Я купила 39/723 долей в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 31330000 кв.м. за 775000 рублей. В собственности они находились у меня менее 3 лет. Продала я земельный участок за 710000 рублей. Прибыли никакой. Бухгалтер при расчете налога берет вычет в сумме 250000 рублей (710000-250000=460000 руб.) 460000 руб. х 13% = 59800 рублей-сумма налога, которую я должна оплатить. Она объясняет это тем, что сумма вычета 1000000 руб. относится только к землям, которые используются под строительство и жилые помещения, а так как у меня земля сельхозназначения, то вычет в 250000 руб. Правильно ли это? Заранее большое спасибо!

при подаче декларации можно уменьшить сумму налога, приложив документы на покупку

Приглашаем к нам на бесплатную консультацию

Вопрос о вычетах при продаже доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения

Расчет налога при покупке и продаже доли в земельной собственности

Я купил 39/723 долей в общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3133 0000 кв.м. за 775000 рублей. Данными земельными долями я владел менее 3 лет. Продал их за 710000 рублей. Помогите рассчитать какой налог я должен заплатить?

Читать ответы (1)

Как рассчитать налог с продажи земельного участка при наличии вычета

Я купила в 2011 г. три доли в общей долевой собственности на земельный участок, каждую за 40000 рублей (всего 120000 руб). В 2014 г. я их выделила в счет земельных долей (размежевала) в отдельный участок (свидетельство о гос. регистр. Права от 2014 г.). В 2016 г. я его продала за 360000 руб. (в собственности менее 3 лет). Какую сумму налога с продажи я должна заплатить? В налоговой мне сказали, что если сделка менее чем на 250 000 руб., я налог не должна платить, а у меня 360 000 руб. Как правильно рассчитать сумму налога? Можно ли воспользоваться налоговым вычетом и в какой сумме? Заранее большое спасибо!

Читать ответы (2)

Вопрос: правильно ли я расчитала:

В 2007 году было куплено нежилое помещение за 1 млн. руб.. В 2008 году помещение было продано за 2 млн. руб. По мнению Минфина РФ, в этом случае имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи помещения, но не более 125 000 руб. так как находилось в собственности менее 3 х лет. Если нежилое помещение находится в собственности более 3 х лет, то физ. лицо имеет право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме доходов, полученных при его продаже. Вопрос: правильно ли я расчитала: Т.е в первом случае купил нежилое за 1000000 руб., продал за 2000000 руб., налоговый вычет 125000*13%=16250,00 руб это налог на прибыль, и далее 125000 руб-16250,00 руб=108750,00 руб эту сумму возместят, так? Во втором случае так же купили и продали за те же суммы, налоговый вычет составит (2000000 руб.-1000000,00 руб)*13%=130000,00 руб. и далее мне возместят 1000000,00 руб-130000,00 руб.= 870000,00 руб. Просто я без примера не могу понять о чем пишет МИНФИН. Спасибо!

Читать ответы (1)

Приобретено жилое помещение в городе-курорте Сочи на земле сельскохозяйственного назначения - возможен налоговый вычет?

Приобретено ЖИЛОЕ помещение в городе-курорте Сочи, которое находится в жилом доме (15 жилых помещений). Есть договор купли - продажи, акт приемки - передачи, выписки из кадастрового учета на жилое помещение и на 1/15 долевой собственности на землю, технический паспорт, домовая книга с пропиской. Жилое помещение находится в жилом доме с адресом. Земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, находящихся в ведении Администрации Хостинского внутригородского района г. Сочи, предназначенный для садоводства с правом жилищного строительства. В выписке из ЕГРН внесены следующие сведения: Наименование: жилое помещение; Назначение: жилое помещение; Вид жилого помещение: не определен. Положен ли мне налоговый вычет, если вид жилого помещения не определен?

Читать ответы (1)

Возможность оформления налоговых вычетов при покупке второй квартиры с разницей суммы предыдущего налогового вычета

1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей. 2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей. Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Требование нотариуса об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

В наследство достался земельный участок (земля сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства). Общая долевая собственность: 2/199. При оформление нотариус требует решение об опреледении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Общая земля сдана в аренду в фермерское хозяйство. Правомерно ли требование? И как будет исчисляться оплата нотариуса?

Читать ответы (1)

Расчет налога при продаже квартиры в совместной собственности менее 3 лет с учетом налогового вычета

Была продана квартира стоимостью 4,1 млн. руб, которая находилась в совместной долевой собственности менее 3 лет. Продана единым договором вместе с другими собственниками. Моя доля - 132/1000. При продаже можно воспользоваться стандартным налоговым вычетом в общем размере 1 млн. руб, который распределяется пропорционально на всех собственников. Получается, что моя сумма вычета - 132 тыс. рублей (1000000*132/1000). Мной был получен доход в размере 541 тыс., с которой по правилам нужно уплатить налог 13% - 70 тыс. рублей. Учитывая, что сумма налогового вычета "перекрывает" сумму налога, нужно ли его платить? Или нужно заплатить налог, но с 409 тыс. рублей (541 тыс.-132 тыс.)?

Читать ответы (1)

Проблема с суммой налогового вычета на детей в декларации 3-НДФЛ, не совпадает с суммой в справке 2-НДФЛ

Пытаюсь заполнить декларацию 3-НДФЛ, однако сумма по налоговому вычету за детей, выдаваемая программой, не соответствует сумму, отраженной в справке 2-НДФЛ. Общая сумма дохода: 278239,48 Налоговая база: 244639,48 Сумма налога удержанная: 31803 Сумма налога перечисленная: 31803 Соответственно, мне нужно отразить вычет в сумме 33600 рублей по коду вычета 118. Я выбираю "Предоставить стандартные вычеты" "нет ни 104, ни 105 вычета" "Вычет на ребенка единственному родителю" "Количество детей в году не менялось и составило 1". Получаю сумму вычета: 30800 вместо 33600 рублей. Что я делаю неправильно?

Читать ответы (1)

С какой суммы придется уплачивать налог с продажи при продаже дома как незавершенного строительства

С какой суммы придется уплачивать налог с продажи В 2015 году продали дом как незавершенное строительство за 1000000 рублей находящийся в собственности менее 3 лет (из которых не подлежат налогу только 250000 рублей) и купили квартиру чуть дороже, с какой суммы придется уплачивать налог с продажи, если дом находился в собственности менее 3 лет.

Читать ответы (1)

Расчет суммы налога при продаже комнаты в коммунальной квартире и вопросы о налоговом вычете

Помогите решить вопрос о сумме налога при продаже комнаты в коммунальной квартире. Сначала нам дали 2 комнаты в общежитии от завода, затем в 2005 г. передали их по ордеру, в 2010 г. мы их приватизировали и в 2012 г. - продали одну по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В договоре есть фраза - что отчуждаемая доля квартиры состоит из одной комнаты площадью 11,9 м. При этом в пользование ПОКУПАТЕЛЯ переходит одна комната № 5. Может ли это рассматриваться для расчета налога 13% как изолированное помещение и налоговый вычет = 1000000 или все таки 1000000/114x12? Комната находилась в 8-комнатной квартире и составляла 12/114 долей коммунальной квартиры. (В договоре указана сумма 300000 р. Это около 25 т.р. налога. Читая информацию о приватизации узнала, что только в Питере комнаты в коммунальных квартирах передавались в собственность в долях. Получается в Питере надо платить по полной программе 1000000/114 х 12, а в общем по стране-1000000 вычет? Это как?) Спасибо.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59