Или какие риски у нас и у нашего покупателя сейчас есть?

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?

На каком основании расторгаются договоры о целевой подготовке специалиста с высшим профессиональным образованием? В договоре указано, что Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и настоящим Договором. О каких основаниях, предусмотренных законодательством РФ идет речь?

Я-продавец квартиры. Покупатель большую часть денег оплачивает ипотечными деньгами. После просмотра квартиры, покупатель говорит, что квартира нравится и готов внести задаток. На следующ день, мы подписываем предварительный договор купли-продажи. По которому (некоторые моменты): Продавец и Покупатель договорились совершить вышеупомянутую сделку путем подписания основного договора купли-продажи в Банке не позднее 5 декабря 2017 г (включительно). В подтверждение намерений заключить основной договор купли-продажи, Покупатель передает продавцу денежную сумму (в дальнейшем именуемую "Аванс") в размере 50 000 р,которая при надлежащем исполнении Договора, засчитывается в счет платежей, причитающихся по основному договору купли-продажи. В случае неисполнения Договора Продавцом, последний обязуется возвратить Покупателю Авнс, по первому требованию, в течение 3-х дней. В случае отказа в ипотечном кредитовании Покупателю, аванс полученный в день подписания настоящего договора подлежит возврату Покупателю в той же сумме. Основной договор будет подписан в банке. После подписания данного предварительного договора, Покупатель мне сообщил, что нужно подъехать в банк и подвести документы. Мои документы банк принял и сказал, что вопросов нет, ожидать оценщика. После этого, на следующий день, мне позвонил покупатель и потребовал, чтобы я вернула аванс, он передумал покупать мою квартиру, иначе будет подавать в суд и я ещё заплачу % за пользование чужими денежн средствами. Я отказалась возвращать аванс. Договор расторгнут не по моей вине и Покупателю в ипотеке на данном этапе не отказали. Я позвонила сотруднику банка, чтобы узнать, когда будет оценщик, на что сотрудник сказал, что Покупатель позвонил и попросил пока приостановить оценку квартиры. Я потеряла других покупателей, звонки были и Покупатель это слышал, что отказывалась от других покупателей. Подскажите, пожалуйста, права ли я, не возвращая аванс. И ещё хочу составить претензию в адрес покупателя за ненадлежащее исполнение им своих обязательств. Подскажите на какие статьи закона сделать ссылку или может кто-то подскажет образец такой претензии?

1 покупатель приобрел квартиру в строящемся доме, черех энное время по переуступке квартира перешла 2 покупателю. Еще через энное время по переуступки, мы 3 покупатеои, приобретаем в новостройке у 2 покупателя. Проблема, что 1 покупатель потерял платежку, подтверждающую приобоетение квартиры у застройщика. Сейчас щастройщик дает справку 2 покупателю, что нет долгов (чтото в этом роде). Какие риски у нас, у 3 покупателей. Мы продавать не плпнируем.

Продавец и покупатель квартиры заключили предварительный договор купли продажи квартиры. В предварительном договоре указана стоимость, порядок расчетов (задаток в день пдкп и все остальное в день сделки, без рассрочек и т.д.), срок заключения основного договора, отвественность: в случае незаключения основного договора по вине покупатлея, задаток не возвращается, в случае не выхода на сделку по вине продавца - продавец возвращает двойной размер задатка. Срок заключения основного договора прошел, стороны на сделку не вышли из-за отсутствия у покупателя денег на оплату. Покупатель просит продлить договор на несколько месяцев, чтобы собрать деньги, продавец отказывается, нужно срочно продать и получить деньги, тем более появился другой потенциальный покупатель. Никаких уведомлений с требованием выйти на сделку и назначением даты сделки стороны не посылали. Вопрос: считается ли в таком случае отказ продавца правомерным и правомерно ли оставить задаток себе и не возвращать его? Считается ли договор прекращенным в связи с истечением срока? Нужно ли продавцу отправить какое-то уведомление покупателю, что договор прекращен, чтобы покупатель не требовал больше продления договора?

Хочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?

Продала по переуступке право требования на квартиру по договору долевого участия. Договор переуступки зарегистрировать в УФРС еще не успели. Сейчас у Застройщика начались проблемы, что естественно не устраивает покупателя по переуступке. Может ли теперь покупатель по переуступке требовать расторжения договора переуступки и возврата денежных средств от первоначального дольщика в случае, если договор переуступки еще не успели зарегистрировать в УФРС? Договор сейчас на регистрации в УФРС.

Если в договоре купли-продажи дома не прописано, что договор вступает в силу только после регистрации, может ли это иметь какие-либо негативные для покупателя последствия? И еще: процедура передачи денег по договору происходит в два этапа: в момент подписания договора продавец получил определенную сумму, остальные - до числа, передаточный акт подписан днем подписания договора, может ли покупатель въехать в дом до регистрации сделки (к сожалению, это тоже никак не отражено в договоре), спасибо.

Договор купли-продажи квартиры подписан и сдан на регистрацию. Регпалата приостановила регистрацию сделки до 05.01.2015 г. в связи с двойным кадастром. Деньги за квартиру не получены и платежеспособность покупателя не подтверждена. По договору покупатель должен расплатиться с нами в течение трех дней после регистрации сделки. Могу ли я (продавец) расторгнуть договор купли-продажи квартиры на данном этапе?

Был заключен договор купли-продажи квартиры в пользу третьего лица. При расторжении договора по соглашению сторон, все три стороны должны его подписать (продавец, покупатель и третье лицо - как в договоре купли-продажи) или достаточно подписей продавца и покупателя?