В каких случаях имеет смысл подавать в суд на оформление собственности на объект незавершенного строительства? У меня есть ДДУ зарегистрированный. При этом пугают, что застройщик может быть признан банкротом и по нашему дому было много двойных продаж. При этом кто первый получит свидетельство, того и квартира будет.

имеется федеральный закон №224-фз согласно которому При финансировании квартирного строительства, Вас регистрируют в регПалате. Так, что За Вами уже закреплена квартира, т.е. Ваш договор, где указана квартира прошел регистрацию. Если Вы использовали схему иную, то уточняйте конкретно.

Основания для подачи в суд на оформление собственности на незавершенное строительство - предотвращение возможных проблем с застройщиком и двойными продажами.

Подача в суд и оформление права собственности на незавершенное строительство

В каком случае имеет смысл подавать в суд и оформлять право собственности на объект незавершенного строительства? У меня есть ДДУ зарегистрированный в рег. палате. Пугают, что застройщик может быть признан банкротом и то что по нашему дому было много двойных продаж. Если кто-то первым зарегистрирует свое право, то его квартира и будет.

Читать ответы (2)

Кроме того какие препятствия еще могут быть у застройщика при продаже дома?

Убедительно прошу ответить на мой вопрос. Предприятие застройщик-признан банкротом, объект незавершенного строительства (жилой многоквартирный дом) числится на балансе как внеоборотный актив и включен в конкурсную массу. Поясните при каких условиях наш дом может быть продан? Необходима ли регистрация его в регистрационной палате как недострой для того что бы он был продан или это условие не обязательно и дом может быть продан без этого условия? Кроме того какие препятствия еще могут быть у застройщика при продаже дома? Бесконечно вам благодарна.

Читать ответы (1)

Собственность на незавершенное строительство - купленная квартира

В апреле 2004 года заключила договор на долевое участие в строительстве жилья, полностью оплатила соимость квартиры, срок сдачи объекта был 4 квартал 2004 года. Объект до сих пор не сдан, нет коммуникаций. В 2006 году засройщик отказался от ведения строительства. Соинвесторы приобрели паво застройки, организовав ТСЖ и пдписав акты приема-передачи. В 2007 году мной было подано исковое заявление на признание за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительсва, в процессе суда судья потребовала уточнения исковых требований и суд признал за мой право собственноси на квартиру в объекте незавершенного строительства. Регистрационная палата отказывается выдавать свидетельство о праве собственности до сдачи объекта и получния мной технического паспорта на квартиру. Организация-застройщик готова объявить себя банкротом. В этом случае какие поблемы меня ожидают?

Читать ответы (1)

Кроме того какие препятствия еще могут быть у застройщика при продаже дома?

Очень прошу ответить, я уже задавала вопрос и ответа не получила, но вопрос очень важен прошу помощи. Убедительно прошу ответить на мой вопрос. Предприятие застройщик-признан банкротом, объект незавершенного строительства (жилой многоквартирный дом) числится на балансе как внеоборотный актив и включен в конкурсную массу. Поясните при каких условиях наш дом может быть продан? Необходима ли регистрация его в регистрацион ной палате как недострой для того что бы он был продан или это условие не обязательно и дом может быть продан без этого условия? Кроме того какие препятствия еще могут быть у застройщика при продаже дома? Бесконечно вам благодарна.

Читать ответы (1)

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру, купленную отцом по ДДУ перед его смертью?

Отец по ДДУ стал участником долевого строительства, полностью оплатив квартиру. Но не дожил до окончания строительства. Дети после его смерти смогли проинформировать застройщика о смерти отца, предъявив свидетельство о смерти. Они в положенный срок получили свидетельство о праве на наследство. Ни нотариус, ни Росреестр не зарегистрировали это право, так как объект строительства не был завершен.. Дополнительное соглашение к ДДУ оформлено не было, застройщик был признан банкротом, был назначен конкурсный управляющий. При обращении в Суд дети были признаны кредиторами обанкротившейся строительной компании. Сейчас получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, квартира передана по акту приемки-передачи на основании наследственного дела, Суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего о передаче участникам строительства жилых помещений. НО! Росреестр не хочет регистрировать право собственности, так как не было зарегистрировано доп соглашение к ДДУ. Что делать?

Читать ответы (3)

Является ли собственник объекта незавершенного строительства участником (долевого) строительства?

Многоквартирный дом (объект) внесён в ЕРПО. Застройщик пока не банкрот. Вопрос: если участник долевого строительства оформляет право собственности на объект незавершенного строительства или право на долю в объекте незавершенного строительства будет ли он считаться участником (долевого) строительства, или же кредитором? Ведь он уже становится собственником объекта (доли) как есть, но не участником (долевого) строительства. То есть он вступил в собственность, и все обязательства со стороны застройщика перед ним будут считаться погашенными, верно? То есть и кредитором он тоже не будет?

Читать ответы (10)

Можно ли оформить дополнительное соглашение к ДДУ при изменении реквизитов Разрешения на строительство?

Возможно ли оформление дополнительного соглашения к ДДУ в случае изменения реквизитов Разрешения на строительство объекта (Разрешение на строительство признано судом незаконновыданным, Застройщик получает новое разрешение на тот же объект строительства)?

Читать ответы (2)

Какие налоги надо будет заплатить ему при продаже объекта незавершенного строительства?

У физического лица есть на праве собственности объект незавершеннго строительства. Он хочет его продать. Какие налоги надо будет заплатить ему при продаже объекта незавершенного строительства?

Читать ответы (1)

Нужно ли подавать в суд на оформление права собственности на незавершенное строительство при банкротстве строительной компании?

Если строительную компанию признали банкротом, нужно ли подавать в суд на оформление права собственности на объект незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

Проблемы с регистрацией завершенного строительства и продажей квартиры в незавершенном доме

Ситуация следующая: в 2003 году заключен договор с фирмой-застройщиком о долевом участии в строительстве многоквартирного дома, который должен быть сдан в 2005 году. Была приобретена 1 комнатная квартира, с полной уплатой стоимости. Однако, стройка была заморожена на 78% готовности дома. В 2007 году на основании решения суда за мной было признано право собственности на объект незавершенного строительства. На основании этого решения было получено свидетельство о гос. регистрации права на объект незавершенного строительства, тех. паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт. На данный момент в отношении фирмы-застройщика ведется процедура наблюдения. Дом был достроен другой фирмой и в декабре 2012 года введен в эксплуатацию. Для регистрации свидетельства на объект завершенного строительства требуется паспорт БТИ, но БТИ дают его на основании акт выполненных работ. Загвоздка в том, что новый застройщик требует доплаты за проведенные работы по достройке дома, и после того выдаст акт. А нам бы не хотелось платить вторично за уже оплаченное жилье. И могу ли я продать квартиру, имея лишь на руках свидетельство о г.р. незавершенного строительства? Какой договор при этом составляется?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59