Нужно ли мне сейчас оплачивать коммунальные услуги ТСЖ, чтобы выиграть это дело?

Четыре года подряд шло промокание, промерзание, грибок потолка и стен в квартире (5 этаж, последний). Три года назад перестала оплачивать коммунальные услуги ТСЖ, договоров с ними не подписывала. Имеется множество актов подписанных руководителем, мастером ТСЖ. Неоднократно обращалась в Жилищную инспекцию. ТСЖ выписывали предписание, которое они не исполняли. Вызвала независимых экспертов те дали заключение о имущественном ущербе сумма 38 тыс. рублей. До экспертизы я делала ремонт за счет своих средств, заключив договор на выполнение ремонтных работ Имеется акт выполненных работ, стоимость 37 тыс. рублей. После этого ремонта снова произошло затопление с крыши. Обратилась в суд за возмещением материального ущерба, морального вреда. ТСЖ категорически отрицает свою вину и утверждают, что обслуживание качественное. Судья ведущая дело поясняет мне: Что я должна оплатить коммунальные услуги за взыскиваемый период, иначе она откажет мне в иске. Мотивируя тем, что я не написала письменное уведомление ТСЖ, о том что я считаю их услуги не качественные. ТСЖ ходатайствовало в суде о назначении проведения еще одной экспертизы, чтобы доказать что услуги качественные. Нужно ли мне сейчас оплачивать коммунальные услуги ТСЖ, чтобы выиграть это дело? Права ли судья? Что гласит в этом случае закон и закон о защите прав потребителей? Посоветуйте что делать