Уважаемые господа юристы пожалуйста дайте ответ на следующий вопрос:

Я проживаю в 3-ех комнатной квартире со своей женой и несовершеннолетней дочерью. Ранее с нами проживала мать моей жены. После приватизации квартиры доли распределились поровну, у каждого по 1/4. После смерти тещи, ее доля по завещанию перешла ее племяннице. О том, что было составлено завещание мы не знали и нас не кто не оповестил. Недавно было судебное заседание на котором была установлена доля племянницы в праве собственности. Общая площадь нашей квартиры составляет 60 кв.м, прописаны я, жена и дочка. Скажите какие права имеет племянница на свою долю в нашей квартире. Может ли быть выделена ее доля в натуре, и если может примерно сколько это составит в метраже? Заранее благодарен.

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Владение, пользование и распоряжение квартирой осуществляется по соглашению между всеми участниками общей долевой собственности в соответствии с установленным размером долей. У Вас есть преимущественное право приобретение доли племянницы за объявленную ею цену, если она будет её продавать. О продаже она обязана Вас официально известить, иначе Вы сможете перевести права покупателя на себя. Разделить квартиру нельзя, если в ней одна кухня, один санузел, один вход, одна ванна. Можно только определить порядок пользования жилой площадью в квартире в соответствии с долями, в том числе и по решению суда, если не достигнуто соглашение о порядке пользования. Если в квартире нет комнаты метражом в 1/4 от метража жилой площади всей квартиры, то может быть определено пользование совместно и одной комнатой. О составлении завещания умершая тёща не обязана была Вас оповещать, это право наследодателя.

(текст отредактирован 17.09.2010, 16:15)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение