Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 3968

15.12.2000, 16:50

Прошу дать мне юридический комментарий по следующему вопросу.

Четырехкомнатная квартира была приватизирована в совместную собственность (дед, отец, мать и я). В 1998 году дед умер. Я знаю, что для того, чтобы переоформить свидетельство о праве собственности на квартиру, необходимо выделить доли и долю умершего поделить между наследниками. Другого не дано. Таким образом, доля моего деда делится между отцом и его сестрой. Больше прямых наследников нет.

Ситуация неприятная, поскольку сестра отца не проживала совместно с дедом, а ухаживал, кормил и поил старого человека в маразме мой отец. Также я знаю, что стоимость доли сестры отца должна быть оценена по рыночной стоимости (примерно 10 тыс. долларов США). Прошу Вас подсказать мне, есть ли у собственника (а именно моего отца) какие-либо преимущества (помимо уплаты налога на имущество) при вступлении в наследство? Или придется идти вышеуказанным путем и платить 10 тыс. долларов человеку, который на это не имеет никакого морального права? Прошу прощения за эмоции, конечно в данном случае меня интересует именно правовой аспект.

Заранее Вас благодарю.

Ответы юристов

16.12.2000, 02:13

В судебной практике есть случаи расприватизации квартиры: обращения в суд с иском о признании договора приватизации недействительным, как заключённого в результате заблуждения, поскольку в первые годы приватизации были разъяснения о наследовании по аналогии с имуществом колхозного двора, то есть о переходе права в случае смерти между другими сособственниками в равных долях без оформления, что в действительности не соответствовало закону (по этому вопросу была публикация в газете "Аргументы и факты").Таким образом можно вывести квартиру из состава наследственного имущества. Если этот путь Вы отвергаете, то избежать оформления сестрой отца доли в наследстве вряд ли удастся, если она не отказывается от своей доли. Подав заявление потом отказаться по закону нельзя. Выкупать долю у сестры отца Вы не обязаны, при отказе от покупки доли в месячный срок с момента официального предупреждения со стороны продавца с указанием цены, сестра сможет продать свою долю другим лицам по её усмотрению, но не дешевле объявленной цены. Отец не будет платить налог на наследование, т.к был вместе с умершим зарегистрирован, других преимуществ по сравнению с сёстрой у него нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских