Как получить землю под дачное строительство в Московской области на 49 лет - порядок действий, расходы и перспективы

199₽ VIP

Здравствуйте, Мария!

Для первого шага нужно сделать запрос в ЕГРП по ФЗ№122 и установить кто собственник. Удачи.

Обратитесь в администрацию отказ обжалуйте в соответствии со ст. 12 ГК РФ

Взять можно согласно ст. 34 ЗК РФ. Обратитесь в администрацию с соответствующим заявлением.

Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 34]

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;

уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;

обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.

6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

Вам нужно обращаться в местную администрацию заявление о предоставлению земли в аренду. Если договор будет составлен с правом выкупа то потом можете выкупить землю.Вы не собственник .поэтому в такой ситуации никаких налогов .только арендная плата. .Арендная плата за землю высчитывается по специальным формулам и зависит от кадастровой стоимости земли.За работы по оформлению земли в каждом районе существует свой ценник

Никакая консультация на сайте не заменит личного общения с муниципалитетом. Поэтому пишите заявление, несите его в муниципальный орган власти по месту нахождения земли, проводите необходимые процедуры, участвуйте в аукционе (если будет) и потом подпишите договор аренды. Но Вы также можете поручить эту работу своему представителю.

Здравствуйте, Мария!

Чтобы арендовать земельный участок на 49 лет, это именно тот срок, который относится к максимальному при долгосрочном виде сделки, обратитесь с заявлением в местную администрацию..

Вас поставят на очередь, так как все участки, предоставляемые в аренду или в собственность, распределяются в порядке очередности. Без очереди можно получить участок с аукционных торгов, проводящихся систематически местным муниципалитетом, но оформить его в аренду на 49 лет невозможно, так как договор аренды заключается только на период строительства и не превышает 5 лет, после которых новостройку нужно ввести в эксплуатацию и оформить права собственности. В исключительных случаях договор аренды продляется, но стоимость оплаты за арендованный участок существенно возрастает..

Поэтому получить землю в аренду вы можете только после того, как подойдет ваша очередь. В регионах РФ очереди может не быть совсем или она будет состоять из нескольких десятков человек, и получить право арендовать участок можно очень быстро. Чего не скажешь о крупных городах и пригородах, где ждать своей очереди можно годами.

На предоставленный вам участок вы должны за собственные средства оформить кадастровый паспорт и кадастровый план, а также поставить его на единый учет. Все это осуществляется при обращении в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии. После всех проведенных работ и оформления документов, получите выписку из кадастрового паспорта и копию кадастрового плана..

С полученными документами обратитесь в местную администрацию, заключите договор аренды, представьте копии полученных выписок.

Со всеми документами обратитесь в Федеральное Управление государственного регистрационного центра или МФЦ, заполните заявление на предложенном бланке, представьте пакет документов. Вашу долгосрочную сделку аренды зарегистрируют и внесут сведения о ней в единый государственный реестр.

На 49 лет Вы можете взять землю под ЛПХ, согласно Закону об ЛПХ, отказать Вам не имеют права, но Вы должны просить конкретный участок, зная, что он не зарезервирован для муниципальных нужд. Могут сразу дать, а могут выставить на аукцион, если в течении месяца никто не изъявит желания арендовать этот участок, то муниципалитет обязан заключить договор аренды с Вами, на первоначальных условиях.