Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменится право собственности на квартиру после смерти мужа, если сделать несовершеннолетнего сына инвалида совладельцем?

03.05.2014, 22:36
• г. Москва

Мы с мужем в разводе, но проживали вместе. У нас общий ребенок. Муж умер. При его жизни купили квартиру. 1\2 половины квартиры оформлена на го маму, вторая на меня. Она хочет продать свою долю. Я не хочу продавать. Если я сделаю собственником своего несовершеннолетнего сына инвалида, она сможет выставить на продажу свою долю? Ребенок прописан у меня в квартире, он собственник 1\5 доли.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Да, она во всех случаях имеет право распоряжаться своей долей. Только у ас право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 Г РФ. Она должна предложить сначала вам, т.е. законному представителю несовершеннолетнего собственника (если вы уже подарите ему долю, а после вашего отказа или не получения ответа в течение 30 дней может продавать посторонним.

Спросить

Для начала она должна сделать предложение о продаже доли Вам. А только потом , в случае Вашего отказа продавать долю на тех же условиях.

Если Вы откажетесь от покупки, то она имеет право продать долю третьим лицам.

Спросить

Если ваш сын станет собственником, то продать ей свою долю будет трудно, т.к. от него будет требоваться отказ от преимущественного права покупки, который он дать не может в силу возраста, а опека отказы не дает. Без этого сделка не пройдет регистрацию в Росреестре. Но она сможет подарить свою долю под видом купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Загребина Нина
02.12.2014, 22:45

Как будет разделяться имущество при разводе, если сын не прописан в квартире, которая оформлена на жену?

Сын с женой купили квартиру в ипотеку, сын там не прописан, квартира оформлена на жену. При разводе как они её смогут поделить, детей у них нету? Бывший муж хочет сыну подарить свою долю в нашей общей квартире. Будет ли иметь жена сына при разводе какие-нибудь права на эту его долю? И если мы продадим нашу общую квартиру, у бывшего мужа там доли уже не будет. Если он купит себе квартиру, сможет ли он еще раз подарить квартиру которому-нибудь сыну?
Читать ответы (4)
Лариса
02.02.2013, 08:55

Права ребенка в случае развода родителей и собственность квартиры

Мы с ыном (6.5 месяца) приписаны в квартире мужа (квартира куплена мужем до брака). Если я с мужем розведусь-достанется ли какая то доля с квартиры моему сыну и сможет ли муж сам выписать несовершеннолетнего сына (он хочет продавать квартиру).
Читать ответы (5)
Зинаида
03.08.2014, 07:41

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

После развода с мужем хочу подать иск на раздел квартиры. Квартира приобреталась в браке. Деньги на квартиру были предоставлены родителями мужа. Документы на собственность квартиры оформлены на мужа. В квартире прописаны я, сын и бывший муж. Вопросы: 1) может ли он, выписать меня и несовершеннолетнего сына из квартиры? 2) если суд разделит квартиру пополам, может ли он продать свою часть, либо сдать в аренду (в квартире проживает несовершеннолетний ребенок) 3)
Читать ответы (2)
Евгения
15.01.2015, 11:41

Продажа квартиры после развода - как обязать бывшего супруга осуществить дележку и разделить деньги?

Квартира была куплена в браке и оформлена пополам в долевую собственность. Развелись. Муж против продажи квартиры и мне не хочет продавать свою долю и покупать у меня мою долю тоже не согласен, могу ли я как то обязать его продать квартиру и поделить деньги, т.к. мы в разводе жить вместе в одной квартире невозможно. У нас ребенок 4 года. Пока в квартире никто не прописан.
Читать ответы (2)
Елена Михайловна
22.06.2014, 17:32

Как правильно продать долю квартиры, принадлежащую матери и несовершеннолетнему ребёнку после развода

После развода ребёнка 8 лет оставили с матерью. Бывшие супруги и ребёнок имеют по 1/3 доли в 2-комнатной квартире. Какие поэтапные шаги матери, чтобы правильно продать 2/3 доли квартиры (свою и несовершеннолетнего собственника), муж не хочет продавать квартиру? Какие требования при продаже квартиры с прописанным несовершеннолетним (он не собственник)
Читать ответы (1)
Александр
22.09.2015, 12:41

Оспаривание приватизации двухкомнатной квартиры - сложности и возможность продажи

Двухкомнатная квартира. Прописаны жена, сын (несовершеннолетний), брат жены. При приватизации брат включил своего несовершеннолетнего сына непрописанного в квартире (они с женой в разводе, ребенок зарегистрирован на жилплощади жены в частном доме). Получили свидетельства на право собственности по 1/4 доли на каждого. Теперь брат не хочет что бы его сын был собственником части квартиры. Сможет ли он оспорить приватизацию. Какие сложности возникнут хотим продать квартиру.
Читать ответы (1)
Ольга
26.08.2009, 10:42

Имею ли я право продать свою долю без согласия второго владельца, если он не хочет раздела по обоюдному согласию?

После развода я осталась собственником 1/2 доли 3-комнатной квартиры (вторая доля - бывшего мужа). Он стал собственником через приватизацию, я - через куплю-продажу. Мы состояли на тот момент в браке. В квартире прописан только он. Несовершеннолетний общий ребенок после развода живет со мной. Сейчас я снимаю квартиру. Имею ли я право продать свою долю без согласия второго владельца, если он не хочет раздела по обоюдному согласию? Заранее благодарна Вам.
Читать ответы (3)
Marina
13.03.2011, 08:35

Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами?

После смерти отца у нас с мамой 3/4 доли однокомнатной квартиры, 1/4 у сводной сестры. В квартире никто не прописан. Квартира куплена отцом до свадьбы. Фактически в квартире живёт мама. Я с семьёй живу в маминой приватизированной квартире. Сестра отказывается продать свою долю. Хочет отдать её сыну (у сына есть доля в приватизированной 3 х комнатной квартире, в этом году купили 2-х комнатную квартиру оформлена на его жену) Что можно сделать, чтобы мама продолжала жить одна в этой квартире? Можно ли через суд продать квартиру и разделить доли деньгами? Продать 3/4 однокомнатной квартиры практически невозможно.
Читать ответы (4)
Надежда
08.10.2014, 20:50

Бывший муж требует высокую цену за свою долю в квартире, принадлежащей родителям инвалида.

Бывший муж решил продать свою 1\6 долю квартиры, остальная часть квартиры принадлежит мне. от нашего брака у нас общий сын, он ребенок-инвалид, который прописан со мной в этой квартире, бывший муж из квартиры выписан. И хочет непомерно много за свою долю. Имеет ли наш сын на часть от его доли при продаже?
Читать ответы (2)
Татьяна
06.10.2011, 19:18

Квартира была оформлена по 1/2 доли в собственность мужа и мне.

В 1998 году купили 2-х комнтную квартиру. Квартира была оформлена по 1/2 доли в собственность мужа и мне. Квартира покупалась за счёт продажи 1-комнатной квартиры (собственник была я одна) + доплата за счёт продажи дома моей мамы (есть подтверждающие документы). В 2004 году муж оформил договор дарения на свою долю в пользу меня. Сейчас в силу сложившихся обстоятельств хочу подать на развод. Будет ли муж иметь право на долю в квартире при разводе? И как снять его с регистрации в данной квартире?
Читать ответы (1)