Бесплатный вопрос юристам онлайн

195 юристов сейчас на сайте
3253ответов за 24 часа

Какой вид сделки выгоднее проводить при наследовании квартиры от матери своей дочери:1.

Купля продажа. 2. Дарение 3.Наследство.

И какие виды платежей будут проходить по каждому из трёх видов.

номер вопроса №4009
прочитан 37 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вместе с темой "Виды платежей" также ищут: Виды отсрочек платежа Вид платежа по кредиту еще

Наследование означает переход права собственности только после смерти матери,а купля-продажа и дарение-отчуждение квартиры при жизни.Для ответа на вопрос важно знать зарегистрирована ли дочь вместе с матерью в квартире,которая должна перейти дочери.Если они будут зарегистрированы вместе,то ни при наследовании,ни при дарении не платится налог с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения.При наследовании не платится в этом случае и госпошлина за выдачу св-ва о праве на наследство в сумме 1% от стоимости квартиры по данным ПИБ на момент смерти матери. При купле-продаже мать не платит налог если стоимость квартиры не более 1000000руб.(если мать владеет квартирой меньше 5лет),а если мать владеет квартирой больше,чем 5 лет,то налог не платится независимо от стоимости продаваемой квартиры.Однако при купле-продаже нужно согласие мужа на покупку(если дочь в браке),квартира становится нажитым в браке с мужем имуществом,в котором муж имеет право на 1/2, хотя и можно получить, при условии неиспользования раньше, льготу по уплате подоходного налога в виде имущественного налогового вычета. Ещё при купле-продаже нужно заполнить специальную декларацию,в которой объяснить источник образования средств для покупки квартиры,если доходы дочери,о которых известно налоговым органам,не соответствуют возможности осуществлять подобные покупки.Не облагается налогом при наследовании квартиры проживающей отдельно от матери наследницы сумма,составляющая 850МРОТ на момент смерти(с 2001г. 1МРОТ=100руб),а при стоимости квартиры не более 1700МРОТ с суммы превышения дочь платит 5% от стоимости свыше 850МРОТ.При дарении необлагаемая налогом сумма(если дочь не будет зарегистрирована с матерью)составляет всего 80МРОТ,а с превышения(если дочь не проживает с матерью) дочь уплачивает 3% от стоимости(если квартира не дороже 850МРОТ) или 23,1МРОТ+7% от стоимости квартиры,превышающей 850МРОТ(если квартира стоит в пределах от 851МРОТ до 1700МРОТ).Полагаю,что наилучший вариант связан с необходимостью предварительной регистрации в квартире вместе с матерью.

"Выгоднее"- куплю-продажу в этом случае госпошлина 0,5% от стоимости квартиры, при дарении и наследовании 1,0%.

"Виды платежей" это госпошлина, нотариальные услуги, подоходный налог с физических лиц и госпошлина за государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X