Здравствуйте! Мы живем в многоквартирном доме в центре города. Есть вход-въезд через арку на пешеходную зону, закрытую для транспорта. Второй въезд закрыли забором с воротами жильцы другого многоквартирного дома. Открыть для нас нереально, там все очень круто. Проблема в том, что во двор круглосуточно заходят толпы гуляющих со своими проблемами (покурить, поесть, поговорить, в туалет, сморкаются, плюют и оставляют горы мусора). Весь двор пропах мочой и фекалиями. Стены дома, двери, кнопки домофона разрисовали краской. Сломали домофон. Соседи решили закрыть двор воротами с домофоном. Но есть две проблемы. У нас в доме на первом этаже в квартире с отдельным выходом во двор частный книжный магазин, хозяин которого против. И вторая проблема-во дворе положено иметь два выхода на случай пожара, скорой, ремонта. Как нам быть? Ворота с домофоном за деньги нам поставят. Но мне очень не хочется платить впустую.

Второй въезд закрыли забором с воротами жильцы другого многоквартирного дома.

Юридическое оформление решения жильцов о закрытии ворот и его использование в судебных процессах

В арке в наш двор установлены ворота. Пока без закрывающего механизма. Естественно, двор превратился в автостоянку для всех, кто про это знает. Хотим закрыть ворота; этому противится отделение Сбербанка, которые организовали въезд на свою территорию через нашу арку. Потом их арка, затем их территория. Свою арку они, конечно же, закрыли (жильцы поговаривают, что в квитанциях мы платим и за их территорию). Соседи раньше пытались поговорить с ними, но у них всегда был ответ, что они против закрытия нашей арки, так как их инкассаторам это, видите ли, неудобно. ТСЖ в доме нет. Мой вопрос: как юридически грамотно оформить решение жильцов закрыть ворота, чтобы потом Сбербанку уже просто показывать документ? Мы не против, если они купят ключи к этим воротам; готовы пропускать их по нашему двору и дальше. Жильцы, естественно, не соберутся кворумом. Как сделать так, чтобы собрание было официально признано и решение могло использоваться дальше (например, не дай Бог) в суде? Спасибо!

Читать ответы (1)

Собственнику квартиры не разрешают проезд из-за неоплаты ворот - что делать?

ДД! Двор многоквартирного дома (40 кв) закрыли воротами, мне (собственнику квартиры) не предоставляют въезд на авто (только вход через калитку), тк не сдал деньги на ворота! Как быть?

Читать ответы (1)

Собственники офисных помещений в многоквартирном доме планируют установить домофон

В многоквартирном доме первые 2 этажа занимают офисные помещения с отдельными подъездами. У меня магазин на первом этаже, вход осуществляется через общий с другими офисами подъезд. Собственники других офисов решили поставить домофон, я против, т.к. в этом случае магазин придётся закрыть из-за ограничения доступа покупателям. Могут ли остальные собственники поставить домофон без моего согласия?

Читать ответы (1)

Проблема безопасности в новом бизнес-доме

В новом многоквартирном доме класса бизнесс на 1 м этаже есть коммерческое помещение под продуктовый магазин. В магазине два входа/выхода - с улицы и со двора. Двор у нас Закрытый и охраняемый. Собственник помещения отказывается ставить на второй двери /которая во двор/ магнитный замок, чтобы только жители дома могли входить/выходить через дверь во дворе дома. Таким образом магазин становится - проходным. Любой человек с улицы через магазин запросто может попасть во двор. Концепция закрытого, безопасного, охраняемого двора - нарушается. Как заставить собственника помещения под магазин установить магнитный замок на вторую дверь Во двор и пресечь попадание во двор всех подряд. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение прав владельца коммерческого помещения - требую доступ к собственности в соответствии с Гражданским кодексом

Я являюсь владельцем коммерческого помещения, расположенного на первом этаже админитративного здания. Выход из помещения - во двор жилого дома. Двор находится в распоряжении жильцов этого дома. Недавно жильцы решили двор закрыть забором. Поставили ворота и калитку с домофоном. Тем самым перекрыли мне проход к моему помещению. Готовлю письмо в управляющую компанию. Подскажите на какие статьи ГК я могу ссылаться, чтобы мне предоставили доступ и возможность установить свой домофон на их ворота? Ведь я же как-то должна попадать к своей собственности.

Читать ответы (1)

Можем ли мы отказаться от установки домофона в нашу квартиру и оплатить только изготовление ключей (может быть через соседей)?

В нашем кооперативном доме решили установить домофон. Мы живем на 1-ом этаже и не нуждаемся в домофоне. Председатель дома говорит что мы можем не проводить в квартиру домофон но заплатить за устройство на входную дверь придется, а разница сумм отличается всего на 10%. Можем ли мы отказаться от установки домофона в нашу квартиру и оплатить только изготовление ключей (может быть через соседей)?

Читать ответы (1)

Проблема с доступом в магазин промтоварный в жилом доме - как найти решение ситуации с установкой калитки и домофона?

Арендую помещение под магазин промтоварный в жилом доме. Вход в магазин со двора. ДРУГОГО ВХОДА НЕТ. Жильцы дома постановили перекрыть вход во двор калиткой с домофоном, который будет открываться ключом, консьержа не будет Меня это не устраивает, т.к. покупатели ко мне не попадут. Жильцы предлагают установить домофон в магазине за свой счет. Это абсурд, что бы попасть в магазин, человек должен будет позвонить в дверь? Да и цена вопроса немала. Как избежать установки такого препятствия.

Читать ответы (1)

Необходимость платить за обслуживание внешнего домофона в многоквартирном доме - кто должен оплачивать и кто обслуживает?

Мы недавно поселились в многоквартирном доме и у нас в квартире нет домофона. Старшая по дому говорит что мы должны ей платить деньги (она собирает у всех) за обслуживание внешнего домофона в смысле на двери при входе в дом. Должны мы платить ей? Обязаны? Кто обслуживает тот домофон?

Читать ответы (1)

Как закрыть арки в нашем доме с помощью ворот и домофона и сохранить безопасность?

Наш многоквартирный дом расположен в центре города Выборга, на проходном месте (рядом автовокзал, вокзал, и куча кафе и остановка общественного транспорта). Заканчивается капремонт дома. Как только сняли строительные леса, вандалы начали "украшать" стены росписью. В нашем доме двор с 2 мя арками, в доме напротив - одна, двор общий. Можем ли мы закрыть арки воротами с домофоном? Соседи предлагают установить камеры везде, но мне кажется, что это не спасет дом...

Читать ответы (2)

Вопросы установки замка с чипом на входную дверь многоквартирного дома с почтовыми и социальными службами.

Собственники многоквартирного жилого дома решили установить в подъезде на входную дверь замок с чипом, но есть проблема на первом этаже находится почта и соц. служба, отдельных выходов нет все заходят через подъезд, Как нам быть? Прошу дать ответ ссылками на законы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59