Снова обращаюсь к вам с просьбой проконсультировать. Суть вопроса такова: в
1992 году мой отчим (меня не удочерял) получил на работе 2-х комнатную квартиру на себя,
свою жену (мою мать) и меня. В ордере вписаны также трое: он, как наниматель, моя мать как его жена и я, как дочь. Соответственно все трое были прописаны в этой же квартире.
Брак с матерью был зарегестрирован в 1986 году, с тех пор проживали там вместе по настоящее время. Квартиру не приватизировали, собственником является муниципалитет города. В 2000 году умерла мама, её выписали, сейчас в августе умер отчим. Я хочу приватизировать квартиру, НО в период с 1995 по 1997 года в квартире был зарегестрирован сын отчима, в 97 году он выписался с мотивировкой "переезд на новое местожительство" (получил на работе жильё), там же по новому месту он и зарегестрировался, а в 2000 году приобрёл в собственно сть ещё и другую квартиру, где и проживает сейчас. А проблема в том, что сейчас в комитете по приватизации с меня требуют письменное согласие его сына на приватизацию мною моей квартиры. Говорят, что без этого его письменного согласия в приватизации мне будет отказано. Правомерно ли это? Какими статьями закона я могу руководствоваться в данной ситуации, чтобы обойтись без согласия этого самого сына, так как получить согласие невозможно (отказ с его стороны), и спокойно приватизировать квартиру. Какие у него права на мою жилплощадь? Слышала про выбывших в Ряды советской армии, места лишений свободы, на учёбу... что они могут восстановить свою прописку спустя много лет... НО в данном случае является ли правомерным требовать с меня его согласие на приватизацию, если он не имеет к квартире никакого отношения уже почти 10 лет, прописан и проживает в другом месте?
Помогите, пожалуйста, так как вопрос просто жизненно важный! Спасибо большое за ответ!
Уважаемая Татьяна!
У комитета по приватизации есть формальные основания на отказ по п.7Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации:
7. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя;
документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением;
справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего Примерного положения, документ органов опеки и попечительства.
Хотя в п.3 того же положения : Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
Еще одним важным обстоятельством является то, выражал ли Ваш отчим какое-либо желание при жизни на приватизацию, поскольку, согласно п.14 того же положения Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.
В любом случае Вам необходимо срочно подать документы на приватизацию (после 1 января она прекращается) и Вам обязаны дать ответ согласно ст.8 закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
Статья 8.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Видимо, в дальнейшем вопрос придется решать в судебном порядке, доказывая, например, утрату сына отчима права на приватизацию если он уже его использовал один раз, да много еще нюансов.Лучше обратиться к специалистам на месте.
С уважением,
Спросить
