При покупке квартиры обязаны ли родители вносить в договор собственности (выделять долю в собственности)

Вопросы по выделению доли несовершеннолетнему ребенку при продаже квартиры - возможности и альтернативные варианты

Имеется приватизированная 1-комнатная квартира на 3 собственника по 1/3 доли у каждого (мама и 2 дочери). Один из собственников несовершеннолетний ребенок. 2 года назад в ипотеку покупалась 2-комнатная квартира для проживания в ней матери и несовершеннолетнего ребенка, которая была полностью оформлена в собственность матери. Ипотеку на данный момент погасили. Вопрос возник при попытке продажи имеющейся 1-комнатной квартиры, для покупки 2 комнатной квартиры в собственность старшей дочери. Органы опеки просят выделить долю несовершеннолетнему ребенку в покупаемом жилье, а банк не одобряет ипотеку на покупку квартиры с долей ребенка. Возможно ли оформить договор мены доли матери в 2-комнатной квартире на долю ребенка в 1-комнатной квартире, чтобы получить в однокомнатной квартире 2/3 доли матери, и 1/3 доля старшей дочери для последующей свободной продажи. Или как еще можно выделить долю ребенку в уже купленной, имеющейся квартире.

Читать ответы (3)

Возможность продажи доли ребёнка для покупки квартиры - особенности и ограничения

У ребёнка 4/9 доли в квартире! Можем ли мы (родители) продать эту долю для покупки полноценной квартиры! Доля в Москве, а покупка квартиры будет в Подмосковье! Эта доля единственное жильё ребёнка!

Читать ответы (4)

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Покупается квартира в собственности мужа, жены, несовершеннолетнего ребенка 7 лет по одной третьей части квартиры у каждого. Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку. Сначала они предлагают продать свою квартиру и этими деньгами и банковским кредитом оплатить покупку большей квартиры. Разрешение опеки получено, но там есть предупреждение о том что в течении 30 дней родители должны предоставить документы о покупке большей квартиры. Если произойдет срыв сделки по покупке большей квартиры будет ли аннулирован по требованию органов опеки договор покупки первой квартиры и как этого избежать? Если сделка по продаже первой квартиры будет зарегистрирована и родители и несовершеннолетний будут выписаны из квартиры может ли суд отменить сделку в части прав несовершеннолетнего.

Читать ответы (4)

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Имеется квартира с долей 1/3 несовершеннолетнего в области. Сейчас нашли подходящий вариант для переезда в город, аналогичная по площади квартира. Возможно ли сначала купить новую квартиру (оформить в собственность выделить долю ребёнку), получить разрешение от опеки на продажу квартиру в области, а сама сделка по продаже старой квартиры пройдёт позже (спрос небольшой, может пройти около года)? Деньги на покупку новой квартиры есть. Есть опасение, что мы сейчас выделим долю в новой квартире ребёнку, а через пол года при продаже старой квартиры потребуется выделять долю уже в "третьей" квартире.

Читать ответы (1)

Как родителю несовершеннолетнего ребенка выделить минимальную долю при приватизации квартиры и какие условия необходимо выполнить

Могу я как родитель несовершеннолетнего ребёнка при приватизации квартиры, выделить ребёнку минимальную долю. Если да то какова эта доля и что для этого требуется.

Читать ответы (1)

Продажа доли несовершеннолетнего - как обойти ограничения и вложить деньги в новую квартиру?

Хотим приобрести квартиру, продав другую (содержит долю несовершеннолетнего) Проблема в том, что объект, который мы нашли и собирались выделить долю, не подходит по степени готовности опеке. И чтобы продать квартиру, нужно в жилье (которое есть и не будешь продавать, выделить долю в метрах, продаваемой квартиры ч/з договор дарения (без обратного хода), положить деньги от продажи доли ребенка на счет. И ими нельзя воспользоваться при покупке новой квартиры. Т.е. деньги будут лежать инфлировать, а мы под конский 8-9 % будем брать ипотеку, чтобы закрыть остаток платежа по квартире, т.к. нам не хватает суммы. А потом, если их нужно будет потратить, то опять выделять долю или ждать института. Как обойти эту ситуацию, продать долю и вложить в покупку будущей недвижимости?

Читать ответы (1)

Продажа собственной квартиры для покупки новой - нужно ли платить налог?

Хочу продать свою квартиру с целью покупки другой. Проживаю в квартире 13 лет. Квартира являться моей собственностью (ПРИВАТИЗИРОВАЛ) в январе 2008 года. Квартир являться моим единственным местом жительства буду ли я при продаже платить налог.

Читать ответы (1)

Как освободить квартиру от несовершеннолетнего собственника и перевести его на другую собственность?

Несовершеннолетний ребенок является собственником 1/28 доли квартиры, приобретенной с использованием мат. капитала. У родителей есть другая собственность. Возможно ли перевести несовершеннолетнего собственника на другую собственность, освобождая квартиру от несовершеннолетнего собственника для продажи? Если да, то какую долю в другой квартире родители обязаны предоставить ребенку, если по стоимости квартиры равные? Заранее спасибо за ответы!

Читать ответы (2)

Как обеспечить сохранение квартиры для моего несовершеннолетнего ребёнка при переписке по дарственной на отца

После покупки квартиры для моего несовершеннолетнего ребёнка. мой отец хочет чтобы я переписал по дарственной на него эту квартиру. Он состоит в законном браке с новой женой. Как сделать так. чтобы квартира после него осталась у моего несовершеннолетнего сына? Хотя при оформлении я прописал в договоре право бессрочного проживания отца и его новой жены в этой квартире.

Читать ответы (1)

Использование материнского капитала для покупки квартиры - нужно ли выделять долю мужу

При использовании мат капитала на квартиру, обязана ли я выделить долю квартиры мужу, если перед покупкой квартиры, с привлечением ипотечных средств, составлялся брачный договор, где сказано, что квартира будет являться моей собственностью и все обязательства по ипотеке тоже ложаться на меня?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59