Изменение доли несовершеннолетнего ребёнка в частном доме после реконструкции - 20 или 80 кв. метров? Влияние предмета дарения на ситуацию (доля или определённая комната).

Изменятся ли доли несовершеннолетних при выделе их долей в натуре после реконструкции дома?

Был оформлен договор дарения на несовершеннолетних по 1/4 на каждого. Площадь дома в договоре дарения указана 94 кв.м. После реконструкции площадь дома увеличилась до 160 кв.м. Реконструкция дома не оформлена до настоящего времени. Измениться ли доли несовершеннолетних при выделе их долей в натуре. Т.Е. 1/4+1/4 =1/2. Если выделять в натуре то от 160 кв.м. после реконструкции?

Читать ответы (2)

Можно ли при дарении комнаты включить долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире?

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м. Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет, или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?

Читать ответы (13)

Как высчитать долю коммунальной квартиры, предоставляемую на жилую площадь в комнате №7?

В договоре написано: передано одаренному долю коммунальной квартиры 60/461 общей площади квартиры, общая площадь квартиры составляет 80,6 кв. м. , доля предоставляться на жилой площади в комнате №7 площадью 26,3 кв.м. и пропорциональной ей доле на право собственности в общем имуществе квартиры находящейся по адресу... вопрос, сколько это в кв.метрах... или как можно высчитать.

Читать ответы (2)

Администрация требует восстановить первоначальный вид комнаты - законно ли это?

По договору приватизации комнаты в коммунальной квартире (договор 2006 года) передана в собственность комната площадью 18 метров. Но в техническом паспорте есть отметка о том, что в данной комнате самовольная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф, и, в связи с этим, жилая площадь увеличилась с 17 до 18 кв. м.). В результате этой перепланировки жилая площадь квартиры тоже увеличилась, и, соответственно, изменились доли-доля приватизированной комнаты возросла на 1 единицу. Но администрация при приватизации остальных комнат не учла факт увеличения жилой площади квартиры и распределяла доли исходя из первоначальных данных, а не данных бти. В настоящее время приватизируется последняя комната в коммунальной квартире площадью 12 метров, а долей на неё осталось только 11. В связи с этим администрация направила письмо собственникам комнаты 18 метров (договор приватизации 2006 года) о возвращении комнаты в первоначальный вид (восстановить встроенный шкаф). Насколько законны требования администрации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности составления договора дарения доли дома и земельного участка

Нюанс при составлении договора дарения. Дарится доля дома и соответственно доля земли. Доли немного больше половины. Что написать в договоре дарения, 1/2 доли, или просто написать доля и указать площадь, которая дарится? Например: Доля дома имеет общую площадь 44,7 кв. м., в том числе жилую площадь 33,9 кв. м. Спасибо.

Читать ответы (5)

Определение объема продажи неприватизированной земли вместе с долей дома

Продается ли с долей дома доля неприватизированной земли? В каком размере? По доле дома от всей площади ЗУ, или по площади дома, которую занимает эта доля дома. Продается только та площадь земли, которую занимает площадь доли дома?

Читать ответы (1)

В сентябре 2010 года мне подарили 1/2 долю в доме, но по документам это квартира

В сентябре 2010 года мне подарили 1/2 долю в доме, но по документам это квартира, площадь подаренной доли естественно не соответствует настоящей площади дома, свидетельство о праве собственности мне выдано на 1\2 долю в квартире и договор дарения был заключен на дарение доли в квартире, но фактически это жилой дом, ни земля под этим домом ни сам дом не оформлен, может ли даритель отменить договор дарения на основании того, что он подарил мне не существующее имущество?

Читать ответы (1)

Какую площадь указывать в договоре дарения доли квартиры - общую площадь или площадь доли?

В договоре дарения есть фраза: … передается доля квартиры общей площадью... В свидетельстве регистрации права указана общая площадь всей квартиры, а не доли Какую площадь нужно указывать в договоре дарения доли квартиры: площадь всей квартиры или непосредственно площадь доли? И еще: можно ли не указывать в договоре дарения количество комнат, т.к. это нигде не прописано, и жилую площадь?

Читать ответы (1)

Переселение из аварийного дома - на какую площадь можем рассчитывать в новой квартире?

Мы живем в частном доме на 4-х хозяев, наш дом признали аварийным под снос, у нас 2-х комн. Квартира в собственности по 1/4 доли на каждого, ЖИЛОЙ площадью 41 кв. м. Нас будут переселять в новый строящейся дом, на какую площадь мы можем рассчитывать если по проекту этого дома 2-х ком. квартира общая площадь-56,8 кв. м., жилая-34,6., 3-х ком. квартира общ. площадь-76, жилая-52,7. Исходя из общей или жилой площади нам будет предоставляться квартира?

Читать ответы (1)

Как лучше решить вопрос с выкупом доли жилой площади в комнате - купля-продажа или компенсация

Собственник хочет выкупить долю жилой площади в комнате, чтобы она (доля) соответствовала метражу комнаты. Вопрос как это лучше сделать: купля-продажа доли в квартире или компенсация. Продавец не хочет уменьшать общую нежилую площадь.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59