Суд отказал в иске из-за несоответствия площади земельному участку – что делать дальше?
398₽ VIP

• г. Саратов

Долевая собственность, 4 сособственника, общий дом и зем. участок. Обратились в суд за определением порядка пользования землей и домом по фактически сложившемуся порядку пользования, т.к. взаимопонимания у сособственников нет. По ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза. Судом постановлено два вопроса: определить варианты пользования по долям и по факту. После замера выяснилось, что общая площадь участка по документам не совпадает с фактом, т.е. по свидетельству 895 кв.м по факту 802 кв.м. Также эксперт пояснил, что по долям порядок пользования не определить, т.к. Разлетится весь имеющийся порядок. Судья на беседе пояснила, что из-за несоответствия площади, в иске откажет. Вопрос: правомерны ли действия судьи, с точки зрения закона или это просто развод? 2 Вопрос: как следует поступить дальше?

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

У СУДЬИ СФОРМИРОВАЛАСЬ ПОЗИЦИЯ ПО ДЕЛУ О ТОМ, ЧТО НУЖНО ОТКАЗАТЬ В ИСКЕ. ПОСТАРАЙТЕСЬ ПРЕДСТАВИТЬ НОВЫЕ АРГУМЕНТЫ И ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, КОТОРЫЕ БЫ ИЗМЕНИЛИ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ СУДЬИ.

ЕСЛИ СУД ОТКАЖЕТ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА, ТО ОБЖАЛУЙТЕ РЕШЕНИЕ В АПЕЛЛЯЦИЮ.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ

(ред. от 02.04.2014)

Статья 195. Законность и обоснованность решения суда

1. Решение суда должно быть законным и обоснованным.

2. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке

1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Спросить

1. Если судья угрожает вынести определённое решение, нужно заявлять отвод судье согласно ст. 16 ГПК РФ (лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности).

2. Ждать решения суда.

Спросить

Действия суда неправомерны, можете отвод заявить, но практика показывает, что суд в ходатайстве об отводе откажет в вашем случае, суд обязан помогать вам и это прямо предусмотрено законом - гражданским процессуальным кодексом РФ. Поэтому если этого не происходит, отказ в иске затем обжалуйте в апелляцию

Статья 12. Осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 12]

1. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

2. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Спросить

Полагаю, что однозначных оснований для отказа в иске нет.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Скорее это не столько развод, сколько нежелание судьи разбираться в деле. Ей проще чтобы Вы сами от иска откзались. Делать в любом случае Вам ничего не остается кроме как получать это решение. Потом обжалуете.

Спросить

Судья не имеет права высказывать свое мнение о деле и иске сторонам.

Не ожидая решения ,пишите жалобу в Квалификационную коллегию судей. И чем скорее. тем лучше. Тогда сможете избежать необъективного рассмотрения вашего дела.

Иначе можт быть поздно.

Спросить

Судья на беседе пояснила, что из-за несоответствия площади, в иске откажет. Вопрос: правомерны ли действия судьи, с точки зрения закона или это просто развод?

Ставьте вопрос о таких действиях судьи перед квалификационной коллегией судей , обратившись с жалобой в областной , краевой суд,

Спросить

Судья на беседе пояснила, что из-за несоответствия площади, в иске откажет. Вопрос: правомерны ли действия судьи, с точки зрения закона или это просто развод?

Ставьте вопрос о таких действиях судьи перед квалификационной коллегией судей , обратившись с жалобой в областной , краевой суд,

Спросить

Здравствуйте, Никита!

Нужно смотреть документы, можете мне на почту отправить.

Спросить
Людмила
02.08.2016, 11:37

Экспертиза выявила превышение застройки за красную линию - что делать, если дом выходит на 19 кв.м

При определение пользование земельным участком (долевая собственность, хотела определить порядок пользования зем. участком) была сделана экспертиза, в которой выяснилось, что дом 1903 года постройки выходит за красную линию (общая площадь 185 кв.м, выходит на 19 кв.м). как быть. Судья отказала и участок теперь не выделить в пользовании между соседями.
Читать ответы (1)
Светлана Васильевна
05.05.2015, 18:03

Разрешение спора о порядке пользования земельным участком с отклонением от идеальных долей и определение размера компенсации.

На основании свидетельства о праве общей долевой собственности мне принадлежит 5/6 доли земельного участка общей площадью 300 кв.м, соседу 1/6. На участке стоит забор и стена гаража разделяющая участок не в соответствии с документами, а где-то пополам (с 1997 года), в таком виде я и покупала в 2008 г. Сосед подает в суд исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования, Я подаю встречный иск об определении порядка пользования в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности. В случае невозможности определения порядка пользования указанным земельным участком в соответствии с идеальными долями, разработать возможные варианты определения порядка пользования земельным участком с отклонением от идеальных долей и определить размер компенсации за отклонение от идеальных долей сторон. Суд назначает экспертизу, которая устанавливает, что фактический размер земельного участка 440 кв.м, что превышает площадь по документам 300 кв.м., и что определить порядок пользования земельным участком площадью 300 кв.м в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности не представляется возможным по причине того что часть построек фактически используемых сторонами расположены за пределами площади 300 кв.м.и рекомендуется сторонам дела устранить противоречия в предоставленных на исследования документах, путем приведения в соответствие друг другу фактических границ и площади земельного участка. Какое определение может вынести судья. В каких пропорциях мы должны выкупать землю, если уже есть противоречия.
Читать ответы (1)
Сергей.
31.03.2015, 16:25

Возможности суда по определению раздела земельного участка - варианты порядка пользования и идеальные доли

Может ли суд дать определение по разделу земельного участка в двух вариантах 1.По слажившимуся порядку пользования (у нас не хватает земли)2. По идеальным долям. Соседи хотят вытянуть наш участок (отдав нам землю), или по порядку пользования но с компенсацией, мы в суде варианты не предлагали, а эксперт наше желание не хочет слышать, эти варианты нас не устраивают. Вправе мы эксперту предлагать свой вариант? Он ссылается что оплачено только два. Экспертиза должна определить соответствует ли фактическая земля документам, и дать возможные варианты раздела для всех сторон, или это не так.
Читать ответы (3)
Сергей.
31.03.2015, 08:03

Спор о земельном участке - Сосед оплатил экспертизу, но отказываются рассматривать предложенные варианты

Была экспертиза земельного участка назначена судом 1 по слажившимуся порядку пользования 2 по идеальным долям, экспертизу оплачивал и просил сосед, эксперт рисует 2 варианта которые выгодны соседу наш вариант рисовать отказываются, эксперт говорит оплачено два варианта, нас не слушают и слышать не хотят. Имеет ли право нам отказать эксперт? Нас эти варианты не устраивают нам, что потом назначать свою экспертизу, у нас начали выкачивать деньги.
Читать ответы (3)
Сергей.
09.04.2015, 15:00

Как разделить общедолевой участок, если доли не соответствуют документам и отсутствуют зоны доступа к постройкам?

Скажите была экспертиза общедолевого участка по 1/2 доли, один вариант раздела по сложившимуся порядку пользования, фактически участки не соответствуют долям в документах и нет зон доступа к постройкам, как должен разделить эксперт участок? Если по забору то он и так разделен и как быть с недостающей долей, компенсацию мы не хотим, нас устраивает по идеальным долям с учетом порядка пользования. Эксперт должен нарисовать недостающую долю в этом варианте? Или просто укажет сколько земли не хватает.
Читать ответы (2)
Елена
11.09.2012, 07:50

Если компенсация, из какого рассчёта она будет проводиться?

При определении порядка пользования земельным участком под частным домом, находящимся в долевой собственности, будет учитываться фактически сложившийся порядок пользования? Если при этом фактически сложившемся порядке пользования доли сособственников не соответствуют идеальным долям, как тогда будет происходить определение порядка пользования участком? Компенсация сособственникам чьи права ущемлены? Или всё же не смотря на надворные постройки, которые десятками лет стоят так, что по другому перекроить участок невозможно, придётся отдавать землю? Если компенсация, из какого рассчёта она будет проводиться?
Читать ответы (1)
Лариса
27.07.2019, 10:49

Проведение землеустроительной экспертизы без третьего сособственника земельного участка - правомочность и возможные действия

Определением судьей Мособлсуда назначена повторная землеустроительная экспертиза. На сегодняшний момент отсутствует третий сособственник земельного участка (общая долевая), находится в местах лишения свободы. Ни судья, ни эксперт заявление об отложении экспертизы не принял, а собственник своей доли против проведения экспертизы в его отсутствие (заявление имеется). Имеют ли право проводить экспертизу без него и что делать?
Читать ответы (2)
Сергей.
02.04.2015, 13:21

Несоответствие документам участка разделяет соседей - какие варианты на самом деле предлагаются

У нас была экспертиза земельного участка по разделу общедолевого участка, фактический участок не соответствует документам у нас по 1\2 доли, у нас меньше. Соседи просят суд разделить.1 по идеальным доля выпрямить участок, убрать букву г,2 по сложившимуся порядку пользования (в этом варианте доли не соответствуют), нас устраивает этот вариант но чтобы участок соответствовал долям, соседи продвигают свои варианты. Эксперт должен нарисовать 2 вариант изменив границы и привести в соответствие с документами (по 1/2 с сохранением порядка) или будет рисовать по забору? Нас водят за нос соседи и предлагают делить как им выгодно.. На суде был наш юрист как написали судебное определение мы не можем уточнить тянут время, а эксперт нас не слышит рисует, что ему заказали.
Читать ответы (1)
Анна
31.07.2009, 21:35

Общая долевая собственность 2-х комнатная квартира, комнаты смежные, два сособственника.

Общая долевая собственность 2-х комнатная квартира, комнаты смежные, два сособственника. Подан Иск по определению порядка пользования, т.к. мирным путем договориться ни о пользовании, ни о продаже не удается. При определении и закреплении Судом за мной какой-либо из комнат (они не равные по площади) , какой порядок и сроки обжалования решения Суда вторым сособственником?
Читать ответы (1)