Право на отказ от участия в ТСЖ - что делать, если председатель ТСЖ требует подписать договор на обслуживание нового дома

Проблемы с управлением и обслуживанием дома - Как решить ситуацию и взыскать платежи от жильцов?

Живу в доме, который сдан в 2009 г. Однако до сих пор у дома нет управляющей компании. Жители в большинстве квартиранты и пассивный. Подобрать или создать тсж невозможно. Тсж в соседнем доме не хочет включать наш дом на обслуживание. Что делать? Как поставить дом на техобслуживание, как заставить жильцов платить сборы?

Читать ответы (1)

Иск о недействительности инвестиционного договора - последствия для жильцов первого и второго домов

По инвестиционному договору между кооперативом и заказчиком должны были быть построены 2 дома. Первый дом уже построен, сдан в эксплуатацию, жильцы получили право собственности. Второй дом построен, но еще не сдан в экплуатацию. Мы ждем кватиру во втором доме, уже живем там. Но вот в кооперативе поменялся председатель, и он подал заявление в арбитражный суд о признании этого инвестиционного договора недействительным. Хотя новый председатель сам получил квартиру в первом уже сданном доме. Может ли суд удовлетворить такой иск? И если суд все же признает договор недействительным, будут ли права собственности жильцов первого дома также недействительными, или это коснется только нас жильцов второго несданного дома?

Читать ответы (4)

Возможно ли вступление в ТСЖ без согласия большинства жильцов дома и решения администрации города?

Могут ли прдставители администрации города, принять решение о вступлении в ТСЖ без согласия большинства жильцов дома. Дом построен в 2009 году сдан в эксплуатацию в начале 2010 г по расселению ветхово жилья. Большинство квартир не приватизировано. Администрация говорит, что все бумаги готовы и они могут без согласия оформить в ТСЖ.

Читать ответы (1)

Как поступить, если председатель ТСЖ настаивает на подписании невыгодного договора на управление домом?

Посоветуйте, что мне делать в следующей ситуации. Являюсь собственником квартиры, но не являюсь членом ТСЖ. Председатель ТСЖ заставляет меня подписать договор на управление многоквартирным домом. Меня не устраивает, предоставленный им договор, подписывать его я не хочу! Большинство условий договора абсурдны. Некоторые жильцы нашего дома предложили председателю свою форму договора, на которую он никак не отреагировал. Есть и такие из собственников, которые подписали его договор. Председатель настаивает на подписании его образца договора и никак не реагирует на заявления жильцов не согласных с содержанием договора. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Замечания не устранены, но застройщик предлагает подписать договор о праве собственности - что делать и как застраховаться?

Дом построен с замечаниями и должен быть сдан в эксплуатацию в августе, однако на текущий момент замечания не устранены. Но застройщик предложил подписать акт приема передачи дома и оформить право собственности. В доме автономное отопление и теперь застройщик чтобы не оплачивать газ настаивает на подписании договора иначе отопление будет отключено и дом будет законсервировать до весны. Скажите могу ли я потребовать выплаты неустойки за неисполнение условий договора и невозможности устранения части замечаний из-за погодных условий. Правильным ли будет подписание договора вступления в право собственности и как застраховаться от возможных проблем в случае подписания.

Читать ответы (1)

«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»

Я заключил договор соинвестирования для получения квартиры в строящемся доме. Согласно договору инвестор должен был после сдачи дома в эксплуатацию оформить мне право собственности и заключить со мной договор на обслуживание. В реальности инвестор переуступил права на дом другой фирме. А мне рекомендовали получать право собственности через суд, что я и сделал. Дом был сдан, акта приема квартиры я не подписывал, квартирой не пользуюсь, ключи не брал, договор обслуживания не заключал. Теперь управляющая компания хочет получить с меня деньги за обслуживание дома с момента слачи в эксплуатацию. (судебное решение и право собственности возникли у меня гораздо позже). С какого времени я обязан платить коммунальные платежи и какой датой подписывать договор на обслуживание?

Читать ответы (1)

Можно ли создать ТСЖ в не введенном в эксплуатацию доме? Для обслуживания дома, т.к дом заселен на 90%

Можно ли создать тсж в не введеном в эксплуатацию доме? Для обслуживания дома, т.к дом заселен на 90%

Читать ответы (2)

Необходимость замены счетчика воды в личном доме - обоснованное требование или нет?

Стоял счетчик воды в личном доме закончился срок, его эксплуатации, требуют установить новый счетчик в колодце вне дома. Дом сдан в эксплуатацию в 1995 году с счетчиком воды в доме. Правомерно требование?

Читать ответы (1)

Проблемы с задолженностями за обслуживание лифта - кто несет ответственность - компания или жильцы?

Мы занимаемся обслуживанием и ремонтом лифтов. Оплату берем от площади, согласно жилищного законодательства. У нас есть большие задолжники по оплате за обслуживание лифтом. Если дом ТСЖ заключили с нами договор на обслуживание, а оплата производится по абонентским книжкам жильцов данного дома, на кого я могу подать в суд для взимания задолженностей с компании ТСЖ или непосредственно с жильцов данного дома?

Читать ответы (2)

Вопросы перевода из ТСЖ в ООО - законность и возможность оговорок в договоре

Ранее наш дом обслуживался ТСЖ ХХХ, в сентябре нам разнесли для подписания договор обслуживания дома с ООО ХХХ. Собрание собственников жильцов при этом не собиралось. Также нам сообщили, что если мы не подпишем договор, нас передадут на обслуживание в управляющую компанию. Законно ли нас насильно хотят перевести из ТСЖ в ООО. И если я не согласна с отдельными пунктами договора, как я могу подписать договор с данными оговорками. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59