Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как официально оформить земельный участок в садоводческом товариществе, приобретенный неофициально от владельца 2, учитывая наличие отказного письма от прежнего хозяина 1?

29.09.2006, 21:19
• г. Москва

Ситуация: земельный участок в садоводческом товариществе продан (неофициально) нам его владельцем 2. У владельца 2, в свою очередь, имелось отказное письмо от прежнего хозяина 1, в котором говорится, что участок передается в безвременное пользование хозяином 1 хозяину 2 и хозяин 1 никаких претензий не имеет. Мы, купившие участок у хозяина 2, имеем на руках свидетельство о приватизации земли, выданное хозяину 1. Он умер, его наследники не объявлялись 7 лет. Как мы можем официально оформить участок на себя и можем ли вообще?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Алла, исходя из тех условий, которые Вами приведены, оформить право собственности на участок, полученнный по недействительной сделке - невозможно. Дело в том, что поскольку хозяином1 участок передан лишь в пользование (да и сама формулировка такой передачи весьма сомнительна), собственником остается все тот же хозяин1. Более того, договору купли-продажи недвижимости при отсутствии надлежащей (письменной) формы договора считается недействительным. Поскольку всех документов я не вижу (по понятным причинам) - рекомендовал бы обратиться на очную консультацию к юристу, который, возможно, сможет предложить вариант разрешения ситуации. Хотя на мой взгляд (исходя из имеющихся данных), следует заявлять о недействительности сделки и возврате полученного по сделке (т.н. реституции) (опять же - если не истекли сроки исковой давности).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги