Умерший Василий оставил завещание на Марину, но квартира была продана без его согласия. Каким образом это могло произойти? Возможно ли получить электронную справку о правоустанавливающих документах?

Question

Умер Василий 3 мес назад. Написал на Марину завещание год назад (Марина по документам Василию никто, но есть свидетели и аудио-видео, где Василий считает Марину своей дочерью и хочет завешать квартиру только ей,несмотря угрозы сестры и лиц, прописанных у него в квартире) Но это лирическое отступление. Родственников кроме сестры нет. Документы в наличии: завещание, свИд о смерти, справка из домоуправлении, где прописаны 4 шт,справка от нотариуса на право получать нужные док-ты.Наследственное дело открыла Марина спустя 3 мес. Дверь в квартире новая, из нее доносятся что квартира продана, очень странная информация. Вопрос: продать мог Василий по дарственной или купле продаже, без нотариуса, правильно? Василий жаловался, что прописанный у него человек заставляли подписывать какие-то документы его (аудио есть), вопрос можно ли никуда не ходить в гос. органы, а так бумагу подсунуть и все, квартира оформилась на другого? И еще: можно ли электронно получить справку о содержании правоустанавливающих док-ов,а потом прийти в это место и получить не электронную а с печалью справку?

&quot;Эксперт&quot; · Answer

Марина Михайловна, по закону для регистрации перехода права собственности, Василий должен был либо присутствовать лично в Росреестре, либо соответствующую доверенность. Равно как и заключить договор купли-продажи или дарения мог либо лично, либо через представителя по доверенности. Возможно он выдал доверенность, а остальное всё сделали за него. Выписку из ЕГРП можете заказать в отделении Росреестра, поймёте кто собственник. Будет нужна помощь в признании сделки недействительной, обращайтесь.

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Сейчас срочно взять выписку из ЕГРП и увидите, кто собственник. Если другое лицо, то Марине следует обратиться в суд с иском об оспаривании сделки и просьбой суд наложить арест. но следует учесть, что оспорить сделки можно только при наличии оснований. Дарение и купля-продажа не подлежат нотариальному удостоверению. Тем не менее нужно выяснять все факты, чтобы понимать возможности оспаривания. При необходимости обращайтесь, моя основная специализация и  веду успешно  такие дела

Как защитить квартиру от несогласованых со всеми жильцами прописок?

Квартира приватизирована, кажется более пяти лет, на что влияет срок приватизации квартиры?

Возможность получения справки о количестве прописанных человек в квартире не прописанным лицом

Можно ли начинать оформлять документы на дочь если он там прописан?

Какие у него есть права и какие перспективы при обращении в суд?

Права наследования квартиры - последствия завещания и отсутствия дальнейших действий наследника

В 2000 году Николай Николаевич составлял нотариальное завещание своему сыну Василию.

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Возможна ли продажа жилой квартиры с пропиской? Каким образом осуществить продажу в таком случае?

Как защитить женщину-пенсионерку, прописанную в приватизированной квартире, от выселения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59