Покупатель желает оплатить 50% стоимости участка перед регистрацией, а остальное после получения свидетельства, но при этом он может ведь и не платить остальное, т.к. уже получит участок в собственность. Как можно оформить обременение, чтобы он был вынужден выплатить всю сумму?

Никак. Работайте через банковскую ячейку.

Как обеспечить оплату полной стоимости участка при регистрации, чтобы покупатель не мог избежать оплаты остальной суммы?

Об оплате квартиры - возможность обременения в Свидетельстве на право собственности и гарантии для Продавца.

Продавец и Покупатель определили стоимость квартиры в один моллион рублей. При этом 50% стоимости Покупатель оплачивает сразу после подписания договора купли-продажи, а 50% через 30 дней после получения Покупателем Свидетельства на право собственности из регистрационной палаты. Возможно ли это обременение отразить в Свидетельстве на право собственности, которое получит Покупатель и какие при этом гарантии у Продавца на получение оставшихся денег? Как пошагово оформить эту сделку?

Читать ответы (2)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Нужно ли переделывать свидетельства на земельный участок без обременения, если сняли обременение со свидетельства на дом

У нас была изначально ипотека на земельный участок, свидетельства нам выдали с обременением, затем мы оформили дачный дом на этом участке, свидетельство тоже дали с обременением. Сейчас мы выплатили ипотеку и подали заявление чтобы со свидетельства сняли обременение на дом, надо ли отдельно переделывать свидетельства на земельный участок, чтобы тоже было без обременения, ведь в самом начале нам на земельный участок выдавали док-ты.

Читать ответы (1)

Возможно ли временно прописать покупателя для получения кредита и заключения договора купли-продажи квартиры?

Я продаю квартиру, покупатели предлагают часть суммы сразу (заключить договор купли-продажи и получить в рег. палате свидетельство с обременением), они хотят прописаться там, после получения этого свидетельства (кстати покупатели 3-е: взрослый и двое детей, они все будут хозяева по свидетельствам и все трое пропишутся). А вторую часть суммы отдать примерно через 3 месяца и потом снять обременение. А могу ли я временно прописать покупателя, чтобы получить ему кредит и после получения второй части суммы уже заключить договор купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (5)

Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа).

Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи. Получено свидетельство на право собственности с обременением (расчет производился в два этапа). В настоящий момент обременение снято и ожидается получение окончательного свидетельства без обременения. Планируется в дальнейшем этот участок продать. С какого момента отсчитывается 3 года владения участком, чтоб не платить подоходный налог - с даты выдачи свидетельства с обременением или с даты выдачи окончательного свидетельства?

Читать ответы (1)

Продажа участка с поэтапной выплатой и вопросы оформления прав собственности на участок

Мы заключаем договор на продажу своего участка, но нам не выплатят всю сумму сразу. Большую часть суммы мы получим при заключении договора (в простой письменной форме). Поэтому хотим прописать обременение на участок, чтобы нам выплатили оставшуюся сумму. Как это делается? И может ли Покупатель после заключения договора оформить участок на себя, построить там дом и оформить его?

Читать ответы (7)

Предложение покупателя о частичной оплате с долгосрочным обременением - варианты продажи дома

Я продаю дом и мне поступило предложение от покупателя: большую часть суммы выплатить сразу, а остаток оформить в обременение на год, заверив нотариально. При этом, если покупатель не выплатит через год остаточную сумму, то я должна буду вернуть ему деньги, которые мне уже заплатили. Покупатель является гражданкой Украины. Есть ли еще какие то варианты продажи с обременением?

Читать ответы (1)

Возможность оформления продажи земельного участка при размежевании и вопросы оплаты налога

Я имею в собственности земельный участок. Имеется кадастровый план и свидетельство с 2004 года. Хочу продать часть участка и есть покупатель. Вопрос: 1. Возможно-ли при размежевании участка оформить продаваемую часть сразу на покупателя? 2. Если нет, то как я должен оплатить налог, ведь свидетельства и кадастровые планы, будут новые?

Читать ответы (4)

Продажа участка семье - возможные гарантии выплаты оставшейся суммы покупателем

Мы получили участок 1,5 года назад как многодетная семья, сейчас продаем эту землю (участок в собственности). Покупатели согласны выплатить 50 % суммы сразу и 50% выплатить до декабря этого года. После оформления сделки купли-продажи и получения свидетельства о собственности покупатели становятся полноправными хозяевами участка. Есть ли у меня, как у продавца, какие либо, так скажем подстраховки, что нам выплатят оставшуюся сумму или остается надеяться на совесть покупателя?

Читать ответы (2)

Незаконное обременение участка - иск на расторжение договора купли-продажи и возврат денег

Был куплен участок на аукционе у администрации города, в условиях аукциона и при дальнейшем заключении договора купли-продажи не было указано никаких обременений. Договор заключили, оформили свидетельство о собственности на участок под ИЖС, обременения также не указаны. Обратились в энегросеть для получения технических условий на подключение электричества. Нам сказали, что вдоль всего участка под землей проходит высоковольтный кабель и предложили либо сделать обременение участка (тогда строить на участке дом будет невозможно, тк почти весь участок будет обременен) либо выносить кабель за пределы участка. Скажите, можно ли подать в суд на администрацию города чтобы расторнуть договор купли-продажи и вернуть деньги за участок, тк заведомо не были указаны условия на обременение? Расторжение договора.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59