Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Какие правовые последствия влечет самовольно произведенная перепланировка жилого помещения?

вопрос №39325
прочитан 39 раз
Оцените вопрос

Согласно п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утверждённых Постановлением Совмина РСФСР от 25.09.1985 № 415 (ред. от 23.07.1993) "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В РСФСР И ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО И ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР" наниматель обязан использовать жилое помещение по прямому назначению в соответствии с договором найма жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий могут производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускаются лишь с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя, наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов (в настоящее время администрации района или города), а перестановка либо установка дополнительного санитарно - технического и иного оборудования - с согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя и с разрешения наймодателя. Наниматель, допустивший самовольное переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно - технического и иного оборудования, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. Действующее законодательство (жилищное, гражданское и административное) содержит положения, устанавливающие ответственность граждан - собственников жилых помещений, а также нанимателей и арендаторов. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ лица, виновные в самовольном переоборудовании и перепланировке жилых домов и жилых помещений и использовании их не по назначению несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с законодательством. Статья 142 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях, утв. Верховным Советом РСФСР 20.06.84 г. (ред. от 20.03.2001 г.) предусматривает ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями, санитарного содержания мест общего пользования, лестничных клеток, лифтов, подъездов, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также за самовольное переоборудование и перепланировку жилых домов и жилых помещений, использование их не по назначению, порчу жилых домов, жилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства. Указанные правонарушения влекут предупреждение или наложение штрафа на граждан в размере до 1/3 МРОТ (1 МРОТ=100 руб.), при этом размер налагаемого штрафа не может быть ниже пятидесяти рублей. Гражданско - правовая ответственность может наступить из-за использования жилья не по назначению, порчу и разрушение жилищного фонда. Виновное лицо обязано возместить убытки, связанные с утратой или повреждением имущества (жилищного фонда), которые могут включать в себя реальный ущерб и упущенную выгоду (ст. 15 ГК РФ). Согласно ст. 293 ГК РФ собственник жилого помещения, использующий его не по назначению, систематически нарушающий права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающийся с жильем, допускающий его разрушение, может быть предупреждён органом местного самоуправления о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. В ЖК РСФСР имеются статьи, предусматривающие ответственность за подобные правонарушения, в том числе выселение виновных лиц из жилого помещения. Так, согласно ст. 98 ЖК РФ, если наниматель жилого помещения, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения.

Вам помог ответ: ДаНет

Я как покупатель заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. При этом было установлено условие о внесении аванса в размере половины цены квартиры. Поскольку договор заключался как предварительный, то государственную регистрацию проводить было не нужно. Пленумом ВС указано, что такой договор с предварительной оплатой квалифицируется как основной. Однако ВС не указал, распространяются ли правила ст.164 на такие договоры. Стороны не проводили гос регистрацию, так как считали, что договор предварительный. А здесь оказалось, что договор основной, да еще не прошедший гос регистрацию, следовательно, не заключенный. Иначе говоря, вместо предварительного заключенного договора в силу нового подхода получили, что вообще договора-то и нет. Предварительный договор старый, до 2013 года. Если он оказался основным, то подлежит гос регистрации. С какого момента возникает обязанность гос регистрации? И что делать в таком случае - требовать гос регистрации сделки? Спасибо за ответ!

вопрос №15826888
прочитан 15 раз

Не совсем все так в настоящее время!

Ведь сегодня Росреестрр уже не регистрирует сами договора как таковые - ой как раннее - именно с момента регистрации он ступал в силу.

Сейчас регистрируется так наз. переход права (пройзводстное от сделки-договора) или обременение (в т.ч. в виде предварительного договора).

Можно (как форму защиты) - играть Исковое пройзводство о понуждении ИЛИ о признании... в.т.ч. право собственности.

И уже само решение суда (вступившее в законную силу) - Будет основание для внесения соотв. Записи в реестр прав. Суд в самом решении (резолютивной его части _) прямо так и напишет - " решение является основание для...".

Только не забудьте в качестве 3 лица по делу (чтобы время не терять) привлечь регистратора...

Вам помог ответ: ДаНет

Договор, как я писал, заключался до 2013 года и в таком виде (если он квалифицирован судом как договор с условием о предварительной оплате (т.е, основной) подлежал гос регистрации. Такие договоры Росреестр до сих пор регистрирует. Переход права требовать невозможно, так как квартира продавцу более не принадлежит.

вопрос №15826958

Правовые последствия отказа от завещания? Возможно ли после отказа от завещания подать заявление и принять наследство по закону?

вопрос №17083873
прочитан 15 раз

Если вы отказались только от наследства по завещанию, то можете принять наследство по другому основанию (по закону), если не прошёл срок для принятия наследства.

Цитата:
Статья 1157 ГК РФ. Право отказа от наследства

3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

3. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

(текст отредактирован 14.03.2020, 11:36)
Вам помог ответ: ДаНет

Если вы и без завещания являетесь наследником, то как правильно заметил коллега, можете принять в соответствие с очередностью. А если не являетесь наследником вообще, то увы...

Отказ сделка односторонняя и вам только через суд пытаться его отменить, а шанс невелик.

Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела.

Вам помог ответ: ДаНет

Правовые последствия неоплаты квитанций за капремонт?

вопрос №12072641
прочитан 38 раз

--Правовые последствия неоплаты квитанций за капремонт?

Правовые последствия неоплаты квитанций за капремонт?

Региональный фонд, который занимается сбором и распределением данных денежных средств обратится в суд за взысканием, так как для сбора имеется правовая база основа, обязывающая жильцов платить эти сборы.

Вам помог ответ: ДаНет

Виталий!

Будете платить по решению суда. Платить придется основной долг и пени.

Если добровольно не оплатите то судебные приставы взыщут в принудительном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет

Правовые последствия неоплаты квитанций за капремонт?

Здравствуйте! За просрочку оплаты, могут быть начислены пени. Долг может быть взыскан в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет

Правовые последствия неоплаты квитанций за капремонт?

Номер вопроса №12072641

Коллеги не все сказали, еще судебные расходы с вас взыщут.

Вам помог ответ: ДаНет

Супруг писал насильно диссертацию одной особе, совершенно бесплатно. Часть информации она уже опубликовала в журналах, как «свои» статьи, но сама диссертация не опубликована. Какие правовые последствия могут ждать эту особу и куда стоит подать жалобы, если есть свидетели того, что муж писал ей диссертацию, переписки в социальных сетях, в том числе в мессенджере, прикрепленном к номеру телефона, а также текст диссертации на его компьютере?

вопрос №14292428
прочитан 14 раз

что значит насильно писал? Его кто то заставлял или угрожал, что вы имеете ввиду под словом писал насильно? А то, что касается правовых последствий, если все написано от имени данной особы и слово "насильно" не найдет своего подтверждения, то ничего не будет.

Вам помог ответ: ДаНет

К соисканию ученой степени кандидата наук допускаются лица, имеющие высшее образование, подтвержденное дипломом бакалавра, подготовившие диссертацию на соискание ученой степени кандидата наук в образовательной организации высшего образования, либо в образовательной организации дополнительного профессионального образования, либо в научной организации (далее - организации),

Ну и по другим ученым степеням также...

Поэтому жалобу в совет, руководителю учебной организации.

Дисциплинарное наказание возможно - Правовые последствия.

Вам помог ответ: ДаНет

При наличии доказательств можно обратиться в суд с требованием:

- признание за супругом права авторства,

- запрет незаконного использования чужого объекта авторского права,

- компенсация за незаконное использования объекта авторского права,

- взыскании компенсации морального вреда за публикацию от своего имени его частей его работы.

Высока вероятность того, что Ответчик предложит мировое соглашение с компенсацией после подачи иска, с целью не афишировать ситуацию.

Вы можете обратиться любому юристу сайта в личных сообщениях либо по контактам указанным под ответами для подготовки искового заявления.

Вам помог ответ: ДаНет

Бабушка оформляет на ребенка опекунство. С нас, членов семьи потенциального опекуна, как прописанных в ее квартире (но не проживающих там постоянно и имеющих временную регистрацию в другом городе) требуют написать заявление-согласие на опекунство девочки.

Бабушка-собственник квартиры, но у нас своя отдельная семья (я,муж, двое детей).

Должны ли мы писать это согласие, и каковы правовые последствия этого согласия для нас в случае, если бабушка умрет? Для меня это очень важный вопрос. Надеюсь получить исчерпывающий ответ.

vip
вопрос №1815647
прочитан 776 раз

Опекунство оформляется на конкретного человека, вы даете согласие с той целью, что не возражаете, что опекаемый будет (надо знать условия опеки) проживать в квартире. Имейте вид со смет\рту бабушки опекаемый может претендовать на наследство. Конечно для исчерпывающего вопроса следует придти на консультацию к юристу. УДАЧИ.

Вам помог ответ: ДаНет

Правовые последствия, неблагоприятные для Вас и других потенциальных наследников может наступить в случае смерти бабушки при наследовании её имущества. Дело в том, что опекаемый ею ребёнок будет находиться на её иждивении и в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ получит право на обязательную долю в наследстве. Такое его право закреплено законом и оно не зависит от содержания завещания.

Вам помог ответ: ДаНет

Мария Николаевна, к сожалению в ответах адвокатов много ошибок.

1. Опекаемый, если это е добровольная опека, а судя, по Вашим предыдущим вопросам это не добровольная опека не является иждивенцем бабушки а является иждивенцем государства так как оно выплачивает средства на содержание ребенка, то есть ребенок не будет иметь права на долю как иждивенец в наследовании, кроме как по закону если ребенок ей родственник.

Иждивение можно было бы признать, если бы прожиточный минимум в регионе был бы выше, чем выплата на содержание ребенка, но примерно с 2009 года во всех регионах она выше и в Москве точно выше (12 тыс. руб. при прож. Минимума 9,7 тыс..).

Кроме того, в Федеральном законе об опеке и попечительстве прямо и четко написано "1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат."

2. Орган опеки или опекун совершенно не обязан получать согласие зарегистрированных т.к. в Постановлении Правительства написано "Членов семьи". Регистрация сама по себе не накладывает обязательства получать согласие это о другом, например в коммуналке тоже все зарегистрированы в одном жилье, но не испрашивают же их согласия. Тут аналогично, если можно подтвердить, что зарегистрированные не проживают совместно не ведут общее хозяйство, то они и не члены семьи.

3. Регистрация опекаемого в жилье производится исключительно на время опеки, т.к. опекаемый обязан проживать с опекуном, если опекаемый меняет место жительства или опека прекращается по каким либо основаниям, то и место регистрации ребенка меняется см. п. 3 ст. 9 Федерального закона об опеке и попечительстве.

Очень грустно, что юристы очищающие по теме не берут себе труда хотя бы бегло ознакомиться с основополагающими документами по опеке, а заглядывают только в ГК...

ИТАК: Вам дача согласия на проживание ребенка ничем не грозит и вообще опекун может его не получать, указав в заявлении, что зарегистрированные в квартире родственники не члены его семьи (у них свои семьи).

Всего доброго,

Вам помог ответ: ДаНет

То,что опекаемая будет иметь долю в наследстве я знаю. И это создаст трудности в отчуждении квартиры, в которой она будет прописана, так как на сегодняшний день мой муж является единственным наследником по закону. Неужели придется устанавливать после смерти бабушки опеку над ребенком нам, чтобы продать квартиру? Не поймите превратно, но хочется как-то подстраховаться...

vip
вопрос №1815697

Да вы будете брать, или государство возьмет. И продать будет тяжело - опека должна дать ДОБРО.

Вам помог ответ: ДаНет

Правовые последствия для коммерческой организации в случае прекращения переписки с бывшим работником? Обязательность уведомления.

вопрос №13500036
прочитан 36 раз

уважаемый посетитель!

Конкретизируйте ситуацию, что за переписка и кого (и о чем) Вы намерены уведомлять

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Вам помог ответ: ДаНет

У бывшего работника есть право на получение справок и копий документов, связанных с работой (ст. 62 ТК РФ). Если бывший работник с чем-то не согласен, то это трудовой спор. Отправляйте его в суд.

Вам помог ответ: ДаНет

Не очень понятно из вашего вопроса о чём идёт речь и о какой переписки поясните более детально свой вопрос.

Вам помог ответ: ДаНет

Правовые последствия для коммерческой организации в случае прекращения переписки (дачи ответов на систематические обращения) в рамках трудовых правоотношений с бывшим работником? Обязательность уведомления работника о прекращении с ним переписки (дачи ответов на обращения)?

вопрос №13500060

Российским законодательством вообще не предусмотрена обязанность отвечать на обращения бывших или настоящих своих сотрудников. То есть, кроме репутационной за отсутствие ответа никакой ответственности не предусмотрено;

Вам помог ответ: ДаНет

Правовые последствия если умрет продавец квартиры, в момент государственной регистрации права собственности?

вопрос №1360414
прочитан 53 разa

В суд надо будет покупателю обращаться для признания договора заключенным и права собственности на квартиру.

Вам помог ответ: ДаНет

Марина, доброго времени суток. Только в судебном порядке!

Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских