Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правила передачи доли комнаты при дарении и налогообложение - что нужно знать

27.04.2014, 08:31
• г. Зеленоград

Комната приватизирована, в общей совместной собственности у отца и дочери, оба указаны в старом свидетельстве о собственности. Дочь хочет подарить свою часть комнаты отцу. В связи с этим вопросы. 1) Возможно ли это сделать без предварительного выделения долей? 2) Нужно ли сначала получать два новых свидетельства с указанием долей и только затем заключать договор дарения? 3) нужно ли будет отцу при продаже комнаты сразу после дарения платить налог 13%?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

1) Возможно ли это сделать без предварительного выделения долей? - нет.

Нужно ли сначала получать два новых свидетельства с указанием долей и только затем заключать договор дарения? - нужно.

нужно ли будет отцу при продаже комнаты сразу после дарения платить налог 13%? - нужно (ст.220 НК РФ)

Спросить
Это лучший ответ

Михаил, здравствуйте!

1. В ОДНОМ договоре сразу определяются доли и осуществляется дарение. Московский Росреестр принимает такие договоры. Это будет договор определения долей в праве общей собственности на квартиру и дарения доли.

2. См. п. 1.

3. Раз квартира была приватизирована в общую совместную собственность, значит, можно сделать вывод, что приватизация была осуществлена до мая 2001 года. То есть, отец является собственником более трех лет. В связи с этим, уже не важно, каков период владения подаренной дочерью доле на ЭТУ же квартиру. Налог при продаже платить не нужно.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России