Ожидание улучшения жилищных условий в общежитии - какие действия помогут получить новую комнату?

199₽ VIP

В настоящее время, закон не требует никаких ходатайств и прошений.

Если комиссия примет решение о предоставлении вам освободившейся комнаты, то данную комнату необходимо будет выкупить по рыночной цене, с учетом понижающих коэффициентов стоимости, поскольку вы очередники. по улучшению жилищных условий.

Комиссия принимает решение не по прошениям и ходатайствам, а исходя из нуждаемости жильцов, постановки на очередь и кто желает выкупить.

Право на освободившееся помещение вы имеете на основании ст.59 ЖК РФ

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Нормы указанной статьи не подлежат применению в случае если статус общежития не снят, т.е. акт о снятии статуса отсутствует, в муниципальную собственность общежитие не передано. Поясним, что статус "общежитие" предполагает наличие между нанимателем и наймодателем договора найма специализированного жилого помещения, нормы же статьи 59 ЖК РФ не распространяются на найм специализированный.

.В комнате прописаны два человека. Освободилась соседняя комната. Подали заявления на эту комнату. Сказали комиссия будет рассматривать в течения месяца. Вопрос а какие ещё нужны ходотательство или прошения, чтобы комиссия приняла решения в нашу пользу.

Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий. то вам вполне могут выделить освободившуюся комнату на основании ст.59 ЖК РФ и выкупать ничего не придётся, потом можете приватизировать (если ранее в приватизации не принимали участия). Удачи.

ч. 1 ст. 59 ЖК РФ указыает: "Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях."

Никаких особых ходатайств не нужно - достаточно Вашей нуждаемости в улучшении жилусловий.

Вы сдали все необходимые документы. Ждите решения комиссии. Если вы подходите под ст.59 ЖК и соседи не претендуют, вам комнату дадут.

НО!!! Уточните . У вас действительно общежитие? Тогда расклад ситуации иной.

Судя по всему речь идет о бывшем общежитии, статус которого изменен (общежитие исключено из специализированного жилищного фонда). Тогда в случае освобождения комнаты в коммунальной квартире применяются положения ст. 59 ЖК РФ и законов Санкт-Петербурга. Для получения комнаты по договору социального найма Вам нужно доказать, что являетесь малоимущими и Ваша жилищная обеспеченность с учетом присоединения освободившейся комнаты не будет превышать 36 кв. м. общей площади плюс 9 кв.м. на семью (на усмотрение комиссии). Если нет больше претендентов на эту комнату, а Вы имеете право, то жилищная комиссия примет положительное решение. Если подано несколько заявлений от нескольких претендентов, то необходимо смотреть кто имеет преимущественное право. От Вас требуется предоставить полный пакет документов и ждать решения комиссии. Имейте ввиду, что довольно часто жилищная комиссия отказывает в предоставлении освободившегося жилого помещения и приходится отстаивать свои права в суде.