У ООО Л зарегистрирован договор аренды в юстиции с ООО П.. ООО П продало помещение физ. лицу, договор купли-продажи зарегистрирован в юстиции. ООО Л хочет расторгнуть договор и освободить помещение. Какие нужны документы для юстиции? Надо ли вначале регистрировать доп. соглашение об изменении сторон (в договоре купли-продажи указано, что в помещении арендаторы)? Или достаточно подготовить соглашение о расторжении договора между ООО Л и физ. лицом и акт приема-передачи?

Соглашение об изменении сторон (в договоре купли-продажи указано, что в помещении арендаторы)?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Арендодатель инициирует процесс расторжения договора аренды и взыскания задолженности с учредителей ООО

Арендатор ликвидировал ООО, но остался должен по договору аренды помещения. Акт приема передачи подписать отказался, сославшись, что ООО не существует. Арендодатель письмом (почта России) пригласил учредителя и ликвидатора для подписания акта - никто не явился. Комиссия вскрыла помещение и составила Акт приема передачи с подробным описанием ненадлежащего исполнения Арендатором договора аренды. Договор зарегистрирован в Росреестре и не расторгнут. Какие должны быть дальнейшие действия Арендодателя, чтобы расторгнуть договор и взыскать задолженность по аренде помещения с учредителей?

Читать ответы (2)

Проблемы с расторжением договора аренды - отсутствие печати и отказ от акта возврата-приема

Между обществами был заключен договор аренды помещений, но арендатор решил расторгнуть договор, был составлен акт возврата-приема помещений, подписанный с обоих сторон, но без печати со стороны арендаторы, а также одновременно составлено соглашение о расторжении договора, в последствии арендатор отказался от акта возврата-приема. Считается ли такой договор аренды расторгнутым?

Читать ответы (1)

ООО прекращает деятельность, ген.дир. хочет продолжать арендовать помещение под ИП - вопросы и предложения арендодателя

ООО арендовало помещение под магазин, договор аренды заключен в регпалате. ООО прекращает деятельность, ген.дир открыл ИП и хочет продолжать арендовать это помещение. Арендодатель предлагает доп. соглашение "в связи с изменением наименования Арендатора" и срок аренда помещения для ИП будет как и для ООО. Но вопрос в том, что ООО нужен акт приема передачи помещения и акт о расторжении договора аренды. Является ли это допсоглашение подтверждением, что ООО более не арендатор. Спасибо.

Читать ответы (1)

Арендатор отказывается от нового договора аренды - предлагаем соглашение о расторжении и акт приемки-передачи помещения

Договор аренды закончился. И Арендатор за месяц нас предупредил, что заключать новый договор не намерен и будет освобождать помещение. Направляем ему Соглашение о расторжении договора (в том числе Акт о прекращении обязательств по договору и Актприема-передачи сдаваемого помещения), а он отвечает, что соглашения не надо, а как же акт приемки-передачи помещения.

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор аренды по соглашению сторон без предварительного уведомления другой стороны?

Правильно понимаю, если сторона договора аренды хочет расторгнуть договор по соглашению сторон, предварительное уведомление отправлять другой стороне не нужно? Просто соглашение о расторжении и потом в день расторжения договора - акт приема передачи?

Читать ответы (1)

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора внесудебным путем?

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.

Читать ответы (1)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Дата начала уплаты арендной платы новому собственнику нежилого помещения

03.02.2021 физлицо купило у юрлица нежилое помещение. 08.02.2021 юрлицо передало помещение по акту приёма-передачи физлицу. 20.02.2021 договор купли-продажи зарегистрирован. В отношении помещения заключён долгосрочный договор аренды (с 2019 по 2029). Вопрос: с какой даты арендатор должен уплачивать арендную плату новому собственнику?

Читать ответы (1)

В договоре написано, что достаточно письменного уведомления, для того, чтобы расторгнуть договор.

Организация ООО написала письмо о расторжении договора аренды. В договоре написано, что достаточно письменного уведомления, для того, чтобы расторгнуть договор. Возникает вопрос обязательно ли нужен, акт приема-передачи помещения.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59