Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Преобретение земельного участка в садовом товариществе с существующим свидетельством о собственности - вопросы переоформления и возможность строительства дома

29.10.2006, 17:23
• г. Москва

Помогите пожайлуста разобраться, преобретаем земельный участок в садовом товариществе, у продавца В Н есть свидетельство о собственности от 2004 г оформленное на брата и ген. доверенность от брата на В Н с правом распоряжаться участком (где указано земли сельхоз-го назначения) , как нам переоформить все на себя и можно ли там строить дом.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Анна!

Покупать недвижимость по доверенности достаточно рискованное мероприятие, нужно быть уверенными, что на момент совершения сделки брат был жив и доверенность не была отменена. Потом, мне сложно представить, что в садоводческом товариществе выделены земли сельскохозяйственного назначения. Идет явная несостыковка целей предоставления замли. Может быть некорректно составлена доверенность. Мой совет - обратитесь к опытному юристу, специализириующемся по сделкам с недвижимостью в вашем регионе, так как дасть подробный и правильны ответ можно только тщательно изучив все документы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Денис
10.02.2010, 12:32

В архитектурном отказали но сказали выход есть обратитесь к юристу.

Я хочу открыть магазин на садовом участке, земля в собственности. В кадастре указано и в свидетельстве (земли сельхоз назначения) сама земля принадлежит садоводческому товариществу (некоммерческому) по словам председателя с/т эта земля промышленного назначения. А если это пром зона значит магазин можно строить. В архитектурном отказали но сказали выход есть обратитесь к юристу. Я могу выйти из товарищества и не буду садоводом. Как переделать кадастровый план и свидетельство?
Читать ответы (1)
Ирина
06.03.2017, 20:11

Возможно ли получить ипотеку в Сбербанке для приобретения садового дома на земле сельхозназначения?

Хочу приобрести жилой дом с участком земли в садовом товариществе (в свидетельстве на землю указано что Земля сельхозназначения). Одобрить ли Сбербанке ипотеку по целевому назначению земли.
Читать ответы (1)
Борис
08.09.2016, 11:27

Проблема с гослесфондом - обвинение в захвате земли, несмотря на наличие свидетельства о праве собственности

Меня зовут Борис. Я столкнулся с такой проблемой: у меня есть право собственности на земельный участок 30 соток. Земли сельхоз назначения. Прошли слушания в администрации и назначение земли изменилось теперь у меня ДНП (дачное некоммерчиское партнерство-земли сельхоз назначения). Я размежевал землю получил свидетельство о праве собственности, продал часть земельных участков и начал застройку мкр. Проданные земельные участки переоформлялись законным образом (в регистрационной палате). Появился гослесфонд и на основании своих планшетов говорят, что у меня захват земли. Как такое возможно если на все земельные участки у меня имеется свидетельство о праве собственности?
Читать ответы (1)
Евгений
19.06.2013, 14:15

Как получить адрес и прописку для дома на приватизированном земельном участке без коммуникаций?

У меня есть приватизированный земельный участок земли сельхоз. Назначения, на этом участке я построил дом. Свет, вода и газ отсутствуют. 1. Могу ли я получить адрес. 2. Перевести дом в собственность и получить прописку. Данный земельный участок при покупке 2004 году значился в садовом товариществе, сейчас товарищества нет, земли перешли городу Аксаю. Заранее Спасибо За ответ!
Читать ответы (1)
Ирина
07.02.2008, 18:32

Как оформить покупку земельного участка в садовом товариществе и какие документы нужны?

Помогите пожалуйста! Хочу приобрести земельный участок с в садовом товариществе, продавец предлагает ген. доверенность. 1. Какие еще дополнительные документы со стороны продавца необходимы? 2. Как юридически верно оформить участок в собственность? У продавца на руках имеется только свидетельство на земельный участок.
Читать ответы (1)
Елена
23.09.2003, 10:24

Это означает, что я не имею право на этом земельном участке построить даже садовой домик?

Не могли бы Вы ответить мне на такой вопрос: я состою в садовом товариществе и у меня есть земельный участок (приватизирован). В Свидетельство о праве собственности на землю указано, что этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и предназначен для садоводчества. Это означает, что я не имею право на этом земельном участке построить даже садовой домик? Хотя в Уставе садового товарищества указано, что члены товарищества имеют право возводить на своих земельных участках жилищные и иные постройки. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Евгений
26.06.2016, 20:52

Действительность доверенности на продажу земли и дома, имея только свидетельство на дом

У меня есть в собственности земля в садоводческом товариществе. На землю есть Свидетельство о госрегистрации права собственности. Я построил дом на этой земле. И выдал доверенность брату. В доверенности указано, что Брат имеет право продать землю и все строения расположенные на ней. Прямой ссылки на Свидетельство на землю нет в доверенности. Сейчас я получил Свидетельство на дом. Вопрос: Действительна ли Доверенность. Можно ли по ней продать землю и дом. С уважением, Евгений.
Читать ответы (2)
Елена
10.11.2015, 11:05

Возможно ли строить дом на земле сельскохозяйственного назначения или как перевести ее в род строительства лома

Имеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
Читать ответы (2)
Ольга
18.05.2012, 17:38

Нашла для покупки участок в садовом товариществе - назначение земли садоводство, есть все коммуникации - свет, газ, вода.

Помогите пожалуйста решить такой вопрос. Нашла для покупки участок в садовом товариществе - назначение земли садоводство, есть все коммуникации - свет, газ, вода. Собираюсь купить и построить капитальный дом. Смогу ли я потом оформить дом и прописаться в этом доме? Земля сельхоз назначения, с использованием под садоводство. В агентстве недвижимости утверждают что по суду можно прописаться где угодно, но в интернете наоборот есть информация что на такой земле не пропишут. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Елена Григорьевна
07.12.2014, 18:23

Собственникам земли в садовом товариществе грозит угроза продажи и сноса домов - имеют ли они права

Мы живем в садовом товариществе. Назначение землисельхоз. Нам говорят, что могут землю продать и снести все дома. Я собственик земли есть свидетельства на землю и дом, кадастровый паспорт домовая книга и постоянная прописка всех членов семьи. Имеют ли права?
Читать ответы (1)