Как отказаться от ТСЖ и выбрать нового управляющего, если ТСЖ не выполняет работы по дому, несмотря на получение средств от жильцов?

Создано ТСН (ТСЖ) в июле 2015 года. Собираем взносы на текущее содержание и капитальный ремонт дома. Дом существует почти сорок лет. Капитального ремонта никогда не было. Как можно юридически правильно отказаться от услуг регионального оператора. Мы уже начали проводить капитальный ремонт дома самостоятельно. Ремонт кровли крыши провели.

У меня вопрос об оплате ремонта фасада дома. Дом многоквартирный. Я собственник жилья. Существует ТСЖ. Каждый месяц, я оплачиваю коммунальные платежи. В стоимость коммунальных платежей входят оплаты: 1.Содержание и ремонт жилого помещения за метр квадратный 15,52 руб. (в размере 1291 рублей); 2. Содержание и ремонт жилого помещения (субсидии города) за метр квадратный 9.01 руб. (в размере 749 руб.); 3. Капитальный ремонт за метр квадратный 2 руб/метр квадратный (в размере 166.40 руб.). Задолженностей за квартиру нет. В прошлом месяце мне в оплату коммунальных платежей включили еще один пункт по ремонту дома – целевой взнос на завершение работ по ремонту фасада дома 17.681 руб/метр квадратный (в размере 1471.06 руб.). У меня вопрос, ТСЖ вправе требовать дополнительные деньги на ремонт дома? Как я понимаю, плата за жилые помещения и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Подскажите, какие статьи ЖК РФ подтверждают, что я не должна дополнительно оплачивать целевые взносы по ремонту фасада дома.

Наш дом стоит на балансе управляющей компании ЖКХ. Капитальный ремонт не производится, содержание жилья соответственно. Можем ли мы путем общего собрания жильцов отказаться от платежей за содержание жилья и капитальный ремонт? ТСЖ не образовано.

ТСЖ нашего многоквартирного дома не считает нужным отчитываться о проделанной работе за год перед жильцами и утверждать смету расходов на следующий год на общем собрании жильцов. Сейчас уже май, а собрания так и не было. В доме практически не проводятся никакие работы, кроме аварийных. За содержание и ремонт жилья платим 16 руб. за кв.м. Дому 5 лет, пора бы сделать косметический ремонт в подъездах, но об этом нет речи. В доме больше 500 квартир. Если мы платим деньги только на содержание работников ТСЖ, которые еще образовали второе ТСЖ тем же составом в рядом построенном доме, то зачем нам они вообще нужны, и как с ними бороться?

В квитанции об оплате услуг жкх есть строка-содержание и ремонт. И отдельно приходит квитанция на кап. ремонт. Это всё ежемесячно. Никакого содержания и ремонта не производится а дом поставлен в список кап. ремонта в 2036 г. Дом построен в 1967 г. а любые услуги (замена вод. крана или выключателя и т.п.) платные. Разве жкх не должно брать деньги за содержание и ремонт один раз в конце года с предоставлением документов какие работы были произведены в доме за год и разделить затраченную сумму на всех жильцов?

В нашем доме создали ТСЖ. Согласно протоколу собрания собственников дома был определен порядок управления домом через ТСЖ. Вновь созданное ТСЖ сразу же заключило договор на «Выполнение функций по содержанию и обслуживанию дома» с Управляющей организацией. Предметом договора является то, что ТСЖ передает все функции по содержанию и обслуживанию дома этой Управляющей организации. ТСЖ оплачивает услуги Управляющей организации (100% платежей жильцов дома). Вопрос. Правомерно ли с точки зрения ЖК и подзаконных актов то, что в квитанциях на оплату, которые получают жильцы дома, получателем платежей по всем статьям, в том числе и по статье «Содержание» стоит ТСЖ (указан расчетный счет ТСЖ)? Ведь получается ТСЖ ничего не делая собирает с жильцов деньги и переводит их Управляющей организации. Заранее благодарю всех откликнувшихся.

В нашем доме 60 квартир. Изначально был установлен один бойлер на два дома. Бойлер вышел из строя и параллельный дом, где установлен бойлер перешел в другую управляющую компанию. Деньги на установку бойлера собираем с жильцов дома, т.е. установка бойлера внесена в квитанцию ЕИРКЦ в строку содержание. Правомерно ли это?

Наша управляющая компания на протяжении 8 лет ни разу не делала текущий ремонт в подъездах дома, хотя деньги по этой статье за содержание и ремонт взымают регулярно. Дому 20 лет и ни окаком ремонте мы не слышали и не видели его. Собрали собрание жильцов, составили список необходимых работ, а результата нет. Как быть? Г. Сочи, ул. Чекменева 33 а.

Скажите пожалуйста, может ли старшая по дому и казначей дома, собирать деньги с жильцов, как бы на содержание дома? Дом кооперативный многоквартирный. Квартплата платиться полностью, ремонт и содержание тоже, капитальный ремонт соответственно. Вопрос: на каком основании должны им давать деньги жильцы, если нет ни каких отчетов, куда уходят эти деньги?

Скажите пожалуйста, ТСЖ в 2012 г по программе провели ремонт кровли крыши, по которой были замечания, но работы оплатили в полном объеме. Подрядчик находится в другом городе, обещал все устранить. Жильцы в 2014 обратились в ГЖИ (установлен срок устранения июль 2014). 1.02.2015 ликвидируется ТСЖ, документы переданы в другую управляющую компанию, где они провели ремонт за счёт средств текущего ремонта жильцы были против ремонта за счёт жильцов есть протокол собрания. Управ. Компания разыскала в октябре 2015 подрядчика (он на данный момент объединился с другой организацией, а директор остался тот же) отправляя письма о возмещении затрат на ремонт подрядчик письма не получает они возвращаются. Что делать дальше?