Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как быть в этом слкчае прежде чем подать в суд в какой форме написать предписание или письмо.

18.10.2006, 17:20
• г. Москва

Арендатор не платит арендную плату с июня месяца этого года. Как быть в этом слкчае прежде чем подать в суд в какой форме написать предписание или письмо.

Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Арендодатель в этом случае имеет право выбрать один из двух вариантов:

1. Арендодатель вправе расторгнуть договор, на основании п..3 ч.1 ст. 619 ГК РФ, в судебном порядке (если иное не предусмотрено договорм аренды). До суда арендодатель обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства по оплате аренды в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор (п.29 Информационного письма ПВАС РФ № 66). Соответственно, наряду с требованием о расторжении договора, предъявляется требование о взыскании суммы задолженности.

2. Если расторжение договора не предполагается, то в арбитражный суд предъявляется требование о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и неустойку. предусмотренную договором или законом (п.1 ст. 614 ГК РФ).

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги