Какие документы нужно проверить перед покупкой земельного участка в садоводстве и какие дальнейшие шаги предпринять? Правомерно ли заключение договора купли-продажи достаточно для совершения сделки?

Какие документы нужно спросить у председателя садоводства при осмотре участка кот мы хотим купить и какие документы помимо договора купли продажи нужны чтобы оформить сделку если участок понравится.

Хочу купить земельный участок, пустой без построек. Скажите какие документы мне нужно попросить у продавца (владельца) участка. И можно ли заключить договор купли-продажи без юриста. Что обязательно нужно проверить, чтобы не ошибиться?

В садоводстве имеем не приватизированный участок, из документов только садоводческая книга.

У администрации садоводства нет ГЕН-плана и нет межевания всего садоводства. К маю 2010 года нам садоводам обещали предоставить эти документы, так как мы садоводы сдали деньги, а администрация садоводства заключила договор с фирмой, для выполнения работ (ГЕН-плана, межевания).

На собрании в мае 2010 года нам сообщили, что фирма не смогла сделать эту работу (межевание).

Это означает, что мы садоводы не можем приватизировать свои участки, до того момента пока администрация садоводства найдет новую фирму, заключит договор, на выполнение межевания (ГЕН-плана) садоводства.

Еще некоторое время мы не можем приватизировать и продать участок.

Покупатель участка, очень разочарован о невозможности приватизировать и далее купить наш участок.

Нетерпеливый и настырный покупатель предлагает нам заключить предварительный договор купли-продажи участка, (по садоводческой книжке) и заплатив нам половину суммы денег за участок.

В будущем когда администрация садоводства получит межевание, покупатель предлагает свои услуги: (ускорить) приватизировать участок на продавца, заплатит вторую половину денег за участок и далее заключит с нами договор купли-продажи и заплатит налоги.

Пользоваться участком покупатель будет со дня заключения предварительного договора купли-продажи.

Уважаемые адвокаты и юристы,

Вопрос:

Законны действия-схема продажи участка, предложенная покупателем (описанная выше)?

Спасибо.

Я собираюсь приобрести земельный участок в садоводстве. У хозяина участка есть следующие документы:

книжка садоводства с планом участка документ о праве собственности на участок выданная земельным комитетом в 1993.

справка БТИ о стоимости и размерах участка (план?) подготовленная месяц назад по запросу продавца.

Справка из садоводства об отсутствии задолженности

Достаточны ли эти документы для оформления купли-продажи и регистрации ее в ЕРП? Зарегистрирует ли ЕРП переход права собственности на участок? Нужно ли продавцу регистрировать участок в ЕРП до оформления купли-продажи?

Спасибо.

Мы собираемся приобрести земельный участок в садоводстве, который в данный момент находится в процессе приватизации. Скажите пожалуйста, может ли быть заключен договор о намерениях, где будет оговорено, что после самой приватизации владелец обязуется заключить с нами договор купли-продажи данного участка? Грамотно ли это с юридической точки зрения и страхуются ли хоть как-то наши риски?

Заранее спасибо.

Хотим приобрести земельный (дачный) участок. Владелец хочет заключить договор дарения вместо купли продажи без заверения нотариусом. Возможно ли такое и чем это может грозить нам, как покупателю. Также интересует, что необходимо будет выполнить одаряемому после подписания договора и какие для этого нужны документы.

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно.

Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу.

На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан).

В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи.

Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка?

Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой?

Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи.

Спасибо.

С уважением, Михаил.

Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец.

У меня следующие вопросы:

1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца?

2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо?

3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь?

4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца?

5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?

Ситуация: брату выделили земельный участок под строительство, решением сельсовета, бесплатно. Спустя 8 лет брат решает продать земельный участок третьим лицам. Отмечу, что строений на данном участке нет и также нет забора. Обязан ли при продаже участка в первую очередь предложить соседям купить его? Является ли законным продажа участка, так как на лицо его не целевое использование, можно ли признать не законным сделку купли-продажи данного земельного участка?

Мы с мужем хотим продать два земельных участка и дом (долевое владение) в Одинцовском районе. Какие документы нам нужно подготовить для регистрации? Можно ли заключить единый договор на куплю-продажу участка и дома, или это должны быть два различных договора? Спасибо.