Вопрос оформления завещания, дарственной или купли/продажи:

бабушка и дедушка хотят оформить свою квартиру (приватезированную на них двоих без определения долей) своей внучке. Как это лучше всего оформить? Спасибо за консультацию.

вопрос №3946
прочитан 16 раз

Если бабушка и дедушка хотят завещать после смерти свою квартиру, то нужно у нотариуса определить доли(по 1/2) и зарегистрировать каждому это право в органе,регистрирующем права на недвижимость в жилищной сфере.Затем у нотариуса составить завещание, поскольку только в сказках живут счастливо и умирают в один день, а после смерти одного оформить долю другого,когда она не определена, сложнее.Переживший супруг может оспорить завещание если к моменту смерти другого супруга достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность, получив от завещанной доли 2/3 того,что получил бы при наследовании по закону.Завещание в любое время при жизни каждый может изменить или отменить.При дарении нужно платить налог, с суммы, превышающей 80 МРОТ(меньше 7000руб. в этом году).Даже если внучка несовершеннолетняя налог будут платить её родители.При купле-продаже внучке,если она работает,нужно объяснить происхождение денег для покупки квартиры,подав специальную декларацию в налоговую инспекцию.Внучка в этом случае может получить льготу по уплате подоходного налога на сумму покупки ,но не свыше 417450 руб.в этом году,если ранее льгота не была использована.На сумму 417450 руб в этом году не облагается налогом доход от продажи квартиры у бабушки с дедушкой(причём у каждого).В следующем году суммы несколько выше(можно прочитать на сайте в многочисленных помещённых ранее ответах).Выбирать,как лучше поступить нужно дедушке и бабушке, используя эту информацию.

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Похожие вопросы

адвокат Филиппова Ольга Александровна:

Светлана, здравствуйте! [quote]Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый


адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовна:

В данном случае вряд ли была трансмиссия. Явно сын жил в этой квартире и принял от матери наследство фактичсеки. После его смерти его имущество 1/2 +1/4 переходила по наследству сестре.


юрист Ворончихин Денис Андреевич:

Можете дарение оформить, так как близкие родственники от налогов будете освобождены. Расходы будут небольшие. Брачный договор только через нотариуса и то квартира не совместно нажитая,


адвокат Уткина Светлана Николаевна:

Альбина, я полагаю, что до тех пор, пока не будет выплачен кредит, согласие банка на дарение доли вы не получите.


юрист Макаров Валерий Анатольевич:

1. Брат при отсутствии завещания претендует на квартиру наравне с Вами, как наследник первой очереди. 2. В данном случае подходит договор пожизненного содержания с иждивением


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X