Освобождены ли от налогов деньги, получаемые по договору на пожизненное содержание с иждевением?
Большое спасибо Вам за эти консультации! Вопрос-у меня оформлен договор на пожизненное содержание с иждевением в счет квартиры. Ежемесячно я получаю ренту в размере 3 тыс. руб и плюс деньги на оплату коммун. Платежей. Должен ли я платить какие-либо налоги из этих денег. Спасибо за ответ.
Уважаемый Эдуард! В соответствии со ст.583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По договору ренты устанавливается обязанность выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Согласно ст.607 ГК РФ к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Согласно ст.585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Если договором ренты предусмотрена передача имущества за плату, к отношениям сторон о передаче и оплате применяются правила по купле - продаже, а если такое имущество передается бесплатно - правила о договоре дарения.Гражданин - получатель ренты, передавший имущество за плату, имеет право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, предусмотренный пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, в сумме, полученной налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, которая находилась в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающей в целом 1000000 руб. При продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Льготу можно получить в налоговой инспекции по месту жительства при подаче декларации.Согласно ст.229 НК РФ физическое лицо - получатель ренты обязано представить в налоговый орган по месту учета налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным, и уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13% (ст.224 НК РФ) не позднее 15 июля этого же года.
СпроситьДайте, пожалуйста консультацию. У меня есть 2-х комнатная квартира в «хрущевке». Моя мама тоже имеет 2-х комнатную квартиру, но в доме улучшеной планировки. Кроме нее там же прописан ее муж. Мы решили заключить договор на «пожизненное содержание с иждивением».
Вопрос:
1. Как определяется размер налога на имущество и когда новый владелец квартиры должен его платить. Сразу после заключения договора или по факту вступления во владение квартирой.
2. Влияет ли размер ренты на определение налога на имущество при договоре пожизненного содержания. Вычитается ли рента из оценочной стоимости квартиры по справке БТИ.
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Дмитрий Колпаков.
Оформлен договор пожизненной ренты. Тот, на кого оформлено пожизненное содержание, не прописан уже в данной квартире, прописан у супруги и согласен с продажей квартиры, но без передачи пожизненного содержания новым собственникам. Какая процедура оформления такой сделки? И можно ли собственнику продать квартиру, но сохранить обязательства пожизненного содержания, разумеется с согласия того, на кого оформлено пожизненное содержание? Заранее благодарна.
У меня есть острый вопрос о договоре пожизненной ренты.
Я оформился пожизненной рентой опекуне на право приобретения квартиры после моей смерти. В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу. После оформления договора, опекун фактически не обеспечивает меня. Меня обеспечивает другой человек. Хотел расторгнуть договор в суде. Это возможно?
И еще один вопрос: В случае смерти опекуна, квартира кому принадлежит? Собственнику или нового наследника от опекуна? Спасибо.
Сообщение от https://www.9111.ru/questions/792216/
Договор пожизненной ренты / 22 июня 2005 года
1. Получатель ренты передает собственность Плательщику ренты квартиру, а Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты сумму в размере 195 тыс. рублей и обязуется осуществлять пожизненное содержание Получателя ренты. Получатель ренты является инвалид 1 группы, 3 степени.
2. Указанная квартира принадлежит Получателю ренты по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15 апреля 2005 года.
3. Обязательства пожизненного содержания прекращается смертью Получателя ренты.
Плательщик ренты до сих пор не выплачивает 195 тыс. рублей и не имеет пожизненное содержание для Получателя ренты.
Я живу на другом месте, где женщина меня ухаживает и не имеет для ней преимущества.
Теперь понял, что Рента передает по наследству в случае смерти Плательщика ренты.
Поэтому, хотел бы узнать, что надо сделать, чтоб расторгать договор полностью. С уважением, Олег.
Речь идет о 1/2 доли квартиры моей тети, вторая у меня, дарственную она оформлять не хочет.
- Подскажите, пожалуйста, какой вид ренты лучше выбрать: Договор постоянной ренты. Договор пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением?
- Чем различается платный и бесплатный договор ренты?
- Какая минимальная сумма ежемесячной выплаты ренты?
- Что такое договор купли-продажи с пожизненным содержанием, какая система оплаты?
- Какие еще есть виды: завещание, дарственная, рента, что еще?
Нужно ли платить НДФЛ в размере 13% от стоимости квартиры при оформлении пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением, если я не родственница для рентополучателя. Вообще, какие налоги и пошлины платить в данном случае? Заранее благодарю за ответ.
Наталья Руслановна! Большое спасибо за Ваш ответ по поводу МРОТ
(100 руб.) по договору ренты с пожизненным содержанием и иждивением, но я получила от юриста Федоровой Евгении Ивановны (сайт www.svem.ru) ответ, что МРОТ должен быть не менее мин. размера оплаты труда, т.е. не менее 1100 руб. Ваш ответ мне нравится больше, но какой правильный? Ответьте, пожалуйста, мне еще раз.
Какова минимальная сумма ежемесячной ренты при оформлении договора на постоянную аренду квартиры?
Хотим оформить с родственницей договор постоянной ренты. Предмет договора-квартира. Какова минимальная сумма ежемесячных рентных платежей по этому виду договора? Есть ли какие-нибудь ограничения в виде не менее одной или двух минимальных оплат труда в месяц, как это есть в договорах пожизненной ренты и ренты с содержанием и иждивением? Заранее благодарна за ответ. Ирина.
Ответьте пожалуйсто на такой вопрос. Язаключила с тетей договор ренты с иждивением. Там указано что я должна платить ей ренту стоимость общего содержания включая стоимость питания и одежды определена в размере двух размеров оплаты труда. Астоимость всего обьема содержания в месяц определена в сумме трех минимальных размеров оплаты труда. Сколько я должна платить ежемесячно? И второй вопрос. Она изьявила желание временно пожить в пансионате для ветеранов там сказали что нужно помимо вычета из пенсии 75% мы должны платить ренту. Сколько мы обязаны платить? И если она захочет остаться постоянно то будит ли это нарушением договора ведь там одним из условий нужно будит выписать ее из квртиры. А в договоре указано обеспечить ей пожизненное проживание. Спасибо.
Условия: стоимость квартиры+оплата ком. платежей+ежемесячное пособие 2000 р.
Подскажите, какие подводные камни есть у договора пожизненной ренты и какие могут возникнуть проблемы.
Заключен договор пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты-стоимость ежемесячного мат. обеспечения определена по договору в размере двух установленных величин прожиточного минимума на душу населения в г. Ростове на Дону..
Получатель ренты 84 года инвалид 1 группы по зрению.
Кто должен платить 13% и на что можно сослаться и какая сумма за 2018 год. Спасибо.
