Как быть в ситуации - по договору долевого строительства, мне через месяц надо вносить очередной взнос, а за последние пол года на стройке не выросло ни одного этажа, сумма уже внесена немалая и есть опасения... Как поступить, чтобы не вносить очередные суммы, до того как будет идти реальное строительство?

Можете расторгнуть договор.

Дина Растемовна, нужно смотреть имеющиеся у вас документы и уже принимать решение как поступать дальше. Обращайтесь есть неплохая практика

Как защитить себя в ситуации, когда долевое строительство не продвигается, а требуются новые взносы

Влияет ли отсутствие разрешения на строительство и договора аренды на возможность вносить инвестиционные взносы

В феврале 2005 года я заключила договор инвестирования (по сути договор долевого участия в строительстве), в соответствии с которым вношу инвестиционные взносы по графику. Срок окончания строительства 1 квартал 2006 года, именно до этого времени я имею право периодически вносить инвестиционные взносы. Застройщик пока не имеет разрешения на строительство и договор аренды земли под строительство. Могу ли я вносить деньги по этому догов. Инвестирования? И Застройщик имеет ли право принимать эти взносы? Как быть?

Читать ответы (1)

Подписание дополнительного соглашения - последствия и риски

Застройщик прислал на подпись дополнительное соглашение. Вот такого содержания 3.1. Цена Договора – сумма денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства для строительства (создания) Объекта долевого строительства, которая формируется из суммы денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и суммы денежных средств на оплату услуг Застройщика. Сумма в размере 85% от Цены договора направляется на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства, которая подлежит использованию Застройщиком только в целях, определённых Федеральным законом; Сумма в размере 15% от Цены договора является оплатой услуг Застройщика, которая расходуется Застройщиком по своему усмотрению; Разница, образовавшаяся после окончания строительства Объекта и ввода его в эксплуатацию, между суммой денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и фактическими затратами по строительству Объекта, остается в распоряжении Застройщика в качестве оплаты его услуг и является его доходом.» Чем черевато для меня подписание такого соглашения?

Читать ответы (2)

Вопросы о первоначальном взносе и изменении стоимости квартиры при заключении договора на долевое строительство в настоящее время

Скажите пожалуйста, если в наст. Время заключить договор на долевое строительство надо ли вносить первоначальный взнос или оплачивать стоимость квартиры тогда, когда объект будет сдан? И может ли измениться стоимость (квартиры) по завершению строительства (примерно строительство закончится в 2021 г) ,если договор о долевом строительстве заключен сейчас в 2018 г. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как быть с землей, если право будет признано за двумя участниками

Может ли в суде быть признано право собствнности участника долевого строительства на не завершенный строительством многокварирный жилой дом, если вырыт только котлован, проведена канализация? Подтверждается право только договором о совместной деятельности, приходно-расходными ордерами. Договора подряда на строительство не было заключено. Что делать третьему участнику долевого строительства? Как быть с землей, если право будет признано за двумя участниками, а земельный участок по строительство был выделен одному из них? Имеет значение какой из участников заключил договор долевого участия в строительстве первым? Какие оправдвтельные документы должны у участника, чтобы доказать, что денежные средства. Внесенные им согласно ордерам, были израсходованы именно на строительство?

Читать ответы (1)

Когда можно начать процедуру оформления налогового вычета при заключении договора долевого строительства и полной

Заключил договор долевого строительства, выплатил всю сумму застройщику, но строительство закончится по плану через год. Когда я могу начать процедуру оформления налогового вычета: сейчас, либо после окончания стройки и оформления квартиры в собственность?

Читать ответы (2)

Но вопрос в том, стану ли я его собственником, если остальные гаражи будут недостроены?

Я участвую в долевом строительстве в гаражном кооперативе. По договору строительство должно быть завершенно в марте. Однако у других участников нет средств для внесения очередного взноса, поэтому строительство приостановлено. Мне предлагают внести свой вклад (заключительный, который по договору должен был быть внесен после завершении строительства), чтобы достроить только мой гараж. Но вопрос в том, стану ли я его собственником, если остальные гаражи будут недостроены? Чем я рискую, если проплачу деньги, а сроительство так и не будет завершено? Какой оптимальный вариант моих действий в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Могу ли я застраховать свой паевой вклад на случай заморозки строительства (банкротство застройщика или кооператива)?

Я являюсь Членом Кооператива, участвующего в строительстве жилого дома. (по договору паевого взноса) Кооператив - дольщик (по договору долевого участия в строительстве с Застройщиком). Мной внесен паевой взнос в полном объеме (т.е. по условиям договора паевого взноса после сдачи объекта строительства квартира перейдет в мою собственность). Могу ли я застраховать свой паевой вклад на случай заморозки строительства (банкротство застройщика или кооператива)? Какие страховые компании в санкт-петербурге оказывают такие услуги?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор на долевое строительство и вернуть деньги, если изменилась финансовая ситуация в семье?

Заключен договор на долевое строительство, внесена сумма 1 500 000 руб. по этому договору. Изменилась финансовая ситуация в семье - необходимо постоянное дорогостоящее лечение одного из членов семьи. Продолжать выплачивать суммы по договору нет возможности. Есть ли шанс расторгнуть этот договор и вернуть деньги? (в договоре не прописаны проценты при расторжении договора)

Читать ответы (1)

Проблема с подписанием акта приёмки жилого помещения при долевом строительстве в 2003 году

В 2003 году заключен договор о долевом строительстве. Сегодня застройщик требует подписать акт приёмки жилого помещения в доме, который не сдан в эксплуатацию. Как поступить участнику долевого строительства? Какими нормативными документами регулировалось долевое строительство до принятия закона 2005 года?

Читать ответы (1)

Как использовать сертификат материнского капитала для погашения остатка по договору долевого строительства дома?

Полтора года назад оформили договор долевого участия в строительстве квартиры в многоквартирном доме. Первоначальный взнос внесли за счет собственных средств. Сейчас родился второй ребенок, сертификат на мат. капитал уже на руках. Можно ли его использовать для погашения остатка суммы по договору долевого строительства (осталось 600 т. руб) и как это сделать? Ребенку 6 мес.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя в ситуации, когда долевое строительство не продвигается, а требуются новые взносы - советы и действия