Семейный долг в 100 тысяч - как решить проблему при размене квартиры?
199₽ VIP
Ситуация сложная, но решил попробовать пока получить консультацию здесь.
Есть не совсем дружная семья, состоящая из 5 человек: мать, отец, 2 совершеннолетние дочери, у старшей есть несовершеннолетний ребенок (10 лет). Проживают в 4 х комнатной квартире, в разных комнатах.
Мать с младшей дочерью исправно платят свою часть кварплаты, отец со старшей дочерью и ее ребенком игнорируют все просьбы отдать деньги за проживание.
Общий долг около ста тысяч рублей. Все чеки об оплате есть у матери и младшей дочери.
Сейчас наступил момент, когда мать и младшая дочь думают о размене квартиры. Но как быть с этим долгом?
Что делать в такой ситуации, когда накопился такой долг и никак не взыскать эту сумму? Старшая дочь перебивается с копейки на копейку, отец получил инвалидность, болен раком (врачи давали 3-5 месяцев).
Взыскивайте с них через суд. Продажа квартиры не снимет с них долга.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
СпроситьВы вправе предложить покупателю квартиру с имеющейся задолженностью и который оплатит (предоставит средства) для оплаты задолженности в счет цены договора купли продажи Вашего жилого помещения. Такая схема в настоящее время повсеместна
Спросить
Вы не написали самого главного.
Кому квартира принадлежит?
Бремя содержания несет собственник имущества.
Спросить
Без согласия всех собственников никто не разменяет квартиру, а начисления не препятствуют проведению сделок с жильём - нет ограничений в ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Если нет согласия, нужно обращаться в суд согласно ст. 325 ГК РФ:
1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
Спросить
Добрый день!
Расходы по содержанию жилого помещения несет собственник, а коммунальные услуги оплачиваются теми людьми, кто проживает в квартире. Следовательно, и Ваш долг должен делиться таким же образом.
В случае если мать и младшая дочь оплатили всю задолженность в полном объеме, то они имеют право взыскать с остальных членов семьи часть долга пропорционально их долям.
Вы указали в сообщении мало информации. Удачи!
Спросить
По поводу взыскания долга с неплательщиков. Если квитанции оплачивали Вы, и чеки сохранились, то через суд с каждого в своей части (за ребенка с матери, как законного представителя).
Другой способ - это всей семьей обратиться в управляющую компанию с просьбой разделить счета на оплату (без раздела лицевого счета). Если есть возражающие против этого члены семьи, то опять таки через суд раздел счетов.
После раздела счетов квитанции будут "именные".
Вы всей семьей можете продать квартиру и распорядиться деньгами по своему усмотрению. Наличие долга по квартплате роли для нового покупателя не играет, так как ему этот долг платить не придется.
Если кто-либо против продажи всей квартиры, то Вы с матерью можете продать её долю третьим лицам, которые так же не несут обязанности по долгам.
Если квартира не приватизирована и есть возражающие против приватизации - это тупик, так как требуется согласие всех как на приватизацию, так и на обмен не приватизированных квартир.
Спросить
1. Семья: отец, мать и 2 дочери. У старшей дочери двое детей (дочь и сын), у младшей дочери один сын.
2. Приватизированная 3-х комнатная квартира, в которой прописаны отец, мать и младшая дочь (имеет 3 гр. инвалидности, работает) со своим сыном. Фактически, младшая дочь и сын проживают вместе с мужем, он же отец ребёнка, в частном доме, принадлежащем мужу.
3. Старшая дочь прописана вместе с сыном и дочерью в собственной однокомнатной квартире.
Полгода назад умерла мать, но оставила завещание, в котором отписала свою долю в квартире, точнее всё что ей принадлежит, старшей дочери. В свою очередь отец отписал свою долю младшей дочери.
Вопрос: на что в данной ситуации может претендовать старшая дочь, в частности, какая доля или часть квартиры принадлежит ей?
Ситуация вкратце - родители разведены, имеют двух дочерей (родители общие) . После смерти отца остается квартира, младшая дочь отказывается от своей доли в пользу старшей дочери официально в нат. конторе. Потому как младшая должна будет унаследовать от матери ее имущество - домовладение (старшая откажется) . Это так решили в семье.
Но имущество матерью продается еще при жизни, после смерти наследства от нее не остается. Младшая дочь остается без наследства родителей, старшая имеет квартиру от отца (от которой младшая отказалась официально). Мать со старшей дочерью лопухнули младшую.
Квартира продана, на эти деньги куплен дом.
Возможно ли младшей дочери как то исправить ситуацию в свою пользу и выручить пол суммы от отцовской квартиры?
От наследства отказалась в 2002 году, квартира продана сентябрь 2015.
В 1994 году в 3-х комнатной квартире проживали мать, отец, две дочери и внучка. Отец умер. Мать приватизировала квартиру на себя. В 2016 году в сентябре мать подарила квартиру старшей дочери. Они решили продать эту квартиру и купить однокомнатную для матери, оставшуюся часть денег отдать младшей дочери. В квартире проживают мать и внук, сын младшей дочери, а прописаны мать, внук и младшая дочь. У матери и старшей дочери с младшей неприязненные отношения. Младшая против продажи квартиры и не хочет выписываться из квартиры. Имеет ли она возможность оспорить приватизацию 1994 года, по которой якобы ущемлены ее права.
Есть две прямые наследницы - дочери умершей. Право на свою долю старшая заявила спустя 4 года после смерти матери. Старшая 22 года не жила в этой квартире, не принимала участие в ремонте, содержании квартиры. Все было на младшей. Сейчас старшая требует раздел. Подождав, пока младшая сделает ремонт в квартире, старшая заселяет своего сына в квартиру. Но сын собирается жениться и продолжать жить семьей в квартире. Как грамотно распределить права на жилье? Выплатить долю старшей сестре младшая не в состоянии (несовершеннолетний ребенок, одиночка). Старшая имеет комнату в доме малосемейного типа. Есть муж, совершеннолетний сын (проживающий на данный момент у младшей) и несовершеннолетняя дочь. Каковы должны быть действия младшей сестры, если заключить соглашение?
Мы живем в приватизированной 3-комнатной квартире. Квартира приватизирована на 5 человек: 1. Я - мать 2. Моя мать 3.Моя старшая дочь 4.Сын старшей дочери 5.Младшая дочь.
Старшая дочь не проживает с нами более 10 лет, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает тех. состояние квартиры, однако требует при размене 1-комнат. Квартиру. При таких ее условиях нам всем остается одна комната при размене или при предварительной продаже квартиры. Просто отдать деньги за две ее доли вместе с сыном не разрешает Опека. Как выйти из ситуации? Мы с моей мамой имеем больше прав на 1-2 комн. Квартиру (разумеется с нашей доплатой), т.к. всю жизнь проживаем в этой квартире, оплачиваем за нее с внуком все коммунальные платежи, делаем ремонт.
Подскажите пожалуйста, как выйти из ситуации? Если через суд, то пока он будет идти, все подходящие варианты расстроятся. Ведь остальные участники размена не будут дожидаться решения суда. Наша квартира приблизительно стоит 3 млн. руб. Возможно ли расприватизировать жилье без согласия старшей дочери? Или может быть еще какой-нибудь выход, чтобы отделить долю старшей дочери?
Заранее благодарю.
Квартира приватизирована на двоих детей в равных долях. На настоящее время старшей дочери - 30, младшей - 14. В квартире прописаны: мать, отец, младшая дочь. Старшая дочь хочет подарить свою долю матери. Нужно ли в этом случае согласие органов опеки?
Есть двухкомнатная квартира, в которой проживает бабушка со старшей дочерью и младшая дочь с семьей (муж и дочь). У матери с младшей дочкой постоянно конфликты. Квартира на 2 доли: матери и младшей дочери. Младшая дочь периодически доводить свою мать до истерик, был случай доведения до самоубийства. Все зафиксировано. Младшая дочь категорически не хочет продавать квартиру чтобы разделить деньги и приобрести отдельное жилье каждой семье. Подскажите как уговорить продать квартиру целиком. Чтобы не продавать только долю. И много ли теряет в деньгах мать продавая только свою долю?
Ситуация такая: квартира куплена младшей дочери. Оформлена на двух человек по договору долевого участия-у одного совладельца, старшей дочери 1/3, а у младшей дочери 2/3. Санкт Петербург. Все совершенолетние. При получении кредита в банке я, как мать, дала им 1 млн. 500 тысяч рублей, а старшая дочь вложила 300 тысяч. У старшей дочери имеется своя квартира. В н\вр. дочери в разладе. Младшая дочь произвела ремонт в квартире и регулярно оплачивает коммунальные услуги. Старшей дочери предложили вернуть ей 300 тчсяч руб. и чтобы она написала расписку об отказе от своей доли в пользу мамы, но она отказывается. Как нам поступить, чтобы всем было хорошо.
2. Может младшая дочь прописать маму в квартире без согласия старшей?
Имеется мать и 2 дочери. У старшей дочери 3 ребенка 19,15.12 лет. живет в приватизированной комнате гостиничного типа полученной от матери. Мать и младшая дочь из этой комнаты выписаны. Мать живет с младшей дочерью во 2 квартире полученной матерью. Квартира однокомнатная детей у младшей дочки нет. квартира не приватизирована. Старшая дочка живет в приватизированной комнате но она находится в аварийном состояниии. Как поступить матери? Она хочет оставить квартиру после своей смерти только младшей дочери, но старшая дочка хочет отнять часть квартиры так как у них общая мать. Что посоветуете сделать? Мать хочеть оставить квартиру младшей дочери но чтобы старшей дочери эта квартира не досталась. Как можно поступить? Спасибо.
Муницыпальная 2-х комнатная квартира, прописаны 5 человек-мама (разведена), дочь младшая (замужем) и дочь старшая (разведена) с 2 несовершеннолетними детьми. Младшая дочь в квартире не проживает 4-5 лет (живет у мужа). Мать утверждает что одна комната принадлежит старшей дочери с детьми, а вторая комната ее с младшей дочерью. Правомерно ли это и как решить конфликт?
