Как расторгнуть договор аренды и избавиться от долга за нежильное помещение?
Помогите разрешить вопрос. Я владела нежилым помещением в многоквартирном доме и оплачивала за аренду земельного участка под крыльцом. При этом регулярно получала письма с угрозами расторгнуть договор аренды земельного участка под крыльцом, если не оплачу вовремя арендную плату (эти письма очень раздражали, потому что оплату я задерживала не более чем на 1-2 дня). В 2010 году продала это нежилое помещение, о чем известила сотрудников арендного отдела, предоставив договор купли-продажи. Единственным доказательством этого является тот факт, что после этого все квитанции с реквизитами на оплату аренды зем. участка под крыльцом направлялись новому владельцу нежилого помещения, кои он исправно оплачивал до конца 2012 года. Письма с угрозами расторгнуть договор аренды ко мне перестали приходить! Затем новый хозяин нежилого помещения исчез, помещение закрыто, оплата за аренду зем. участка под крыльцом нежилого помещения от него перестала поступать. И тут отдел аренды вспомнил о том. что якобы я всё еще являюсь арендатором, потому что НЕ РАСТОРГНУЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ - мне прислали квитанцию на оплату долга за 2013 и 2014 год. Всё это бред, конечно, но это так на самом деле. Говорят: идите в госреестр и расторгайте договор официально, оплачивайте долг, и спите спокойно. Но почему мне никто ни разу за эти годы не сказал о том, что необходимо мое заявление на расторжение договора? Разве автоматически такой договор не считается расторгнутым сразу после переходе права собственности другому лицу? Что мне делать, куда писать, и что писать?! ПОМОГИТЕ! Ведь сожрут бюрократы!
С уважением, Анна. г.Новороссийск anna-scorpions@yandex.ru
Интересный вопрос. А основания заключения договора аренды какие со стороны собственников помещений в МКД и вами?
Спросить
Комитетом по управлению имуществом нашего города мне рассчитана арендная плата за земельный участок размером 59 кв.м под гаражом за 2016 год 4083 руб. При этом мне даны квитанции для оплаты за аренду этого земельного участка за 2013-2015 год в размере 9089 руб. И еще одна квитанция пени по договору аренды этого земельного участка - 2952 руб. Во владение гаражом я вступила в 2013 году. В августе. Договор на аренду земельного участка оформлялся с августа 2015 года по настоящее время. Имеет ли право администрация в такой сумме мне начислять арендную плату за 2013-15 годы?
Ситуация следующая. Договор купли-продажи нежилого помещения от мая 2016 обременен договором аренды до февраля 2019 года. Право собственности на данное нежилое помещение возникло у покупателя в июле 2016 года. Арендатор не платит арендную плату и комуслуги с мая 2016 года, в арендуемом им помещении устроил свалку. Может ли покупатель заключить с арендатором предварительный договор аренды с мая 2016 и по момент возникновения право собственности (переложив тем самым все риски за помещение на арендатора), а затем с момента возникновения права собственности заключить основной договор аренды с данным арендатором. Или, если договор купли-продажи уже обременен договором аренды, то нет необходимости заключать с арендатором договор аренды ни основной, ни предварительны, так ка автоматически меняется собственник. Тогда на ком все это время лежит риск ответственности за помещение и почему арендатор не оплачивает аренду и комуслуги и ухудшает переданное ему помещение (устроил свалку, ремонт не делает). в договоре аренды с предыдущим собственником арендатор обязан не ухудшать помещение, вносить арендную плату, оплачивать комуслуги и делать ремонт. Что делать в даном случае новому собственнику (новому арендодателю)?.
В Ставропольском крае, многоквартирный дом сдан в 2012 году. В 2013 стал собственником нежилого помещения. С 2015 начали начислять оплату за капитальный ремонт. Квитанции начали приходить с января 2019. Задолженности нет. В январе приходит квитанция в которой появилась сумма задолженности 30 тыс руб. Правомерно требование долга?
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
В 2017 году, пришла нулевая квитанция по транспортному налогу. Все это время никакой задолженности не было. В 2019 году приходит квитанция за 2018 и 2016 год. Сумма огромная. Начала разбирать все квитанции и оказалось что в квитанции которую прислали в 2017 году стоял налоговый период 2014 год, который естественно был оплачен давно, поэтому она и была нулевой. Вопрос правомерно ли не насчитывать все это время налог за 2016 г. а потом взять и приплюсовать его в единую сумму к 2018 году?
Получила квитанцию из налоговой на оплату налога на нежилое помещение. Они выставили мне оплату за 2011, 2012 и 2013 гг., хотя я производила оплату за данный объект и в 2011 и в 2012, только оплата за само помещение была маленькой, а земельный налог большой. Сейчас выставили другую оплату за помещение. Имели ли они право делать перерассчет стоимости помещения? Сумма получается не маленькая, т.к. используется коэффициент 2%. Земельный налог остался прежним.
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Я имела задолженность (недоплатила часть) за 2012, 2013 год по оплате членских взносов в ГК. В 2014 году заплатила членские взносы через банк, их зачислили как членские взносы за 2014 год, а то, что заплатила в 2015 году за 2015 год, сказали, что зачислили за долг за 2012, 2013 год, и поэтому за 2015 год у меня получилось как будто бы членские взносы не оплачены? Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году? Оплачивала через банк, в платежном поручение не указано за какой код, просто указано, что оплата членских взносов и за какие гаражи.
Арендовал три помещения в нежилом одноэтажном здании. Стороной по договору был Комитет по управлению имуществом. В этом году два помещения выкупил без торгов. Третье помещение в аренде до ноября 2015 г. Объектом правоотношений при аренде выступали нежилые помещения, на каждое помещение отдельный договор. Одним из пунктов обязанностей арендатора является: В случае аренды отдельно стоящих зданий, строений, встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах Арендатор в месячный срок заключает договор аренды земельного участка. Сам Комитет договоров аренды земельного участка не составлял и я не был инициатором этого. В настоящее время комитет планирует мне выставить претензию по арендной плате за три года кругленькую сумму. Как мне быть.
Срок аренды договора земельного участка истек в 2012 г. Администрация выставила счет за аренду в 2016 г. за 2011-2016 гг Квитанции по оплате за 2011-2012 г сохранились частично. Что делать?
