Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговый вычет при покупке квартиры - возможность оплаты налога на сумму 5 млн. рублей и сроки

05.05.2014, 20:28
• г. Москва

В 2013 году продала 2-х комн. Квартиру и купила 1-х комн., моя квартира была собственности менее 3 лет по Ипотеке. Покупатель подает на налоговый вычет при покупке квартиры. В договоре была указана стоимость до 1 млн. руб. а в Договоре с Банком полная стоимость 6 млн. руб.Вопрос: Могут ли меня заставить оплатить налог с 5 млн. руб.и когда. У меня нет денег, мне 60 лет., дочь-инвалид 3 группы.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Могут.

Поскольку реально Ваш доход 6 млн. рублей.

Когда? Когда налоговый орган установит факт занижения налогооблагаемой базы по НДФЛ.

Тут возможны 2 варианта. Налоговый орган примет документы покупателя к вычету и тогда выяснит занижение базы, либо не примет к вычету или примет только на сумму 1 млн. руб. ка в договоре. Тогда возможно и платить не придётся. Хотя думаю второй вариант покупателя не устроит и он возможно будет судиться с налоговым органом.

Хотелось бы также отметить, что помимо вычета в размере 1 млн. рублей вы можете воспользоваться правом на уменьшение дохода от продажи на сумму расходов по приобретению проданной квартиры.

Например купили квартиру за 3 млн., а продали за 6 млн. В этом случае налог нужно будет платить с суммы 3 млн. руб., а не 5 млн. Т.е. такой вариант часто более выгоден.

Более того, вы можете завить вычет по приобретению купленной новой квартиры в размере 2 млн. руб. При следующих условиях: ранее вычетом Вы не пользовались и обе сделки прошли в течение 1 календарного года.

В итоге сумма налогооблагаемого дохода будет ещё уменьшена на 2 млн.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России