Недобросовестное риэлтерское агентство может быть привлечено к суду по причине задержки строительства и требования выплаты компенсации.

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования. По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

Мы,группа дольщиков, заключивших договора долевого строительства, но в связи с отсутствием у застройщика разрешительных документов на строительство, наши договора не зарегистрированы в органах юстиции. Сейчас начата процедура банкротства, этап наблюдения. Что нам предпринять, чтобы хоть как-то обезопасить свои вложения? Можно ли без разрешительных документов на строительство, как-то узаконить долю в незавершенном строительстве или есть какие-то другие варианты? Спасибо.

Получила квартиру, но без чистовой отделки. В договоре-чистовая. Начинал строительство застройщик ООО"ИнертДобыча"/банкрот/, а закончил ООО ГК "Профит".Был заключен договор участия в долевом строительстве № 650/6 от 22 сентября 2011 года. По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника, в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность, а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Я свою часть обязательств выполнила в полном объеме.

Договор долевого строительства заключала через риэлтерское агенство. В последствии оказалось, что на объект нет ни разрешения на строительство, ни утверждённого проекта. Можно ли через суд предъявить материальные претензии агенству за такие «услуги»?

Я заключаю основной договор участия в долевом строительстве с Застройщиком и в одном пункте договра указано, что Участник долевого строительства самостоятельно осуществляет регистрацию прав на Объект долевого строительства. Кроме того, Застройщик может оказать за отдельную плату услуги по подготовке технического паспорта, технического плана и кадастрового паспорта Объекта долевого строительства Участнику долевого строительство, для чего Стороны заключают отдельный договор Вопрос, подскажите пожалуйста, правомерны ли платные эти услуги, не должен ли Застройщик после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и подписания акта приемки передачи предоставить дольщику комплект документов для последующего оформления в собственность? За ранее спасибо.

20 января 2014 г. мной и мужем (новые участники долевого строительства) заключен договор уступки прав требования №Б по договору от 20 июня 2013 г. №А участия в долевом строительстве с ООО (участник долевого строительства). Предметом договора является право требования к Застройщику о передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства (квартиры). Срок передачи квартиры Новым участникам долевого строительства по акту приема-передачи, в соответствии с договором А участия в долевом строительстве, от 20 июня 2013 г. В договоре А срок передачи квартир установлен октябрь 2014 г. На данный момент (13.12.2014 г.) строительство не завершено, в телефонных разговорах оговариваются новые сроки сдачи дома, на сегодня это январь 2015 г., письменного уведомления нет. Возможно ли привлечь застройщика к какой-либо ответственности и взыскать компенсацию или неустойку, и как это осуществить?

У нас есть должник по договору поставки. В качестве обеспечения исполнения своих обязательств по оплате задолженности Должник предлагает отдать квартиру (ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА). Должник предоставил договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик передал ему квартиру (объект долевого строительства). Вопрос: как нам оформить отношения с должником по поводу этой квартиры? Можно ли подписать договор залога имущественных прав на объект долевого строительства? Заранее спасибо!

Помогите рассчитать госпошлину: иск к Застройщику по договору долевого участия в строительстве передать по акту приема-передачи объект долевого строительства. Застройщик не выполняет условия договора по передаче объекта строительства. Попадает ли это требование под закон о защите прав потребителей или это неимущественные требования? Анна.

Хочу купить квартиру в новостройке. Строительство дома только начинается. Предлагают заключить-Договор участия в долевом строительстве. В договоре указано: Договор заключен в соответствии со следующими правовыми актами: Гражданский кодекс Российской Федерации; 1.7.2. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – «Закон»). 1.7.3. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним». Вопросы: 1. В договоре есть пункты (см. ниже) законны ли они? После получения квартиры возможно ли доказать их не законность т.к. менять договор если он меня не устраивает никто не будет.? Пункты договора: 1.До заключения Участником долевого строительства договоров с организациями и лицами, оказывающими коммунальныеуслуги, услуги по электроснабжению, газоснабжению, охране Объекта долевого строительства и Объекта недвижимости, на Участнике долевого строительства лежит обязанностькомпенсации указанных расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и техническим обслуживанием Объекта долевого строительства. Указанные Расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и техническим обслуживанием Объекта долевого строительства, оплачиваются (компенсируются) Участником долевого строительства путем внесения аванса за 3 предстоящих месяца, в течение 3-х рабочих дней с момента получения требованияЗастройщика либо организации, уполномоченной Застройщиком на взимание с участников долевого строительства платежей по оплате (компенсации) указанных Расходов. 2. Возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. Заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление одновременно с подписанием акта приема-передачи Объекта долевого строительства. Отсутствие государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства не является основанием для освобождения от уплаты расходов на техническое обслуживание указанного Объекта, прилегающей территории и коммунальным услугам. 3.До оплаты (компенсации) Участником долевого строительства Расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией и техническим обслуживанием Объекта долевого строительства, а также Расходов по оформлению Объекта долевого строительства Застройщик вправе не выполнять обязанности, связанные с государственной регистрацией права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства.