Как узнать надежность и правильность границ участка перед его покупкой - проверка на кадастровой карте и осмотр

• г. Волгоград

Хочу купить участок но на кадастровой карте его нет пишет что границы указаны приблизительно как узнать что всё в порядке и участок тот на что смотреть перед сделкой?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

если границы указаны приблизительно, есть риск что при межевании границы сдвинутся, пусть продавец проведет межевание участка

Спросить
Igor
02.07.2014, 16:50

Как исправить несоответствие кадастрового номера участка его физическому расположению и в какой момент это следует делать?

Зравствуйте! Хочу купить участок, но у собственника в свидетельстве о праве собственности указан кадастровый номер, соответствующий не тому кадастровому кварталу, в котором участок физически находится (указан соседний квартал). На публичной кадастровой карте участок не обозначен. Получил выписку КВ 1 из Росреестра - в особых отметках указано, что границы участка не определены в соостветствии с действующим законодательством, но собственник и площадь участка указаны верно. Можно ли исправить нессответствие кадастрового номера его физическому расположению и на каком этапе это нужно делать: до продажи продавец должен привести документы в порядок или я могу купить этот участок под тем номером, как есть, а затем заниматься получением нового кадастрового номера?
Читать ответы (1)
Оксана
20.08.2016, 22:03

Имеется лишь кадастровый номер на земельный участок, но без указания границ. Как установить границы и что предпринять?

Дом и земельный участок был куплен в 2003 году. Перед покупкой бывший хозяин провел межевание участка (за наш счет). Межевое дело в 12 листов! Сделка состоялась. В "зеленке" на дом и участок указан-подчеркнут условный номер. Хотя на землю есть кадастровый номер, кадастровый план и межевое дело. В данный момент решила проверить свою землю в публичной кадастровой карте. Земля по кадастровому номеру есть, но указано без уточнения границ. Вообщем в ЕГРП земля есть, но на карте нет. Почему не указаны границы? Куда мне нужно обратится и что делать?
Читать ответы (3)
Светлана Владимировна
12.09.2014, 10:34

Сведения о границах земельного участка отсутствуют в государственной регистрации - причины и решения

Хотим купить зем. участок. На него нам предоставили свидетельство о гос. регистрации в котором указан кадастровый номер. Посмотрев в публичной кадастровой карте границы участка выдает, что сведения о границах объекта отсутствуют. Как такое может быть?
Читать ответы (1)
Надежда.
11.12.2012, 16:43

Как узнать точное расположение участка, если его кадастровый номер не отображается на кадастровой карте?

Хочу купить участок - мне его показали и дали кадастровый номер - но в кадастровой карте его нет. Я проверила без последних цифер - район правильный, но точное расположение - не показывает. Как еще можно узнать где он точно расположен. С уважением, Надежда.
Читать ответы (1)
Константин
07.07.2019, 16:32

Спор о границах в кадастровом реестре - вопросы виновных, исправлении и финансовое возмещение

Сосед утверждает, что в кадастровом реестре мой дачный участок внесен с ошибкой - границы на кадастровой карте не совпадают с реальными границами участка. И на кадастровой карте граница обозначена посредине его участка. В связи с этим он не может зарегистрировать свой участок в реестре, грозится судится. Я купил участок уже зарегистрированным, к документам вопросов не было. Кто виноват во внесении в кадастровый реестр неверных данных, как это исправить и кто должен оплачивать такие действия?
Читать ответы (1)
Виктор
01.10.2020, 21:18

Как оформить дачный участок, если на нем нет координат границ и межевание не проводилось?

Хочу купить дачный участок. На него есть свидетельство 1999 года. На публичной кадастровой карте пишет:"Без координат границ". И в графе межевание пишет:"Не проведено, поэтому участок нельзя точно отобразить на карте". Статус: Ранее учтенный. Подскажите. Могу оформить такой участок или старый хозяин должен сперва сделать межевание?
Читать ответы (2)
Ольга
17.12.2015, 17:32

Возможно ли строительство жилого дома на участке ЛПХ без определенных границ и последствия такой ситуации

Собираемся купить земельный участок, его предназначение ЛПХ. Можно ли на таком участке построить жилой дом? В публичной кадастровой карте указано, что участок зарегистрирован. Но границы не определены. Чем это грозит?
Читать ответы (2)
Елена
21.05.2018, 16:13

Что делать, если участок на землю имеет кадастровый номер, но отсутствует на публичной кадастровой карте без определенных границ?

Планирую купить дом. на землю есть кадастровый номер, но участок не отображен на публичной кадастровой карте. Написано без определения границ. Как быть.
Читать ответы (3)
Вячеслав Владимирович
19.10.2014, 23:38

Как определить границы земельного участка в СНТ, если нет генерального плана и межевания времени?

Решил купить земельный участок в СНТ. Все документы в порядке. Но не определены границы участка. Как определить тот ли участок я покупаю. Генерального плана нет, на публичной кадастровой карте участок показывается в пределах определенного района. На межевание времени нет, документы на оформлении.
Читать ответы (1)
Костя
04.11.2018, 13:11

Необходимые документы для приобретения земельного участка в собственность

Хочу купить земельный участок в собственности. По кадастровой карте учтенный. Какие документы нужны от собственника. На одном сайте пишут кадастровый план межевой план да другом пишут что нужна только выписка из реестра и паспорт продавца.
Читать ответы (1)