Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Может мне не делить счета, а просто подать иск на принудительный размен?

20.10.2006, 15:21
• г. Москва

У меня такой вопрос! В приватизированной квартире на троих (после смерти родителей в 2002) прописаны я, моя сестра и её сын 13 лет.

с 2001 года первые 2 года за квартиру платила я (хотя не проживаю там с 1999 года). Потом хотела разменять её, но не получилось по вине сестры. Она ведёт аморальный образ жизни. После этого я за квартиру платить перестала. Она же с меня ни разу платы моей доли не взяла, хоть я и предлагала. В итоге долг за квартиру на 2006 год = 47 700 руб. И это только за квартиру (ещё свет и телефон). Я хотела бы разделить лицевые счета, но сейчас такого нет.

В квартиру попасть не могу. Может мне не делить счета, а просто подать иск на принудительный размен? Квартира приватизирована на троих.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Светлана.

Принудительный обмен квартир, находящихся в собственности граждан, осуществлён быть не может.

Вы вправе распоряжаться только своей 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

Если Вы хотите постоянно проживать в указанной квартире, а Ваша сестра чинит Вам препятствия в этом - обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в проживании и вселении.

Если же Вы желаете продать принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру, то Вам будет необходимо уведомить о предстоящей сделке сестру, если она в течение месяца с момента вручения ей уведомления о предстоящей продаже доли квартиры не изъявит желание или откажется её приобрести по цене и на прочих равных условиях, указанных Вами в уведомлении о праве преимущественной покупки доли квартиры, то Вы сможете на тех же условиях и по той же цене продать долю квартиры третьему лицу.

Можете погасить задолженность по оплате и взыскать с сестры часть платежей, приходящихся на её долю, но, не думаю, что в Вашей ситуации, это будет эффективным решением квартирного вопроса.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России