В 1992 году квартира в Москве была приватизирована в общую собственность (без определения долей)
на трех человек:
Моя родная мать, Моя бабушка (мать моей матери) и я. На момент приватизации мне было уже 18 лет.
В 1994 году бабушка умерла.
После ее смерти мы не вносили никаких корректировок в документы о приватизации и не оформляли никаких документов о наследовании.
До настоящего времени мы с матерью прописаны и постоянно проживаем в этой квартире.
У матери нет ни братьев, ни сестер.
У меня есть родная сестра (трудоспособная, 35 лет).
ВОПРОСЫ:
1. Являемся ли мы с матерью полноправными собственниками всей квартиры целиком?
2. Нужно ли нам каким-либо образом специально оформлять тот факт, что из трех собственников осталось только двое?
3. Могут ли впоследствии возникнуть проблемы у меня при наследовании квартиры после смерти матери и как их избежать?
Заранее спасибо за Ваш ответ.
Уважаемый Александр! Начну по порядку: в 1992 году собственниками квартиры являлись 3 человека. После смерти Вашей бабушки ее доля (несмотря, что квартира была приватизирована без определения долей - в общую совместную собственность - доли автоматически выделяются при смерти одного из сособственников) должна была перейти по наследству (т.е. стать наследственным имуществом). Я полагаю, что завещания на свою долю бабушка не оставляла. Таким образом, ее часть квартиры должна была перейти наследникам по закону, каковыми являются: родители, дети, супруг - наследники 1 очереди. Ваша мама стала наследницей доли бабушки в том случае, если больше других наследников не было. Поэтому в 1994 году после смерти Вашей бабушки доли распределились так: 1/3 - Ваша доля и 2/3 - доля Вашей мамы. После смерти матери ее доля (2/3 части квартиры) также будет наследственным имуществом и перейдет к наследникам либо по завещанию (если она его напишет), либо по закону (если завещания не будет). Наследниками по закону будут являться: супруг, дети, родители. Я полагаю, что в данном случае наследниками будут являеться Вы и Ваша сестра. В настоящее время Вы и Ваша мама являетесь собственниками квартиры, можно просто подать заявление на переоформление документов (для этого необходимо предъявить свидетельство о смерти бабушки).
Похожие вопросы
юрист Малых Андрей Аркадьевич:
Если завещания нет - все наследники соответствующей очереди, начиная с первой, в отношении той доли, которая принадлежит наследодателю. Проживание и прописка - в этом случае не имеют значения.
адвокат Матушанская Ирина Валерьевна:
Если он сделал приватизацию на себя, значит мать и сестра отказались от участия в приватизации и доли в квартире. Значит у мамы и сестры нет права собственности в этой квартире и наследства тоже нет.
юрист Кашапов Ренат Закуанович:
Добрый день. В случае если вы наследуете 1/3 долю, полагаю, что пошлина составляет 2000 руб. И зарегистрировано в итоге будет ваше право на третью долю в квартире (свидетельство одно).
юрист Дышловая Евгения Викторовна:
два варианта и то через суд, одно признать право собственности в порядке наследования на часть квартиры, так как фактически жена считается фактически принявшей наследство,
юрист Ведерников Иван Анатольевич:
Если Ваша мать явялется сособственником этой квартиры, до Вы будете включены в круг наследников, если не было завещания (наследники первой очереди - супруг, родители и дети).