Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Опасности и защита при покупке комнаты по дарственной сделке - советы и рекомендации

30.04.2014, 00:22
• г. Санкт-Петербург

Не имея информации по таким ньюансам, дарственные. Нашла комнату для покупки, потом мне сообщили что будет дарственная, я согласилась дала задаток. Пришла домой и стала изучать все эти моменты. Опасно ли покупать комнату по дарственной, есть ли защита в будущем, что мое жилье не отнимут? Как заверить сделку для суда, чтобы себя защитить?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Если вы покупаете, то лучше оформляйте договор купли-продажи. Если вдруг сделка по каким-то причинам будет оспорена у вас нет шансов взыскать деньги. Ведь в договоре дарения про уплату вами денег ничего не будет сказано.

Спросить

Дарение - сделка безвозмездная и в случае ее расторжения Вы будете обязаны вернуть комнату, а Вам даритель (продавец) ничего не должен. Подумайте, нужна ли Вам такая сделка.

Спросить

Галина Витальевна, Вы должны понимать, что, если на бумаге написано не то, что на самом деле, а именно: Вы покупаете комнату за вполне определенные (и большие!) деньги, а на бумаге - Вам ее кто-то дарит бесплатно, то никакой надежной защиты Ваших прав нет и быть не может.

Кроме того, с подарка от постороннего человека Вы должны будете заплатить по итогам года налог в размере 13% от РЫНОЧНОЙ цены комнаты. Уверен, Вам "забыли" об этом сказать.

Спросить

Не рекомендую заключать договор дарения, полностью исключить для себя все риски Вы не сможете...и будет жить с постоянным страхом за свое имущество. Нужно постараться теперь забрать задаток.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лилия Валеева
03.11.2017, 19:11

Как аннулировать дарственное на квартиру и сделать завещание - вопросы старушки с потерей памяти

Можно аннулировать дарственный на квартиру? У одной старушки есть племянник. Он стал наглеть. Пустил он к ней свою родственницу. Та стала красть все её пенсию. А старушке уже 81 лет. Когда она делала документы. Вернее дарственной. Она не знала что подписывала. А сейчас хочет аннулировать дарственное И сделать завещание другому лицу. Уже как пять лет страдает потери памяти. После после того как она сделала дарственное племяннику. У неё бывает память нормальное а после когда её чем-то кормят, теряет память. Что нужно сделать? И как аннулировать. Сколько будет стоить за услуги помочь старушки? Чтоб аннулировать дарственное?
Читать ответы (8)
Вера
22.08.2017, 15:30

Вопрос о возможности подачи на раздел имущества, приобретенного в браке, оформленного на бывшего мужа

Здраствуйте! Могу ли я подать на раздел имущество, приобреталось жилье в браке, оформление было при покупке на бывшего мужа, юрист оформил это жилье как дарственное 2 комнаты все дарственные, имею право на это или нет.
Читать ответы (4)
Александр
19.11.2013, 21:59

Возможность получения квартиры по завещанию и польза оформления дарственного в сложившейся ситуации

Моей маме много лет назад близкий друг семьи, женщина 82 года (близких родственников нет, только двоюродные сестры) завещала комнату в коммунальной квартире, позже город в обмен на эту комнату по программе жилье для блокадников дал женщин однокомнатную квартиру, которую она завещала моей маме, вместо комнаты. Но последнее время двоюродные сестры стали проявлять интерес к квартире, и женщина решила оформить на мою маму дарственное. Вопрос вот в чем, стоит ли оформлять дарственное? Есть ли шансы получить квартиру по завещанию, если сестры оспорят в суде? И тоже самое с дарственным? И что в такой ситуации надежнее, при условии что мама на инвалидности и денег на 13% налог нет? Спасибо.
Читать ответы (1)
Галимова Олеся Анатольевна
30.07.2014, 23:14

Отказ продавца - Покупателю заявляют о нежелании продать комнату, при этом требуя отказной документ

Мы сообщили что будем покупать эту комнату, нашли деньги Но она отказывается нам продавать. При этом просит чтобы дядя написал отказную на покупку комнаты?
Читать ответы (1)
Наталья Юрьевна
05.11.2014, 20:45

Нужна ли прописка для оформления доверенности на дарственное дарственным с земельным участком и домом?

Нужна ли прописка для оформления доверенности на дарственное дарственным будет земельный участок с домом там я хочу прописаться после дарения. На данный момент прописки у меня нет.
Читать ответы (1)
Василий
01.02.2014, 18:59

Как защитить свою долю в квартире от претензий отца после развода и приватизации?

У нас возникла следующая проблема. Родители разводятся, отец военный получил две квартиры по программе жилье военнослужащим. Нас 6 человек (считая бабушку), и на каждого человека приходится по 18 кв.м. Моя доля и бабушки приходится на двухкомнатную квартиру. А доли родителей и брата с сестрой на трешку. Мне уже есть 18, а сестре и брату нету. Проблема такая: отец собирается подать в суд на приватизацию и после получения приватизации против желания бабушки хочет получить её квадраты себе как дарственное. Как мне поступить так, чтобы он не смог это сделать? Что делать если бабушка напишет дарственный на меня? И где и как писать это дарственное? Спасибо большое! P.S. Развод будет после приватизации.
Читать ответы (3)
Александр
01.06.2009, 13:07

Что один из владельцев комнаты в этой квартире находится за границей и получить отказ от него нереально.

Хочу купить комнату в 3-х комнатной квартире, в доме вошедшем в программу расселения в Санкт-Петербурге. Сделку хозяйка предлагает сделать по дарственной, на основании того. Что один из владельцев комнаты в этой квартире находится за границей и получить отказ от него нереально. Комната является собственностью-приватезирована. По дарственной комната оценена гораздо ниже цены реальной сделки. Предлагает сделать расписку на всю сумму сделки. Хозяйка находится в положении и скоро родит, поэтому хочет быстрее продать комнату. Насколько опасна такая сделка для меня и есть ли для меня возможность получить потом после расселения квартиру, или лучше отказаться от такой сделки Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
02.06.2008, 23:23

Соседка письменный отказ от покупки этой комнаты давать не хочет.

Хочу купить комнату. Соседка письменный отказ от покупки этой комнаты давать не хочет. Придётся заключать договор дарения. Это будет уже второй д-р дарения этой комнаты за год. Опасно ли покупать комнату таким образом?
Читать ответы (1)
Оксана
01.10.2016, 22:30

Возможность продажи или обмена доли жилья после получения дарственной - важная информация

Под скажите пожалуйста, при получении дарственной на долю жилья, можно ли будет жильё продать или сделать дарственный обмен между родственниками? А то нам сказали, что после получения дарственной, в течении пяти лет с жильем ничего нельзя делать!
Читать ответы (1)
Алла
27.06.2011, 07:05

Как себя обезопасить, чтобы не потерять жильё?скелет мнимой сделки (жильё)?

Известны случаи оформления мнимой сделки по жилью, а потом не могут вернуть себе жилё обратно. Как оформить мнимую сделку по квартире? Как себя обезопасить, чтобы не потерять жильё?скелет мнимой сделки (жильё)?
Читать ответы (1)