Проблемы приватизации и использования придомовой территории в МКД в сельской местности

В 1992 г. приватизировала участок 12 х 12 кв.м. под МКД (2 этажа 16 квартир) в котором проживаю (в сельской местности). Кадастровый номер, документ, который на то время выдавался-на руках. Но, не переоформила его, когда требовалось по новым правилам, не провела межевание, хотя и до сих пор плачу за него налог. Придомовая земля не приватизирована жильцами, сама являюсь собственником квартиры в этом доме. Жильцы соседнего одноэтажного двухквартирного дома решили оформить свой участок в собственность. Провели кадастровую съемку. Проблема в том, что они, во-первых, хотят отхватить часть нашей придомовой территории, во-вторых,1/3 моего огородика под окнами (я живу на первом этаже), в-третьих, на их приватизируемой территории имеются деревянные и бревенчатая постройки на фундаменте, которые по правилам пожарной безопасности не должны находиться в 4-х метрах от МКД. Межевание их участка застопорилось, т.к. мы (собственники жилья-80% от всех проживающих) обратились по всем спорным пунктам к главе администрации поселения. Проводилось собрание заинтересованных сторон на месте с участием приглашенных представителей пожарной службы, архитектора, администрации. Мне было сказано, что я-самозванка, которая незаконно захватила землю под МКД, мой участок, вообще, в другом месте. Рекомендовали убрать забор и сажать на этой территории только цветочки и оставить газон для свободного беспрепятственного проезда спецтехники (5 метров) на случай пожара, аварии. А то, что в 4-х метрах от нашего МКД оформляется участок в собственность, это нас не должно волновать. Ответьте, пожалуйста, правомочны ли замечания, и могу ли я приватизировать (переоформить) клочок земли в 5-ти метрах от дома? От моего 12 х 12 кв. м. останется 8 х 9 кв.м? Если нет, то кто должен снять с кадастрового учета мой участок? Я или глава администрации? И еще вопрос: мимо нашего дома есть проезд, не имеющий дорожного покрытия, к двум одноэтажным домам (один из них-тот о котором шла речь выше). Он для нас-камень преткновения, т.к. эти одноэтажные дома расположены вдоль асфальтированной дороги. К одному из них (земля которого оформляется в собственность) есть 1 въезд, к другому нет, т.к. участок занят огородом. Жильцы этих домов не желают портить свою территорию и ездят вокруг нашего дома, чтобы въехать к себе на участок (завозят 3-4 раза в год дрова, чистят канализационные стоки, решают др.нужды). От проезда страдает газон, на котором играют дети. Возможно ли перегородить и запретить им проезд, т.к. они могут сделать себе самостоятельный съезд с дороги? Спасибо.