, а составляет равный доле, однако в данном случае продана доля квартиры по одному договору, получается что продана вся квартира. Какой налоговый вычет в данном случае? Ответьте пожалуйста (статьи так же необоходимы)
В 2016 году вступил в наследство на 1/2 долю в квартире. В 2017 году продал свою долю вместе с другим собственником 1/2 доли квартиры. В договоре купли-продажи прописаны суммы, которые поучил я за продажу 1/2 доли - 860000 руб, и другой собственник 1/2 доли - 840000 руб. Сделка оформлена одни договором купли-продажи. Вопрос: нужно ли мне платить налог с продажи своей доли? Есть ли какие то налоговые льготы или вычеты с продажи унаследуемого имущества?
Общая цена по договору продажи квартиры 3 млн. В договоре указано, что один из двух собственников оценил свою 1\2 долю в 2 млн, а другой собственник оценил свою 1\2 долю в 1 млн. Вопрос: с какой суммы считать налог с продажи квартиры для первого собственника? Есть два варианта: от общей суммы продажи * на долю, второй от цены доли.
Есть квартира в совместной собственности с 1994 г. (собственники мама, папа и два брата).
Через нотариуса оформили раздел долей по 1/4. Там же оформили два договора дарения долей (мама свою долю одному брату, папа - другому). Итого у братьев по 1/2. Один брат продает другому свою долю через ипотечный нецелевой кредит через банк. Платит ли какой нибудь налог продавец доли?
Налог при продаже доли квартиры родственнику через банк взымается с продавца?
Допустим в договоре купли-продажи будет фигурировать сумма в 2,5 млн рублей. Не учитывается ли что продавец более трех лет был собственником 1/4 доли, а еще 1/4 ему подарили месяц назад? Освобожждается от налога или нет? как можно избежать его?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
При продаже комнаты было взято согласие соседки на продажу с указанием цены меньше, чем указана цена за комнату в договоре купли-продажи, могут ли по этой причине приостановить сделку в Рег. палате? Ведь продаем за цену выше той цены которую предлагали соседке, а не ниже.
