Заключил ДДУ с застройщиком 01.10.2010, зарегистрировали 01.11.2010, внес всю стоимость 15.11.2010. после сдачи дома в эксплуатацию, оформил свидетельство на право собственности 01.08.2012. С какой даты нужно отсчитывать три года для избежания уплаты 13% налога на разницу с продажи квартиры.

13% платиться от общей суммы продажи

С 15 ноября 2010 г. - со дня внесения полной стоимости (ч.4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество / ч.1 ст.129 ЖК РФ - член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью).

Когда начать отсчитывать три года для избежания уплаты налога на разницу с продажи квартиры?

От какой даты начинается трехлетний срок собственности квартиры?

Купили квартиру, договор купли-продажи датирован июнем 2012 года, а свидетельство на право собстенности получили спустя 1,5 года, а именно 13 декабря 2013. В самом свидетельстве стоит не дата его получения на руки, а дата регистрации права собственности - ноябрь 2013 (месяцем раньше получения на руки). Скажите, пожалуйста, три года в собственности квартиры от какой даты отсчитывать?

Читать ответы (1)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Как определить дату для освобождения от налога при продаже квартиры

Была куплена квартира в многоквартирном доме в 2004 г. (покупали как соинвесторы) Сдался дом в эксплуатацию в 2010 г. Право собственности устанавливалось через суд. Решение суда о признании права собственности вступило в силу в ноябре 2013 г, а зарегистрировали квартиру в Регистрационной палате в мае 2014 г. С какой даты будет отсчитываться три года, чтобы при продаже квартиры не платить налоги?

Читать ответы (2)

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.

Читать ответы (1)

Когда можно продать квартиру без имущественного налога - сроки и условия.

Имущественный налог. В июле 2017 заключён дду с застройщиком и ипотека с банком. В феврале 2019 квартира принята по АПП, а в марте 2019 зарегистрировано на неё право собственности. Ипотека полностью погашена в июле 2020 года. Вопрос с какой даты я смогу ее продать без уплаты имущественного налога?

Читать ответы (1)

Необходимо ли мне уплачивать транспортный налог за 2010 год, если все остальные налоги за последующие годы уплачены?

Мне пришло уведомление об уплате транспортного налога за 2010 год. все остальные налоги за 2011, 2012, 2013, и 2014 год уплачены полностью. Должен ли я уплачивать налог за 2010 год?

Читать ответы (1)

Какой год считается свидетельством о собственности на квартиру при продаже после наследования?

Открыли наследство в течении 6 мес в 2011 г, а право на наследство (квартиру) зарегистрировали только в 2015, при продаже квартиры в 2016 г налог с продажи надо платить или нет, какая дата (год) будет считаться свидетельством о собственности на квартиру, дата регистрации или дата открытия наследственного дела? Свидетельство о праве на наследство получили тоже в 2015 г.

Читать ответы (1)

Датой приобретения квартиры для следующих случаев

Я Заключил с застройщиком договор о долевом строительстве квартиры в 2012 г. и тогда же оплатил полную стоимость квартиры. Дом был сдан в эксплуатацию в феврале 2015 г., передаточный акт с застройщиком подписан в ноябре 2015 г., а дата регистрации права собственности и кадастровый номер-март 2017 г. Какая дата считается датой приобретения квартиры для следующих случаев: 1. оплаты ежегодного налога на недвижимость, 2. когда я смогу продать квартиру без оплаты налога. По закону есть два срока: 3 и 5 лет. Какой срок применим к моему случаю?

Читать ответы (2)

Отказ в налоговом вычете за период строительства дома - нарушение прав налоговой инспекцией?

Начало строительства (в долевом участии) дома с 2009 года. Договор с застройщиком, документы по оплате и все необходимые документы есть. Окончание строительства и сдача в эксплуатацию дома в 2013 году. Получение права собственности в 2013 году. Обратилась в налоговую инспекцию со всем пакетом документов и заявлением на налоговый вычет в 2013 году, сразу после оформления права собственности и хотела получить этот вычет за годы строительства, т.е. за 2010; 2011; 2012 годы. Получила отказ (устный), сказали, что право подачи такого заявления наступит в 2014 году, т.к. право собственности получено в 2013 году. Интересно, почему я не имею право на налоговый вычет за предыдущие годы строительства (2010-2012 гг.) и получить их (часть) в 2013 году? Не нарушены ли мои права налоговой инспекцией?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59