Застройщик требует подписание дополнительного соглашения без компенсаций за просрочку - как защитить свои права?

Ситуация: заключен договор участия в долевом строительстве по 214-фз. Предполагаемый срок получения разрешения на вводв эксплуатацию 2 кв. 2017 г. Срок передачи обьекта участни ку в течении 6 месяцев со дня ввода. Срок действия договора страхования. До 31.12.2017 г. Есть пункт в дог, кот предуматривает право застройщика изменять график строительства, проектное решение, срок окончания строительства. И за 2 месяцаинаправить уведомление участнику и доп. Согл. Об изменеии сроков. Вопрос: обязан ли участник подписать такое соглашение или нет.? Последствия не подписания или подписания соглашения (так сроки можно переносить бесконечно).. Договор страхования и продленный срок?

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 г., но не ранее получения разрешения на ввод Дама в эксплуатацию. В случае если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию срок передачи Объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом Застройщик и Участник долевого строительства договорились, что Застройщик вправе перенести срок ввода Дома в эксплуатацию не более чем на 6 (Шесть) месяцев без каких-либо санкций в отношении Застройщика. Данный пункт является соглашением Сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору. Правомерны ли условия Застройщика, так как на мой взгляд они противоречат 214 закону РФ.

У меня вопрос по договору участия в долевом строительстве: правильно ли я поняла, что нарушения со стороны застройщика срока передачи объекта долевого строительства НЕТ (даже если в первоначальной проектной декларации срок ввода в эксплуатацию указан 4 квартал 2011 года), если в договоре прописаны следующие пункты: 4.1.Застройщик обязан передать Участнику Объект долевого строительства в течении 6 мес. с момента получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод дома в эксплуатацию.4.2.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации. Застройщик вправе в установленном порядке вносить изменения в проектную декларацию в части изменения предполагаемого срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 г., но не ранее получения разрешения на ввод Дама в эксплуатацию. В случае если строительство Дома не может быть завершено в предусмотренный настоящим Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства уведомление с соответствующей информацией. При переносе срока ввода Дома в эксплуатацию срок передачи Объекта долевого строительства сдвигается на указанный срок переноса. При этом Застройщик и Участник долевого строительства договорились, что Застройщик вправе перенести срок ввода Дома в эксплуатацию не более чем на 6 (Шесть) месяцев без каких-либо санкций в отношении Застройщика. Данный пункт является соглашением Сторон настоящего договора и не требует подписания каких-либо дополнительных соглашений к настоящему договору.

Здравствуйте, я являюсь участником долевого строительства. Дом должны были сдать в IV кв. 2017 г. Получила письмо от застройщика 12.12.17 г. с сообщением, что ввод дома переносится на II кв. 2018 г. и что в качестве компенсации было принято решение сделать внутреннюю отделку квартир (по договору, "Застройщик не позднее, чем за 2 месяца до окончания этого срока, направляет уведомление участнику ДУ"..."Участник дол. строит. Обязан направить Застройщику ответ на предложение об изменении срока не позднее 10 календарн. Дней со дня его получения. Если Участник дол. строит. Не направит Застройщику отказ от предложения об изменении договора в установленный срок. То предложение об изменении срока сдачи обьекта будет считаться одобренным (акцептованным). В таком случае Застройщик направляет Участнику дол. строит. Проект соглашения об изменении срока начала передачи для подписания" на что дается 5 рабочих дней.) Еще к письму приложены 3 экземпляра Дополнительного соглашения, в котором указаны только сроки переноса ввода дома, а о внутренней отделке, что в качестве компенсации ни слова. Правомерно ли Застройщик требует подписания доп. соглашения и в такие сроки. И где должна указываться информация об этой отделке или к примеру, если я выдвину другие условия? В этом же доп. соглаш.? Если я вообще не буду отвечать, что они имеют право предпринять? А вдруг у них еще эти сроки сдвинутся... если заключу доп. соглашение, тогда не смогу компенсацию получить через суд?

Вопрос по просрочке передачи квартиры, купленной по ДДУ. В ДДУ есть условия: При изменения сроков 1. Застройщик направляет Участнику долевого строительства уведомление об изменении срока перередачи 2. Участник должен в течении 14 раб. дней со дня отправления уведомления явиться к застройщику и подписать Доп. соглашение. 3. доп. соглашение подлежит гос. регистрации 4. в случае неявки Стороны считают изменения согласованными 5. все убытки застройщика вызванные уклонением от заключения Доп. соглашения подлежат возмещению участником долевого строительства В итоге: Уведомление пришло, к застройщику я не явился, доп. соглашение о переносе сроков не подписывал, претензию на возмещение неустойки за просрочку подал застройщику намного позже. Какие основания предоставить в суд для того, чтобы доказать, что я не был обязан являться к застройщику и тем самым не согласен с переносом срока сдачи объекта?

Заключила договор участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства - 1 квартал 2013 года. В случае, если строительство не может быть завершено в срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить информацию и предложение об изменении договора. На сайте застройщика увидела изменения в проектной декларации - перенос срока сдачи объекта на 3 квартал 2013 года (изменения от 21 января 2013 года). Однако, никаких уведомлений от застройщика не присылал. Вопрос: 1. Законны ли действия застройщика об изменении сроков сдачи объекта в одностороннем порядке? 2. Если всё же застройщик направит предложение об изменении срока передачи объекта, чем грозит мне неподписание доп. соглашения?

Мы с мужем в общей доле долевого строительства, застройщик должен был сдать дом в конце декабря, получили сообщение о внесении изменения срока ввода объекта в эксплуатацию, приглашают для подписания дополнительного соглашения об изменении сроков ввода объекта в эксплуатацию, что мы должны делать в этом случае, ведь за просрочку сроков ввода в эксплуатацию застройщику мы можем предъявить неустойку, если мы подадим в суд, не помешает ли этому дополнительное соглашение?

У меня заключен договор о долевом участии в строительстве. Согласно пункта договора "застройщик обязуется подготовить Объект недвижимости, завершенный строительством, к вводу в эксплуатацию не позднее, чем 4 квартам 2016 г. " указанный срок может быть продлен Застройщиком при условии надлежащего уведомления Участника долевого строительства. Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить соответствующую информацию и предложение об изменении срока. При этом Застройщик не направил мне уведомление о изменении срока сдачи объекта и объект по состоянию на 15.02.2017 г. не сдан. Могу ли я требовать от застройщика неустойку. Застройщиком является Феникс-Инвест.