Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какова юридическая сила той расписки, которую выдает мне агентство?

20.10.2006, 06:14
• г. Нижний Новгород

У меня к Вам вопрос о схеме проведения продажи квартиры, т.е суть проблемы вот в чем: агентство, в которое я обратилась, предложило мне такой вариант сделки: мы с покупателем приезжаем к ним в агентство, покупатель передает деньги, я их считаю, передаю деньги на хранение агентству, при этом агентство выдает мне расписку в получении денег и принятие их на хранение (вообще агентство правомерно выдавать мне такую расписку!), далее вместе с покупателем и представителем агентства мы едем в ГУЮНо, и подаем документы на регистрацию, после этого возвращаемся в агентство и агентство передает мне деньги. На предложенный вариант заехать в банк и положить деньги на мой счет перед подписанием договора, агентство отказалось, мотивируя это тем, что они так не работают и покупатель не согласиться таким образом провести сделку. Нно ведь подписывая договор, я ставлю свою подпись под тем, что мною уже была получена сумма в полном объеме и в Гуюно также фиксируется, что деньги уже получены. Что вы посоветуете в данной ситуации делать? А если агентство вообще никаких денег не отдаст. Какова юридическая сила той расписки, которую выдает мне агентство?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Виктория! Наиболее безапасная форма расчета за недвижимость = это абонирование банковской ячейки с составлением соответствующего договора с банком, в котором оговорены условия выдачи денежных средств или ценных пакетов. Юридическую силу расписка агентства имеет, если она составена правильно. Но имеется ли у вас гарантии, что с агентства в случае даже судебного взыскания "будет что взять". Совсем недавно задавался вопрос (не помню номер, можете найти его сами), в котором ситуация описывалась следующим образом - исполнительный лист получен, а имущества, на которое можно было бы обратить взыскание, у агенсьтва нет. Думаю, что в такой ситуации помочь очень трудно.

Вообще при покупке - продажи недвижимости я советую всем не экономить и за 250-300 долларов, в Вашем городе может и меньше, нанять независимого юриста для сопровождения сделки и представления Ваших интересов. По своему опыту знаю, что только одно мое присутствии заставляет сотрудников агентства более профессионально относиться к своей работе. А экономия может привести к очень большим потерям.

В любом случае на предложенный вариант я Вам согашаться не советую.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России