Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

07.05.2014, 19:51
• г. Москва

Квартира (трехкомнатная) приватизирована на трех человек (мать и ее дети-дочь и сын) в равных долях без выделения долей. Мать и дочь хотят продать квартиру, объединить свои доли и купить однокомнатную квартиру (семейная ситуация, у сына есть своя квартира, но живет с матерью и постоянно ее терроризирует, отсюда и желание разъехаться, дочь с ними не живет, но тоже хочет избавиться от общения с братом в будущем по поводу совместной собственности). Сын о продаже квартиры ничего слышать не хочет, более того, категорически настаивает, чтобы мать продала ему свою долю. Жить так дальше невозможно. Что можно сделать в данной ситуации? Если продавать свои доли без определения долей, насколько они будут стоить меньше, чем если продать квартиру и поделить деньги? Спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

продажа квартиры в отсутствие согласия собственника невозможна

продажа долей - единственный вариант

Спросить

Если доли определены по 1/3, это уже определенные доли, их можно продать. В натуре квартира не может быть поделена, так что иначе доли не выделить. Иногда рекомендуют для повышения стоимости определить порядок пользования квартирой. Это возможно. В любом случае при продаже доли вы теряете, продаются примерно 2/3 за 50-70% от рыночной стоимости. При необходимости обращайтесь, веду такие дела успешно

Спросить

Мать и дочь могут продать свои доли, предварительно предложив сыну их приобрести. Возможно, осознав, что придется делить квартиру с посторонними людьми, он согласится на совместную продажу

Спросить

Можете продать свои две доли, стоить дешевле будут примерно на 25-30%. Только пишите ему письменное уведомление о продаже. Начните приводить покупателей в квартиру, может брат испугается.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России