Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хотелось бы услышать советы специалиста, что бы определиться с квалификацией (и ценой) юриста, кот.

18.10.2006, 14:40
• г. Москва

Хотел бы задать вопрос по недвижимости. У меня есть доля в 4-комнатной квартире - треть. Что я могу сделать с ней. Хотелось бы все-таки получить деньги, но меня интересуют все действия. Могу ли я ее сдать, продать, подарить, передать и т. д. Я сейчас прописан на своей площади, но собираюсь выписаться и переехать в Питер. Хотелось бы услышать советы специалиста, что бы определиться с квалификацией (и ценой) юриста, кот. поведет мое дело. Самому заниматься совршенно неудобно. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Евгений! Вы имеете так называемую идеальную долю. Вы можете ее продать, но с соблюдением требований ст.ст 246, 250 ГК РФ, т.е. с соблюдением преимущественного права покупки остальными сособственниками. Сдавать идеальную долю в наем нереально, кроме того, в соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется с общего согласия сособственников. Вы можете ее подарить, при этом сособственники не имеют преимущественного права. Стоимость 1/3 квартиры - совсем не одно и то же, что 1/3 от стоимости квартиры. Лучший вариант распоряжения, если с остальными сособственниками не достигается никаких соглашений - определить в судебном порядке порядок пользования, закрепив за собой конкретную комнату. Тогда стоимость Вашей доли будет примерно равна стоимости этой комнаты. Затем оформить договор дарения с передачей денег через банковскую ячейку. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
24.12.2013, 10:06

Как передать свою долю в другую квартиру младшему брату и одобрить продажу квартиры с участием несовершеннолетнего собственника

Есть квартира в которой 3 собственника (мама я и брат 14 лет) хотим продать квартиру, но! Покупать квартиру не будем и тем более не хотим класть деньги на счет с доли брата. У меня еще есть 1/2 доли в другой квартире (у старшего брата) могу ли я эту долю подарить (передать) младшему брату в замен 1/3 доли в квартире которую мы хотим продать. Как все это сделать чтобы опека одобрила продажу квартиры. По площади выходит одинаково. Заранее спасибо!
Читать ответы (1)
Любовь
02.11.2015, 17:27

Какие требования предъявляет опек

Я являюсь опекуном своей внучки, у внучки в собственности есть 1 ком квартира. Могу ли я продать ее квартиру предоставив ей в своей 2 х комнатной квартире такую же площадь равноценной площади ее квартиры, а за вырученные с продажи деньги купить квартиру большей площади на свое имя? Не потребует ли опека деньги с продажи положить на счет внучке?
Читать ответы (1)
Владимир
07.06.2019, 19:17

Возможные варианты развития событий при задолженности по кредитным платежам и действия судебных приставов

Всем добрый вечер. Вот в чём вопрос... У судебных приставов появилось дело на меня, на взыскание задолженности по кредитным платежам (500.000 рублей). Подскажите мои дальнейшие действия. Я прописан в своей квартире (общая площадь 29,5 м). Могут ли они ее отобрать в счёт реализации, или исполнительный лист пойдёт на работодателя? Хотелось бы услышать все возможные варианты развития событий. Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
12.06.2022, 14:27

Как решить проблему с долей в квартире в долевой собственности в условиях ареста на регистрационные действия и

Квартира в долевой собственности. Моя доля 1/20.у меня есть исполнительное производство. УФССП наложили арест на регистрационные действия. Сын хочет получить свою долю в квартире. Я хотела продать квартиру и выделить его долю. На часть своей доли хотела купить меньшее жилье в ипотеку. Больше недвижимости нет. Как поступить?
Читать ответы (5)
Наталья
22.12.2003, 14:53

Что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру.

Господа юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.
Читать ответы (1)
Никита
28.11.2014, 13:38

Налог на наследство по завещанию - обязателен ли он?

Доброго времени суток всем юристам! У меня есть вопрос, который бы я хотел прямо сейчас задать и поскорее получить на него ответ. Мне по завещанию досталась квартира. Я собираюсь принять наследство, но все-таки интересует, как с налогами в этом деле. Нужно ли мне платить налог на наследство по завещанию или нет?
Читать ответы (1)
Екатерина
27.03.2006, 15:26

У него есть родной сын, который будет за эту квартиру подавать в суд и никогда не согласится с решением дедушки.

У моего дедушки 2-х комнатная приватизированная квартира. Я в ней не прописана. Он хочет передать ее мне. У него есть родной сын, который будет за эту квартиру подавать в суд и никогда не согласится с решением дедушки. Он тоже в ней не прописан. Как лучше дедушке передать мне квартиру? По наследству? По договору дарения? Или может быть мне лучше в эту квартиру прописаться, стать ответственным квартиросъемщиком, дедушке перевести всю долю в приватизации только на меня, а самому остаться просто прописанным в ней? Вопрос интересует с двух точек зрения: 1. Большие гарантии, что отец не сможет отсудить у меня квартиру дедушки. 2. Какой вариант оформления дешевле? Хотелось бы услышать совет и узнать о процедуре осуществления всех действий. Большое спасибо!
Читать ответы (1)
Кирилл
31.07.2013, 13:19

Как разменять квартиру с долгом и претендовать на долю в другой квартире?

Хотелось бы задать вам пару вопросов. Ситуация вот какая. Я прописан в 3 хкомнатной квартире, помимо меня там прописана моя мать, тетя, трое ее детей и бабушка. За квартиру есть долг в размере 150 тысяч рублей. Вопрос вот в чем: как можно разменять эту квартиру (бабушка готова выписаться, не претендуя на долю) ? И второй вопрос. Я уже достиг совершеннолетия, моя мать разошлась с моим отцом, когда мне было 3 года, за этот период у него есть задолжность по алиментам, но вопрос не в этом. У него есть квартира, в которой прописан он и его пожилая мать, кроме меня у него детей нет, могу ли я претендовать на долю этой квартиры? Заранее огромное спасибо.
Читать ответы (1)
Василий
02.09.2021, 17:22

Возможности собственников квартиры после приватизации - права и ограничения

Гражданин и его родная сестра приватизировали трёхкомнатную квартиру. Собственника два. У гражданина 1/2 площади, и у его родной сестры 1/2 площади. Подскажите, дорогие юристы... Может ли гражданин в отношении своей доли совершать действия (продать, подарить, обменять на квартиру, сдавать или сдать в наём и так далее)? Заранее, Спасибо!
Читать ответы (3)
София Михайловна
14.02.2013, 11:37

Могу ли я продать свою долю в двухкомнатной квартире, совладелецами которой являемся я и мой муж

Я хочу продать долю в з-х комнатной квартире, собственниками которой явяляемся мы с мужем в равных долях. Доля площади квартиры, которую я хочу продать (12 кв м), меньше той доли, которая принадлежит мне (30 кв м) по праву собственности. Могу ли я продать долю своей доли недвижимости? Требуется ли согласие второго собственника на это мое действие? Какими должны быть мои первые шаги, что бы не нарушить существующие законы и соблюсти права обоих собственников. С уважением София Михайловна.
Читать ответы (2)