Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Налоговые аспекты при уступке права требования на квартиру в новостройке

14.05.2014, 19:10
• г. Маркс

Приобрел право требования на квартиру в новостройке по договору уступки права. Дом еще не сдан. Необходимо ли будет мне уплатить налог при продаже права требования также по договору уступки? Облагается ли доход от такой сделки налогом, если да, то в каком размере?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В статье 208 НК РФ поименован перечень доходов подлежащих налогообложению.

Суммы, полученные физическими лицами от сделок по уступке права требования на строящееся жилье, являются объектом обложения НДФЛ.

Ставка 13%.

Но в то же время при последующей уступке права требования Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму Ваших расходов по приобретению этого требования.

Например: покупая по переуступке право требования по ДДУ Вы заплатили 2 млн. руб., а затем также по переуступке продали требование за 2,5 млн. Налог придётся заплатить с суммы 5 тыс. (2,5 - 2). Если переуступите за меньшую сумму, то и налог не нужно будет платить, т.к. разница будет отрицательной.

Правда до 30 апреля года в котором Вы продадите право требования нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы по покупке Вами права требования (включая платёжные документы) и по продаже права требования (включая и платёжные документы).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России