Проблемы с Управляющей компанией в Уфе - куда обратиться и как решить?

Провели ремонты подъездов в доме. По окончании Совет дома запросил сметы и акты выполненных работ. УК отказалась. Какие могут быть дальнейшие действия у собственников и Совета для получения актов и смет?

Имеет ли право Председатель МКД решать без собрания жильцов дома, какие работы проводить за счет средств, собранных УК с платежей жильцов?

В бюллетене про ее полномочия написано следующее " Представлять интересы жителей дома по управлению домом во всех гос. органах и иных организациях любой формы собственности, для осуществления всех юридических и фактических действий, в том числе подсчет и оформление итогов голосования общего собрания., согласование смет, подписание актов выполненных работ по содержанию и ремонту МКД"

Я являюсь председателем совета дома. В нашем доме были выполнены работы, на которые была смета. Я написала заявление в УК о предоставлении мне сметы на выполненные работы, но мне ответили руководствуясь постановлением правительства РФ №731 от 10.06.2010 г. не выдается копия смет на выполненные работы, так как данная смета является внутренним бухгалтерским документом. В смете мне отказали. Ответьте пожалуйста, имеет ли право УК отказать мне.

Я живу в маленьком городе в частном доме. Администрация города решила обязать всех горожан платить за вывоз мусора и автоматически назначила всем единую плату. Причём договор с нами никто не заключал, просто стали приходить платёжки. Мы свой мусор сортируем и утилизируем сами, т.к. в нашеи городе почти нет мусорных баков и организованного вывоза мусора. Имеет ли право администрация заставлять жителей платить за вывоз мусора таким образом?

Директору управляющей компании

Заявление

Принимая во внимание Ст 161.1 ЖК РФ, а также договор заключённый с Вами, совет многоквартирного дома (действующий от имени жильцов дома) расположенного по адресу просит Вас предоставить отчёт о расходовании денежных средств с момента подписания с Вами договора от 13.03.2009 года, при предоставлении отчёта просим Вас указать площадь жилых помещений, при этом приложить ксерокопию тех паспорта дома заверенную печатью управляющей компанией, указать сумму, собираемую с дома начиная с момента подписания с Вами договора за каждый год по ноябрь 2011 года включительно, если сумма не соответствует площади собираемых с жилых помещений просим Вас указать причину, квартиры не плательщиков. В соответствии с договором п 3.4 а именно если расходы превышают 10 000 рублей предоставить уведомление собственников многоквартирного дома (протоколы собраний или другие документы), на принятие решения. За период с марта 2009 года также просим Вас предоставить акты выполненных работ, на все выполненные работы с предоставлением сметы (стоимость материала, стоимость работы).

По состоянию на ноябрь месяц 2011 года по бухгалтерскому учёту указать какая сумма имеется на счету дома.

Ответ просим вас предоставить в установленные сроки в письменной форме председателю совета многоквартирного дома.

При невыполнении требований нашего запроса будем вынуждены обратиться в прокуратуру.

Совет дома председатель совета жителей дома правомерность обращения в прокуратуру и в управляющую компанию.

Удовлетворит ли суд наши требования о предоставлении заверенных ксерокопий для ознакомления:

- приходно-расходных смет за период с 2009 по 2013 г.г.,

- сметы, договора и актов выполненных работ на ремонт моста в 2012 г.

- сметы, договора и актов выполненных работ на ремонт дорог общего пользования в 2012 г.

- сметы, договора (долевого участия) и актов выполненных работ на ремонт общей подъездной дороги к товариществам в 2012 г.

- смет, договоров и актов выполненных работ на уборку мусора за период с 2009 г.по 2013 г.

- актов выполненных работ на уборку снега за период с 2009 г.по 2013 г.

- актов выполненных работ пусконаладочных работ в весенне-осенний период с 2009 г. по 2013 г.

- актов выполненных работ по обустройству объездной дороги за период с 2009 г.по 2013

- договоров с магазином за период с 2009 г. по 2013 г.

- свидетельства на право собственности и кадастровый паспорт земель общего пользования

- журнала регистрации приходных и расходных кассовых документов

- кассовой книги

- отчёта об использовании целевых средств (приложение к балансу) за период с 2009 г. по 2013 г.

- Акт сверки с ООО «Галактика»

- ведомостей учета оплаты труда сотрудников снт

- книги учета фактов хозяйственной деятельности

- книги учета принятых и выданных кассиром денежных средств, в том числе за платный проезд через мост.

- должностных инструкций сотрудников снт.

С уважением, Наталья.

Мне оплачивают собственники дома за работу Председателя совета дома, через управляющую компанию, а она мне задерживает выплаты частично с 2014 г. Объясняя, что после окончания моей деятельности они мне вернут долг. Вопрос: куда обратиться.

При непосредственном управлении МКД на основания решения собрания собственников взносы на содержание общего имущества дома без квитанций оплачиваются председателю дома и и аккумулируются у него. При необходимости или по желанию председателя на различные виды работ, деньги выплачиваются председателем без договоров и актов выполненных работ. Деньги председателю платят не все жильцы уже полтора года. Как председателю совета дома взыскать с неплательщиков задолженность? Доказать выполнение работ и расходование средств он не может так как нет подтверждающих документов. Нечем. А те которые, есть подтверждают только 20 % выполнения и оплаты.

Администрация города не платит по выполненным гос контрактам, акты подписаны без претензий, куда можно обратиться кроме суда, Прокуратура, администрация президента, ОБЭП, что дейсвенно, есть конкретные люди в администрации, которые дают указания не платить.

Организация перечислила денежные средства субподрядчику по счету и договору за выполненные работы в полном объеме. НО актов выполненных работ не было. Является ли это противозаконным? Какой документ является основанием для перечисления денежных средств? Если можно ссылку на законодательство.